提及到房產中的各種情況大家想要知道的情況很多，關於拆遷過程中所存在的問題大家也要深入的瞭解，蘇州房屋拆除的過程中各種政策以及情況都是人們該分析的。既然拆遷安置房被很多人所瞭解，那麼大家就該更為認真的去了解房屋的情況，下面分析一下蘇州房屋拆除要注意什麼？蘇州買拆遷安置房注意事項有哪些？
蘇州房屋拆除要注意什麼
拆遷性質，是政府行為還是開發商行為，如果是開發商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。
自己家的房屋有無產權證，有產權證的可按1：1。12或1：1。13要安臵房；無產權證的面積可按30％、50％、甚至是100％和拆遷辦要安臵房面積。另有一特殊規定，93年以前蓋的房屋視同有照，能提供證明。
房屋的實際面積，自己要仔細測量好；附屬物也要登記好，如房頂隔熱層、牆面、地面、地下管道等（凡是在房屋上過的都可以談），如未做好準備，拆遷辦人去測量登記時，他們測多少就是多少，是不好改變的。拆遷時空調、電話、電腦網線、煤氣管道、有線電視、油煙機、電熱水器等遷移費用拆遷辦是有補償的。
蘇州買拆遷安置房注意事項有哪些
1、購買拆遷安置房，手續與普通商品房是一樣的。但是如果你想購買拆遷安置房，較好等賣主有了房產證後再進行交易。
2、購房者在購買拆遷安置房時，要對轉讓方（個人）有一定的瞭解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受政府有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調查清楚。其次，要檢視賣方與開發商簽訂的合同，在轉讓時，要求對方把安置房及該房的產權證明單證件給你。
3、在交易時與賣方簽訂拆遷安置房購買合同中要明確約定雙方辦理產權過戶的時間、違約責任的處理辦法等等，以便對方違約時可退房，保護自己的合法權益。
經過上述具體的介紹之後蘇州房屋拆除要注意什麼和蘇州買拆遷安置房注意事項有哪些的答案大家是不是都找到了，在買房的過程中人們可能會遇到拆遷安置房，買房的注意事項大家也都要掌握，畢竟對於每一個人而言，買到合適的房子才是最關鍵的。其實，不管是拆遷房還是商品房，人們只不過尋找一個適合自己的家。
