魚丸市的4萬，相當於阿貓姨的7萬。
上個月，本來在東二環公園邊開盤的養雲公館（是的，也是小建建家的），網籤價格才不到3萬8，還得遮遮掩掩，把客戶挨個關在售樓處，才能額外以裝修升級包和設計費的名義，一平米再多收個5到8千。晉安區的盤（當然是核心區），實際成交價格賣到了接近4萬5。網傳已經賣了300來套。
這個月，省體邊上的天悅（注意不是西湖邊上那個），網籤均價已經到了40900一平米。再加上額外5000左右的裝修升級包，也就是說鼓樓區的盤，還沒啥景觀，價格賣到了接近4萬6。目前已經簽約了超過150套。這個地方的配套比較成熟，但學區相當一般。
這周，閩江南岸的融僑外灘壹號，拿到了新的預售證。這是個倉山區的盤。面積在232到307平米，純四房改善專案，一線江景，朝東北，與IFC隔江相望。預售證上審批的價格，是43780一平米。這個盤的二手房，目前的售價是接近5萬3。如果沒有意外，新出的樓棟，額外加收的裝修包是必不可少的配置。
所謂打新，哪有那麼容易呢？只要有利益的地方，就有江湖。你能看到的無風險收益，人家開發商老闆也能想得到呢。誰也不是傻瓜。
再看看今年以來，魚丸市的量價情況。
價格呈現斜線一路北上，成交量也呈現出一路北上的趨勢。那座城市，還在罵罵咧咧的剛需，估計很快就要閉嘴了。
輪動嘛。該來的，果然還是來了。
魚丸市在杜絕打新方面，提供了對購買力更強的購房者，一個相對友好的做法，就是額外加裝修包，收100萬的設計費，再把敘利亞風格的裝修標準往凡爾賽靠攏。反正不愁恩客，願者上鉤。
而且，最關鍵是，沒人管呢。明碼標價，童叟無欺，真正實現了合同法的原則——雙方認可，合同即成。
對比一下，是不是，還是阿貓姨要文明一丟丟呀？
土匪和美女蛇，是擺在兩座城市不少人面前的選擇。你選哪一個？
以上說的是外星球魚丸市的事情。大家不要對號入座
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