春節假期7天，青島新房市場僅成交22套。
據卓易資料統計，上週（1月31日-2月6日），青島新房住宅共計成交22套，環比下降98。79%。價格方面，上週新房成交均價約為15315元/㎡，環比上漲15。15%。
圖片來源：卓易資料
從區域來看，在上週（1月31日-2月6日），老膠南片區在多盤熱銷的助力下，以明顯優勢蟬聯區域成交冠軍。但值得注意的是，青島樓市中各專案的表現仍良莠不齊。
一方面，市場中湧現出以雙利城央府為代表的多個專案，以優異的成交表現成為當週青島“金質”樓盤；而同時仍有首創學府等專案則因為質量或信譽問題，而被信用中國公示處罰，或被投訴至青島市政府信箱。
“金質”樓盤：城陽區領跑全市，雙利城陽專案成交居首
從區域來看，上週區域銷量排名大變動，城陽區明顯優勢領跑全市。
春節假期7天，城陽區單週成交15套共計成交面積1894㎡榮居區域成交榜榜首。
上週城陽區共有2個專案登上單盤榜，其中雙利城央府單週成交13套共計1689㎡，成為單盤榜榜首；蔚藍創新天地專案單週成交2套共計205㎡，位列單盤榜第2名。
膠南市上週共計成交2套，成交面積220㎡，榮居區域成交榜亞軍。上週位於膠南市的綠地青島城際空間站專案單週成交1套共計78㎡，位列單盤榜第4名；靈山灣壹號專案單週成交1套共計142㎡，位列單盤榜第9名。
區域成交榜第三名膠州市單週成交量2套，成交面積265㎡。另外，金科恆聯集美常青專案單週成交1套共計122㎡，位列單盤榜第5名；榮盛錦繡外灘專案單週成交1套共計143㎡，位列單盤榜第7名。
圖片來源：卓易資料
其它區域方面，平度市上週新房成交共計1套，新房總成交面積129㎡，位列區域成交榜第四；遠郊區萊西市上週新房成交共計1套，總成交面積103㎡。主城區中，上週僅市北區上週新房成交共計1套，新房總成交面積117㎡。其他區域均無新房成交。
圖片來源：卓易資料
首創學府等專案被投訴
但與上文“金”質樓盤相對應的，是一些青島專案也在上週因為安全或質量問題遭到投訴。
上週，首創學府、御海景園等多個專案在信用中國、青島政務信箱等主要官方平臺上，遭到曝光或網友投訴。
1。首創學府
2021年11月24日，有一名網友在青島政務網公開信箱留言反映首創學府購房糾紛的問題。
該網友表示，即墨市文峰路首創學府籤合同不給業主。開發商表示辦完貸款後給，但因辦不下來貸款，以至於手中沒有合同維權；業主交完全部款後。拿收據換髮票。開發商說收據收回去備案，收據是作為我們付款的證據，沒有收據，只有發票；另外，該網友還表示購房初期簽了一份商品房認購協議書，並繳納5萬元定金。協議約定如果不買房子5萬定金是不退的。
2022年1月25日，青島市稅務局對此做出了答覆：經調查，青島首創置業收到相關投訴後，積極面對問題，並組織公司相關職能部門，召開投訴問題專題會議，對相關問題作出積極應對，現將投訴問題解答如下：關於投訴開具全款發票後收據收回的問題，目前，青島公司所開發專案，收取所有的購房款，均開具對應收據。即客戶認購後，開具定金收據給予客戶，客戶交齊首付或全款後，均會開具相對應的首付款收據或全款收據。而且全款購房客戶，可在簽訂《商品房預售合同》後，憑藉全款收據開具等額髮票。按揭客戶可憑藉首付款收據及銀行按揭放款證明開具全額購房發票。發票開具後相關收據作為客戶付款憑證均會收回。客戶所持全額購房發票作為客戶付款憑證。
圖片來源：青島政務網
2。御海景園
2022年1月24日，有一名網友在青島政務網公開信箱留言反映御海景園管轄權的問題。
該網友表示，青島西海岸新區漳江路96號的御海景園，建成十多年來一直存在兩個問題無法解決：
1）水費一直只能交給開發商，無法交給青島水務。目前開發商收水費高，切水壓極低，業主屢次投訴，青島水務以開發商未移交為由拒絕解決。
2）開發商十多年來地下車庫的管理權不轉交物業，故物業不予維護地下車庫。同時開發商對地下車庫也幾乎不予維護，導致地下車庫老化損壞嚴重，如進出口遮雨玻璃大面積碎裂不予更換，進出口地面損壞嚴重，車庫內部頂部金屬件鏽蝕異常嚴重，不時脫落存在巨大危險，只開為數不多的燈，車庫非常昏暗，沒有手機訊號等等問題。
2022年1月28日，青島市住房和城鄉建設局對此做出了答覆：按照屬地化管理原則，建議您向西海岸新區諮詢。
圖片來源：青島政務網
