在房屋買賣的過程中大家主要看中的還是房屋的主體以及佈局，買房中的每一個過程中都是十分關鍵的，而驗房就會將整個過程進行檢查，使人們瞭解自己所選擇的房子是否對。當然，毛坯房的買賣也是有很多的常識，為了使想要買毛坯房的你做出正確的選擇，下面就分析一下買毛坯房怎樣驗房？毛坯房要交哪些費用？
買毛坯房怎樣驗房
大家在收房的時候首先要看看房屋主體，每個部位都要仔細檢視。頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋。鏽點；前面：是否平整，潔淨，顏色均勻。
看窗戶，如果窗戶不嚴實，會不保暖，時間長了還會變形。窗縫和窗框是否嚴密；窗臺是否完好，無裂縫，浸水。大家在看門的時候一定要多注意，如果門有問題那就是大事了，門關不上安全也是個問題。水錶、電錶，看看數字是否是零，在沒用水電時是否轉。電源總閘是否完好。
毛坯房交房時必須檢查好水電情況。購房者在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。毛坯房中衛生間、廚房裡都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象。
毛坯房要交哪些費用
1、契稅。可以說契稅是交房時購房者必須繳納的費用。契稅的繳納費用往往會與房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。購房總價的3－5％，普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。
2、住房維修基金。房屋維修基金包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。購房總價的2－3％，大多數地方是2％。
3、物業管理費。現在的小區一般都會有物業管理，那麼就要繳納物業管理費。物業管理費大家應該都很清楚，這裡就不多做解釋了，一般是預交一年。繳費標準以合同為準。
4、副食品價格調節基金，2元／平方米，有些地方不用。
5、交易手續費：住宅3元／平米；非住宅11元／平米。
6、房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。
7、證照印花稅：5元／本。
8、工本費：10元／本。
買毛坯房怎樣驗房？毛坯房要交哪些費用？看完上邊的內容之後大家都已經尋找到了答案，關於毛坯房的每一個細節大家都要處理好。房產買賣的過程中毛坯房也是一個搶手，所以關於毛坯房買賣的問題大家要充分的瞭解，關於毛坯房交易的各種費用以及手續每個人都要提前知曉。
