上週末直播，我說了我的一個觀點：
那就是不要買低品質房產，未來的保障房會大批次入市，這裡麵包含廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等各類保障房，
當下
如果
你
買的房子，整體品質還不如保障房，你想想，未來你手裡的房子能賣給誰？
很多人應該明白，當下的城市中，房子總量已經夠多了，能夠滿足大部分人的居住需求，但缺少的是滿足很多人改善需求的好房子。把握這個大方向，
擇優購買，才是正確的購房趨勢。
NO。 1｜壹
濟南這樣的城市，大家可以數數老舊小區與新建小區，看看哪些小區佔比高？
其實根本不用太仔細的去統計，粗略的打眼一看，老舊小區整體數量遠遠大於新房。儘管我們濟南每年都有很多新樓盤入市，這樣的建設、更新速度，依然趕不上存量社群的逐漸老化。所以
置換、改善需求，還會在未來10-20年持續不斷釋放。
現階段買房，不管你是剛需還是改善，要在片區之內選擇產品、口碑各方面都偏上的好房子，這樣的選擇讓你在當下能夠住的舒適，未來需要置換賣出的時候，也能被其它購房者認可、選擇。
我自己現如今住在海信地產開發的海信賢文世家，透過這些年跟海信這個開發商的接觸，以及自己居住的真實體驗，這是一個值得推薦的開發商。
海信地產開發的
海信君和、海信翰墨府近期迎來新品加推，兩個樓盤都是海信地產的迭代升級佳作，產品、景觀、戶型更是出眾。
NO。 2｜貳
海信君和，位於歷下區花園路與正豐路交叉口，距離3號地鐵花園路站僅300米，可以說是絕對的歷下地鐵房。
2021年10月份，海信君和6000平米的實景示範區就已經建成，
眼見為實的景觀園林、社群會所、泳池、健身館、實體樣板間……這些都是實實在在的展示
，讓購房者能夠親身感受到海信地產的“靠譜”。
先欣賞一下海信君和的實景景觀：
購房者就想買到眼見為實的房子，海信君和給你100%的實景展示：
從景觀到會所，從實體樣板間，到周邊的地鐵配套，這些都是實實在在的呈現。
就拿樣板間來說，
海信君和一共做了10個實體樣板間，都是在實體樓上打造，不用懷疑尺寸上的偏差。
海信君和共有三個戶型，115、143、170㎡，為更好的展示給購房者君悅系的標杆品質，
君和的10個實體樣板間，分別為精裝樣板間、實體樣板間、工法展示樣板間，都是在實體樓上100%實體展示，未來交付也如樣板間展示一樣。
三個戶型均為兩衛設計，三室緊湊戶型、四室寬景大宅均有。且陽臺部分，全部都是落地窗設計，採光、空間、視野更好。
每個戶型海信君和均做了兩種裝修風格，兩種風格為簡約現代和新古典，
業主可根據個人喜好自由定製。
實體樣板拍攝
實體樣板拍攝
裝修標準更是片區內的奢裝頂級配置，雙向新風系統、中央空調、末端淨水、預留軟水系統管道，廚衛更是精裝奢華交付，全套的油煙機、洗碗機、爐灶……
實景拍攝
海信君和還有更多的細節升級。
比如入戶門為鋼木裝甲複合門、外立面部分採用鋁板、室內櫥櫃配置、車庫的重灌升級等，這些都會在實體樣板間，讓置業者親身感受。
地下車庫實景展示
海信君和的區位、品質，與同片區內在售新盤或者二手房相比，更是出眾：
與在售新房相比，君和的精裝標準、品質更勝一籌，小區景觀、會所、泳池眼見為實，也是周邊小區不可比擬的；周邊二手房從戶型產品上更是無法與君和相比，海信的精裝品質更是吊打二手房，且如果算上二手房的稅費和中介費，那麼二手房價格也沒有任何優勢了。
海信君和6號樓115-143平典藏樓座3月19日升級呈現，開盤當日享98折優惠。
其中
115平房源為片區內稀缺小戶型，具有低單價、低總價、高配置的特性。
如你有興趣，直接聯絡我，我幫你申請優惠。
NO。 3｜叄
海信翰墨府是高新北區的品質擔當網紅盤，我從2020年3月份就開始推薦這個樓盤，因為了解海信，從產品角度和兌現程度上，這一定是個很好的置業選擇。
海信翰墨府位於高新北區，開源路東側，緊鄰地鐵2號線姜家莊站、鳳凰路站和3號線王舍人站3地鐵站點。
2021年底海信翰墨府一期完美交付，提前3個月的交付，用高品質兌現證實了我當初的推薦，同時也證明了海信地產的匠心品質。
正像開始我所講到的，
買房就要買片區內中上等的樓盤，海信翰墨府正是如此優秀的樓盤。
從整個片區來講，海信翰墨府一期的交付品質，與周邊的周盤形成鮮明對比，從密度、產品、景觀等細節，都可以稱的上購房者的首選樓盤。
現如今海信翰墨府二期已經入市，容積率更低，產品更好。
容積率1。6的純低密社群
，再一次打破了區域樓盤品質的天花板。8-17層電梯洋房/小高；五進園境，奢享鬧中取靜，全齡森系生活；
約3。1米層高、陽臺全景落地窗、獨立電梯入戶
……這些配置，更是超越絕大多數在售改善盤，單純看容積率、層高兩方面，也能稱得上濟南改善盤中的佼佼者。
翰墨府2期產品維度均有大幅度提升，面向更注重品質的改善客戶
，從已購買人群來看，目前成交的都是企事業單位的管理層，很關注品質、舒適度。
現在
在售約100㎡低密洋房，8-9層規劃，僅剩10席！
一梯兩戶，洋房，3。1米層高，客廳臥室陽臺貫通
，大尺度的陽臺搭配全景落地窗，未來入住的舒適度非常高。
現
2號樓洋房全城加推！全部為約126㎡寬廳，稀缺10層洋房
，此產品僅餘這一棟樓！
雙開門電梯，電梯入戶，大橫廳+超大陽臺也是目前市場高階置業的主流戶型，搭配全景陽臺落地窗，3。1米層高，相比較其他樓盤的同等戶型，則更有優勢。三室兩廳兩衛的佈局，如果購房者有需求，也可以打造成四室。
本次加推產品為精裝交付
，現代簡約的裝修風格，從入戶門、玄關、客廳、影視牆、廚房、衛浴等全方位的海信人性化精裝，
室內健康系統中央空調、淨水器等一應俱全。
可以說做到了成品級交付，買傢俱即可入住。
欣賞一下實體樣板間的實景圖：
翰墨府二期一共三個面積段戶型約100、126、142㎡，寬廳、大陽臺、拐角飄窗、落地窗、3。1米層高，毛坯、精裝房源均有，可滿足不同購房者的各種置業需求。
海信地產的這兩個樓盤我個人都很喜歡，海信君和歷下區地鐵房，海信翰墨府為歷城區雙地鐵房，無論從區位、周邊配套，還是本身海信地產對樓盤的定位、設計，這兩個樓盤都是片區的優選樓盤。
個人觀點，供您參考。
