如果大家去過省府東板塊天津路以東，紫雲路以北的區域，應該對濱湖沁園這個小區有印象。雖然沁園是安置房小區，從外面看顏值還是不錯的，在回遷小區中領先，與部分商品房小區相比也不遑多讓，加上位於熱門的省府板塊，對品質和預期更是充滿期待。
班長之前踩盤也路過很多次並分享過照片，今天我們一起來到小區內部看看，是否會帶來驚喜。（踩盤的是臨十五里河的濱湖沁園A區，本文也僅代表A區）
濱湖沁園的位置是在天津路與揚子江路交口，北側是十五里河，往西過了福建路就是保利和光塵樾和置地上璽，往東就是46中廣東路中學和招商臻境，南側4個小區均是回遷房，5個小區依次排開，兩側均為商品房，所以也有網友稱之為回遷中軸。
交通上往西有上海路、包河大道等，往北有錦繡大道、花園大道等，往南可以到達紫雲路和方興大道等主幹道，不過均有遠近不一的距離，距離地鐵7號線天津路站700米左右。
班長從南側的主出入口進入，大門比較簡單，有一個亭子加上行人和車輛的道閘。透過現場的廣播得知物業是湖濱物業，雖然門崗的保安年齡偏大，但是非常熱情，很親切。
大門兩側是沿街的商業，不過目前還未有商家入駐，應該還未進行招商，從這個體量來看後期菜市場、超市、餐飲等會一應俱全。
進入小區以後可以看到外圍是規劃有行車道和停車位，並且正常投入使用的，目前停放的車輛還比較少。
在小區內轉了一圈，整體上看綠化比較少，品種也比較單一，同時在維護方面，物業也有比較多的提升空間。
當然，也需要業主和物業一起共同建設美好家園。另外小區內兒童遊樂和健身等配套設施偏少，可能是新交付還沒有安裝，小區樓間距比較大，硬質地面較多，走在小區裡顯得有些空曠。
下面我們到樓棟和地下車庫看一下，樓棟入戶門的款式相對老一些，現在新建小區這種比較少。進入樓棟以後，穿過走道就可以到達電梯廳，沒有太多的裝飾，牆面貼了瓷磚。
而除了這個主出入口以外，樓棟一側還有一個小門，也可以進入電梯廳，同時門內就是樓梯，對於低樓層業主非常方便。
地下車庫也比較簡單，電梯廳不大，僅牆面做了粉刷，有機動車庫和非機動車庫，其中非機動車庫的面積比較大，但房間較多，比較繞。機動車庫下行一段樓梯後可以到達，均是水泥地面，而且雖然新交付，但已經出現損壞的情況。
以上就是小區的基本情況，下面我們來看看外部的配套和環境。沁園自身配建幼兒園，中學是一路之隔的46中廣東路中學，小學不出意外就是保利和光逸境代建的福州路小學。
商業前文有介紹到，萬泉河路沿線兩側有大體量的多層沿街門面，往南的幾個安置房小區也均有配套商業，日常生活所需極為便利，安置房小區並不需要擔心這個問題。
環境方面，小區周邊以住宅、學校和自然景觀為主，其中主要優勢在於北側就是十五里河，不過目前還未開發，還處於原生態。同時往東去南淝河路尚未打通，來往車輛很少，非常安靜。
總的來說，可能是之前對於濱湖沁園的期待值較高，但是實地踩盤後還是比較失望的，除了外立面顏值不錯外，其他方面均乏善可陳，細節方面更是有很多可以提升的空間，這裡就不一一贅述了。
如果你曾經路過這個小區，和想象中是否一致？
釋出於：安徽
