購房交易過程中購房人應首先了解擬購房屋所屬樓盤是否已與銀行簽約，與發展商簽訂購房協議，交付定金，為避免糾紛，協議上應訂明如果銀行不同意貸款時訂金付款方式等如何處理等。
1、印花稅：房價款的萬分之五
一、申辦產權證過程中需交費用
1、登記費：每建築平方米0。3元；
2、房屋所有權證工本費：4元/本
3、印花稅：5元/件
4、契稅：普通住宅繳納房價款的1。5%；（注：別墅、度假村以及第建築平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納）
5、住宅公用部分共有裝置維修基金：購房款的2%
二、入住過程中需交費用
1、物業管理費及供暖費：供暖費18-30元/平米/供暖季（注：入住時已到採暖季節需繳納供暖費，不到採暖季節，則無須繳納）
三、辦理按揭須繳納的費用
1、律師費：貸款額的0。3%。
2、保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限係數。保費一次性交。
建行採用太平洋保險公司，年費率一般為0。056%；
工行採用華泰保險公司，年費率為0。056%：
建行總行，中信採用人民保險公司，年費率為0。045%。
四、辦理公積金需繳納費用
1、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0。5%，以上部分0。25%。
2、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限係數
綜合險：保險費=貸款人年限對應係數*貸款額
文章來源：樂居
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