圖源：攝圖網
零點有數年初發起並完成的
“全國城市更新狀況觀測”
結果顯示，近幾年我國城市更新行動總體有所成效，市政基建、生態環境完善及城市功能完善等在近年更新中最為見效；排汙、垃圾、公廁“下三路”問題與各類城市服務網點、道路、車輛停放設施的更新改造需求最為迫切。此外，零點有數還發現，城市發展與更新改造規劃的公眾參與渠道不足問題反映較為突出；收費也可能會成為老舊小區改造後建立長效管理機制的一個難題。
零點有數認為，城市更新滿足廣大市民總體期望，亦是當今城市升級的新動力。可
城市更新中也存在複雜的利益博弈現象
，在居民和開發者間、民眾意願和專業規劃者間、城市文化遺產捍衛者和今後城市景象期待者間、城市基本公共需求和商業利益最大化間，均存在諸如利益表達機制對稱與否、利益訴求溝通平衡與否等問題。解決好此類問題，有利於擴大城市更新總體正面收益。
基於此，零點有數建議：
首先，
應在集思廣益基礎上形成各城市更新版圖，對城市歷史文脈、產業遺存、商業街區、社群構造和傳統特色建築，有重點標記、保護措施、保護式更新的可選擇方案等；
其次，
城市更新應在聚焦“下三路”問題及城市新配套服務上有所突破；
再次，
建設專門的城市更新群眾參與機制，建立併發揮出事前群眾摸底徵求意見、更新思路工作坊、改造後收費定價徵詢、更新後項目滿意度反饋等閉環的工作機制；
最後，
還應把老舊小區改造等城市更新行動作為鞏固與提升社群活力的契機，城市更新專案非但要有物理更新與硬體更新方案，還要有相應服務更新方案、社群黨建及社群服務融合方案、專業社會化力量介入的社群管理及社群服務賦能方案等。
