10月底，廣州市黃浦區一口氣批覆了3個城中村舊改專案，給廣州舊改市場注入一劑強心針。據悉，這是自2021年10月全市城市更新專案核查工作開展以來，首批獲得正式批覆的三個專案，此舉意味著廣州舊改將可能再次提速。值得注意的是，在此次批覆之前，黃浦區曾明確表示要加快舊改專案實施方案的審批工作。
廣州城市更新再次提速，將為地方性城市更新龍頭企業帶來重磅機遇。
珠光控股（1176。HK）深耕廣州地產二十餘年，近十年專注廣州城市更新，其聯合戰略合作伙伴重磅打造的海珠新城（瀝滘村舊改）成為大灣區城市更新標杆專案，取得省市領導、廣州百姓及合作伙伴的極大信任。
海珠新城（瀝滘村舊改）擁有城市核心中軸+中央公園的頂尖配置，周邊交通網路發達，背靠1100萬方的海珠國家溼地公園，可眺望廣州塔和海珠湖公園，是廣州南部超級商業生態圈的重要一環，被譽為廣州新中軸最後一公里皇冠上的明珠。
優質專案從不缺頂尖人士追逐，2022年7月開盤至今，海珠新城創造超20億的銷售成績，環比2022年以來的樓市，可謂獨領風騷。海珠新城的火爆銷售，一舉點燃海珠區紅盤效應，作為總規模達470萬平方米的城市更新標杆專案，相信20億隻是海珠新城的傳奇開端。
除了海珠新城的火爆，據克而瑞資料顯示珠光金融城壹號銷售額也取得2022年前三季度廣州商品房專案銷售金額排行榜第11位，及2022年前三季度廣州辦公專案金額TOP10榜第四位。該銷售金額榜單幾乎清一色是國央企，珠光位列其中，顯得尤為亮眼。值得一提的是，海珠新城20億銷售金額是自今年7月開售，若時間擴大到前三季度，海珠新城也有望在該份榜單中取得突出名次。
截至2022年6月30日，珠光控股共有土地儲備約89。35萬平方米，並且公司還宣稱將繼續透過公開掛牌、城區改建及收購方式擴充土儲。公開資料顯示，目前珠光控股正進行委託管理的廣州舊改專案包括海珠瀝滘村、宏崗村、鎮龍村、增城白江村以及從化的東風村等。
當前，國家堅持房住不炒政策，新批覆地產開發用地較為謹慎，舊改成為房產下行趨勢下的主戰場。廣州作為大灣區城市底蘊最厚，舊改規模最大、政策支援力度最大的區域，未來城市更新潛力較大。珠光控股作為廣州市城市更新領航者之一，在未來廣州城市更新浪潮中，將持續受益，複製海珠新城及珠光金融城壹號的成功。
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