近期房天下來電中，有幾位改善型中產階級在諮詢有大平層樓盤專案，作為改善型客戶，他們為什麼對總價將近200萬的大平層更感興趣？比如碧桂園朗州府的205平米和266平米的大平層，均價在8000元/平米左右，總造價其實可以媲美部分樓盤的疊墅了，大平層的優勢在哪裡呢？常德房天下小編為大家答疑解惑。
房子的歷史，最早可以追溯至公元前25000年前。最初，我們的先祖們為了躲避風霜雨雪等惡劣天氣及野獸的侵襲，他們於是尋找一些天然洞穴作為自己的“家”；後來，人類開始學會利用粗陋的工具挖掘人工洞穴，逐漸由全洞穴走向半洞穴。
再後來，人類學會了自己搭建茅草屋，於是拋棄了陰冷的山洞，開始了建屋時代；又過了很久，勤勞智慧的人們建造了簡易的土木結構房屋，也就成了現代住房的雛形；再後來，隨著時代的變遷和各項生產技術的革新，社會上湧現了一大批的能工巧匠，於是就出現了像北京故宮那樣金碧輝煌的住所！
住宅的演變，來源於人類文明的提升與凝聚。隨著人們對居住環境與品質日益多元化的需求，住宅的功能也早已不再只停留在“遮風擋雨”的層面上。
時代在向前，人們青睞的房子也在不停的改變。那麼時間來到21世紀20年代，現代都市中最受塔尖人士青睞的“家”，又是什麼樣子呢？
對於城市菁英階層而言，在平層之前，別墅生活便是人居最高境界。而近年來，縱觀世界頂豪人居，我們發現——從商務精英，到塔尖富豪，越來越多的高淨值人士開始對“大平層”類的產品情有獨鍾。這一點，我們從近年來福布斯評選出的“世界十大最奢侈豪宅”大平層產品獨佔七席便可以看出。
平層豪宅，已經超越別墅成為一個新的地產流行趨勢。那麼，它到底有著什麼樣的獨特魅力，能夠讓當下眾多塔尖人士另眼相待？
首先，相比別墅，大平層對先天稟賦的要求更為苛刻
受土地資源的稀缺和不斷攀升的地價限制，城市別墅的擇址範圍不斷往外擴充套件，在城市和景觀資源上缺少著力點。
相比之下，優質的平層產品往往誕生在城市核心地段內優勢資源最為彙集的區域，佔據城市稀缺的原生態自然資源，配以成熟城市配套，充分的實現人居理想。
其次，相比別墅，大平層通常擁有更奢闊的景觀視野。
相較於別墅能看到的只是被劃分的景緻，優質大平層產品，滿足高階居者歷來重視景觀視野的習慣，符合精英人士偏好開闊視野，且往往擇址城市公園旁，為層峰人士帶來從高處俯攬自然和城市的感覺。某種意義上來說，它更像是城市核芯區的“高層別墅”。
而最可貴的，是它能夠去兼具“人情味”與私密性。
大平層以大尺度的空間，將居住、社交、娛樂等功能設定鋪陳於同一個平面上。在保證每個家庭成員都能夠擁有獨立私人空間的前提下，保證了家人共同相處與交流的時間不會受到影響。畢竟，房子大了，親情不能“褪色”。
