近日，中房集團原董事長孟曉蘇接受採訪時表示，2022年中國老百姓存款增加了15萬億，老百姓拿出三分之一存款買房，中國經濟就能恢復。此言一出，引起很大反應討論與爭議！
雖然孟曉蘇專家的觀點是拿數字說話，也是站在資深行業專家與實踐者的角度“勸百姓拿出三分之一存款買房”。但是，似乎從宏微觀角度上來說都值得商榷。
從宏觀經濟角度看，孟曉蘇仍然是站在房地產是經濟發展支柱產業，中國經濟增長依靠房地產拉動和刺激的過去粗放模式上，沒有擺脫房地產綁架國民經濟與民生的窠臼。“房子是用來住的，不是用來炒的”的總方針，已經決定了中國經濟已經在擺脫過度依賴房地產的局面，把拉動經濟的動力轉移到創新驅動上，已經非常迫切。縱觀全世界，還沒有一個國家能夠依靠房地產業強大起來，事實上，很多國家正是因為房地產危機而使經濟發展陷入困境。
早在2019年7月30日召開的中共中央政治局會議就強調：“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。”後來，央行、國家發改委等部門無數次強調：“堅決不將房地產作為短期刺激經濟的手段。”孟曉蘇專家從自己的職業本質提出，三分之一存款買房論，經濟就增長了，本質還是把房地產作為短期刺激經濟的手段，與中央對經濟發展與房地產關係的要求不太相符！更重要的是如果回到經濟發展依靠房地產開發的老路上，必將耽誤中國經濟動力轉移到創新驅動之大計，也會使得多年來來之不易的房地產調控成果與市場已經形成的房價穩定有降的預期前功盡棄！
孟曉蘇說：“2022年中國老百姓存款增加了15萬億”，統計數字是這樣的。但是，必須更加註意收入差距帶來的居民儲蓄存款財富的貧富不均。2022年給新增存款15萬億貢獻最大的群體是金字塔頂端那小部分的人與家庭。而且，在當前全球不確定性風險仍然很大情況下，掏空幾代人錢包買房值得警惕，手頭握有足夠現金或者變現能力強、流動性強的金融資產才是上策！
大多數家庭依靠自己的存款與當前依然較高的房價對比，在省會以上大城市也不一定能夠買到房！數字最會說話！
2022年三季度末，房地產開發貸款餘額12。67萬億元，同比增長2。2%，增速比上半年高2。4個百分點，比上年末高1。3個百分點。個人住房貸款餘額38。91萬億元。
“七普”統計，中國共有4。94億家庭戶，城鎮居民家庭約為3。15億戶。我國城鎮居民的主要資產是房產，受調查的家庭中，有負債的家庭佔比為 56。5%。即1。78億城鎮家庭，背了38。91萬億元的房貸，戶均21。85萬元房貸
在我國能夠一次性拿出50萬的家庭並不多。根據有關資料顯示僅有0。37%的家庭能夠拿出來50萬的積蓄。
不能僅僅計算存款的增加，而且要計算百姓鉅額房貸等負債的存量與增量！
最重要的是居民儲蓄作為銀行最穩定的信貸資金來源，以貸款方式支援經濟發展的用途比房地產急迫的領域很多。銀行信貸要支援實業實體企業發展，支援企業科技創新，支援小微企業融資等，用途非常多，信貸資源配置到創新型領域很急迫，決不能投資到房地產買房！
因此，這個建議不合適，使不得！當然，專家僅僅是一個建議，是表述自己的專業觀點，對不對你自己判斷，聽不聽的權力在你自己，誰也無權力不讓專家學者發表意見與建議！
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