隨著城市更新進入立法時代，我們的徵遷再次迎來了新高峰，徵遷補償的型別、金額、方式、計算方法等方面都有了全新的規定，更多利好惠民的政策相繼出臺，更多的城市開始啟用科睿哲土地房屋徵收安置軟體系統這種升級徵遷軟體，徵遷的速度、環境、質量都在向著理想的狀態進發，我們期盼的陽光徵遷正在落地成真……
科睿哲：六項新政，徵遷惠民幅度再次加大！
一、這幾類房子沒有證件也要賠償
農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由於有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見於城市周邊。
二、新增拆遷過渡費
農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費（包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元）等。
三、雙向補償方法
房子被拆遷後，不僅可以領取到農民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償，以往農村徵遷，農民只能獲得房屋的拆遷補償，不過現在農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。從明年開始，拆遷補償範圍將不僅限於農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修；另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。
四、拆件補償的兩種方式
補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值摺合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農民朋友可以自由選擇其中一種。
五、拆遷補償金演算法
拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價 ＋農民房屋估價＋安置費＋附著物＋其他建築物，被拆遷的補償範圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建築。其次就是對農民的安置費用，今年的賠償標準是：1900元/平方米；磚房2400元/平方米；錘擊或預製磚混凝土結構，住房2800元/平方米；建築（超過兩）3300元/平方米；使用等效的賠償原則（較低）的附件；安置補助費。
六、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定，協商不成的，可委託房地產價格評估機構評估確定。家電裝置移機也是參照上述方式實施。一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。
不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以釋出時徵收拆遷時出具的補償標準為準。
以上就是2022年徵遷的新政，隨著新政的出臺，徵遷的方式也會更大範圍的從人工徵遷轉向了網際網路+徵遷，這一點從科睿哲土地房屋徵收安置軟體系統落地的數量和速度就可以明顯的看出，從2016年上市，科睿哲已經在山東青島、黑龍江哈爾濱、內蒙古阿拉善左旗、安徽省銅陵市、甘肅省蘭州市、浙江省紹興市、貴州市遵義市、貴州市銅仁市、四川省德陽市、廣西柳州市、廣東省廣州市、浙江省溫州市、貴州省貴州市、廣西河池市等多地落地，可以說在大江南北征遷中都有了它的影子，而無論是新的政策，還是城市更新整體理念，都在預示著徵遷從攤大餅式的大拆大建轉向更精細化的操作，而更精細的徵遷當然需要更具體、更多樣資料支撐，由此產生的資料和資訊，也需要更有序的管理，這樣的訴求，傳統依靠大量人工作業的線下徵遷，是無法滿足的。
截止今日，我國的徵遷探索之路已經走過了三十多年的時光，從城市、從農村日新月異的風貌中，從老百姓真實可見的生活中，我們看到了徵遷給我們居住生活帶來的美好變化。未來在政策和徵遷方式雙方面的推進下，陽光徵遷會如期而至，我們的徵遷環境也將得到進一步得到提升……
