11月28日，證監會發布支援房地產市場“政策大禮包”，在股權融資方面推出調整最佳化5項措施，樓市“第三支箭”正式落地。其中包括恢復涉房上市公司併購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資、調整完善房地產企業境外市場上市政策等。
而在此前的23日，中國人民銀行、銀保監會公佈《關於做好當前金融支援房地產市場平穩健康發展工作的通知》，推出16條金融舉措，促進房地產市場平穩健康發展。於此同時，六大行宣佈新增超萬億授信穩樓市，為各房企緩解流動壓力。
這意味著，金融支援房地產力度持續加碼，而部分資金投入將用於“保交樓、保民生”相關專案，這有利於房地產行業以及優質房企的健康穩定發展。
在尚未完全復甦的環境中，購房者想買到好房，選對房企越來越重要。畢竟，房企實力能決定產品、服務、實際交付等所有買房核心環節。
而新房專案是否為品質交付，最直接的方法是看交付結果的呈現。值得關注的是，在交付方面，廣州主城區又迎來了一個 “優等模範生”——品實·雲湖花城。
在交付方面，由珠江實業及廣州地鐵聯合開發的品實·雲湖花城展現出“教科書”般的示範，率先提前半年交付。
根據專案最新進度，專案一期已經竣備，一期將於今年12月提前約180天交付。二期外立面和精裝修已經完成100%，而且今年才加推的三期1、2棟也已封頂。
作為白雲湖千億新城首個交付專案，品實·雲湖花城在品牌、地段、交通、教育等方面都可圈可點，具體來看看這個地鐵學府大城有哪些硬核品質——
第一，背後有雙國企雄厚的品牌實力，奠定了提前交付的根基
珠江實業：千億級智慧城市綜合運營商，廣州市屬國企中唯一城市建設運營全產業鏈企業。
廣州珠江實業集團有限公司（簡稱“珠江實業”）總資產超1400億元，擁有2家上市公司、3個國家級科研平臺、20家高新技術企業，曾斬獲44項魯班獎、16項詹天佑獎等，先後開發建設如白天鵝賓館、天河體育中心、中國大酒店、等城脈地標，並以專業化地產品牌——珠實地產打造了頤德公館、嶺南公館、珠江花城、城投珠江·天河壹品、公交珠實·花城雲著、珠江·廣鋼花城、美林湖、智聯·汽車小鎮、頤德灣尚等城市IP級人居作品。
廣州地鐵：TOD軌道都市美好生活運營商。
截止2021年，廣州地鐵資產總額超5000億元，TOD綜合開發是廣州地鐵的戰略核心業務之一，累計完成24宗地塊出讓，用地面積合計約276公頃，實現出讓收益874億元，為地鐵建設籌集資金約358億元。
第二，板塊價值加持，承接白雲湖數字科技城利好
品實·雲湖花城位於白雲湖數字科技城核心啟動區內，未來產業將規劃引進約40萬高新企業人才，置業需求即將爆發，盡享區域紅利。（資料來源：白雲釋出）
據瞭解，白雲湖數字科技城投資超1100億元，全白雲區投資NO1，總規劃面積28平方公里，4倍珠江新城，主城區規劃最大的新城。
自從20年引進74個專案集體簽約動工，32個專案落戶，42個專案開工後，百度智慧雲、力合科創等企業龍頭爭相進駐白雲湖數字科技城。
如今，白雲湖科技大廈、湖濱未來科技產業園均已封頂，未來預計將引入星巴克、方所、麥當勞、盒馬超市、大家樂等……
第三，地鐵上蓋專案，約400米到亭崗站地鐵站
品實·雲湖花城為是地鐵上蓋專案，到8號線亭崗站距離僅約400米。從亭崗站出發，不管是白雲新城，還是珠江新城、金融城、琶洲，都能順暢連線。
當然，除了地鐵，品實·雲湖花城自駕也很方便。透過許廣高速，快速前往市中心，約一集新聞聯播的時間可達珠江新城。
現場可以看到品實·雲湖花城專案樓棟封頂了，在做內部裝修，一期示範區園林也做好了，已然將業主的未來生活完美的呈現在眼前。
從外立面看，專案簡潔大方，耐看且辨識度極高。
品實·雲湖花城容積率僅2。34，綠化率約35%，這般低密，廣州中心區可不多見。
這意味著社群將更多空間讓給了綠意，真正的人車分流園林+星空線性公園面積高達約18萬㎡，滿足業主茶餘飯後享受親情時光。
園林示範區已落成，林木蔥鬱，一片生機勃勃。
而且園林還為老中青三代都闢出了新天地：度假泳池、約5KM樂活跑道、全齡兒童遊樂園、康體健身樂園……園林功能齊全，讓運動健康伴隨業主生活的每一天。
成年人在這裡散步、健身，享受運動的愜意，孩子在兒童區嬉笑追逐，激盪著歡聲笑語。
除此之外，品實·雲湖花城的吸晴點還在於其擁有的豐富的教育資源：學校就在小區裡，孩子上學不用過馬路，家長免接送更省心。
品實·雲湖花城自身配建的18班高標準幼兒園和九年一貫制中小學按照高標準的硬體標準打造，目前九年一貫制中小學同樣也已經封頂、外立面已經完成裝修，學校均已透過聯合驗收。從幼兒園，到小學，到中學，優質的12年全齡段教育都可在社群內完成。
在廣州超400個在售專案中，配有9年一貫制學校的僅30個，佔比為7。5%。整個廣州中心區，不出小區大門就可享受12年教育的樓盤僅有3個，品實·雲湖花城的教育配套可謂是鳳毛麟角。
現場可以看到童趣十足的幼兒園立面外牆已經展示在眼前，可以想象到未來孩子在幼兒園的趣味童年生活；
品實·雲湖花城自身還配備了建面約1。5萬㎡高階商業，逛街、購物、聚會都能就近滿足，甚至能輻射周邊區域，提高整體的消費水平。
此外，專案還獨具匠心打造了微型消防站、託老所、星光老人之家、社群衛生服務中心、政務服務中心、公共交通中心等12個社群行政服務配套，為業主提供360°便捷生活。可以說，品實·雲湖花城的標準不僅僅是保質保量，更創造一種全新的體驗，那就是交付生活。
在產品設計方面，品實·雲湖花城建面約70-141㎡三至五房，能多得一間房。
這個“多一房“意味著在空間功能上，給到購房者更多的選擇權。
多一房在二胎家庭，它可以是一個兒童房，也可以是一個“兒童樂園”；
在廣州新貴家庭，它可以是一個影音室、健身房、書房、茶室，滿足自己的娛樂愛好；
對於喜歡買買買的男女主人來說，它還可以是一個專屬衣帽間，盡情擺放心愛之物。
70平三房戶型，適合預算有限的買家，不僅總價低，實用性還十分高。市面上70平普遍只做兩房，專案卻做到了三房，相當於同等面積多得一間房，十分划算。
次臥旁的多功能房，昭示著戶型的成長性，隨著家庭成員增多，可改造成不同的功能場所，多變實用。
第一，自帶主套+雙衛生間，給了主人足夠的私密生活體驗；
第二，戶型面積不大，但是卻能做到南向三開間，沒有犧牲舒適度；
第三，該戶型88平做到四房，無疑是改善型的最低門檻。
除了空間利用率高之外，生活的品質感也十分線上。
闊綽主套，還帶有收納超強的衣帽間，空間非常大氣。
6。3米的大陽臺，業主可以在此早起晨運、夜觀星辰；閒時品茗，歡聚一堂。
此外，建面約102平、118平、140平的戶型均有自己的優勢，可以對比究竟。
當這個實景可見、兩大國企開發商聯袂打磨的專案，出現在一個不斷變化的樓市環境中，品實·雲湖花城無疑是具備強大的抗風險能力的。
