佛山開年住宅用地第一拍！南海靚地憑啥這麼火→

連日來，南海頻傳佳訊

南海本土上市企業總部落子桂城

佛山開年住宅用地第一拍花落獅山

為現代化活力新南海注入澎湃動力

2月22日，佛山市弘睿房地產開發有限公司以128679萬元的價格，拍下佛山市南海區獅山鎮興業路東側一94畝地塊。

據悉，該地塊位於獅山鎮重點打造的城市中心——博愛湖片區。博愛湖片區，正是建設城市獅山，打造佛山副中心、佛北中心的中心區域。這一商住用地的順利拍出，將有力推動獅山實施“2+2”發展戰略，為城市獅山建設按下“加速鍵”，助力全面打造現代化活力新南海。

地塊規劃條件示意圖

該宗地位於獅山鎮興業路東側地段，土地用途為城鎮住宅用地相容零售商業用地、餐飲用地，總面積為62694。20平方米（摺合94。0413畝），計容建築面積12。5388萬平方米，成交總價12。8679億元，摺合樓面價10262。43元/㎡。

博愛湖片區環境

從地圖上看，出讓宗地三面環靠博愛湖，步行可達博愛湖畔，景觀資源豐富。從片區規劃來看，該宗地也是博愛湖板塊面積最大、最為規整的地塊，且周邊配套完善，毗鄰石門高階中學、獅山科技路小學、獅山中心小學等多所學校，優質學府林立。和信廣場、奧園廣場、長華國際等綜合商業體環繞周邊，南海體育中心、青少年宮、演藝中心、圖書館、航天體驗館等開放在即，配套完善。

博愛湖地塊區點陣圖

交通上，該地塊緊鄰廣佛肇城際軌道獅山站、佛山地鐵4號線（已獲批）博愛湖站、佛山地鐵8號線（規劃）以及佛山西站樞紐新城，出行便利。

根據出讓檔案，該宗地可相容商業服務業設施計容建築面積≤13000平方米，並將配套建設體育健身場地、文化活動室、社群服務站等。值得一提的是，該地塊綠化方面要求須與建築驗收同步完成並投入使用，街區道路與博愛湖公園之間的用地為完全對外開放的公共空間，應結合博愛湖公園景觀設計開發進行建設，且與博愛湖公園景觀相協調。

2月21日上午，南海

桂城街道映月新城出讓一塊工業用地，

由本土企業廣東希荻微電子股份有限公司競得。按照計劃，希荻微電子將在未來3年內，在競得地塊上完成總部基礎建設，預計投用後畝產稅收將超百萬元，並在未來5至10年可吸引各類高階人才近500人。

希荻微電子競得映月新城一工業用地，將用於總部建設。資料圖片

希荻微電子是亞洲首家進入美國高通參考設計的模擬積體電路設計公司，也是中國首家進入國際一線汽車品牌電源管理晶片公司。希荻微電子相關負責人介紹，近年來，隨著企業業務規模快速擴張，員工數量持續增加，目前企業總部辦公場地和研發實驗室場地在規模、設施環境等方面，已不能適應業務發展的需要。

映月新城效果圖

此次由希荻微電子競得的工業用地位於映月新城內，即佛平路北側、海成路西側。《出讓合同》要求，競得企業在該地塊的固定資產總投資需不低於1。5億元。專案投用後，企業畝產稅收將超百萬元，需在該地塊用於模擬積體電路產品開發、設計、量產測試和產業化、積體電路技術研發專案。

映月湖片區。攝/王維家

另一背景是，今年1月21日，希荻微電子在上海證券交易所科創板上市，成為南海第21家上市企業。招股書顯示，公司本次募集資金投資專案主要圍繞主營業務，從現有業務和核心技術出發，增強公司的及時研發能力，推進公司新產品創新開發與技術儲備，提升整體運營效率。隨著公司業務規模的持續擴張，未來需要持續投入資金進行技術升級、產品研發、市場擴充套件、人員儲備等。