相信現在家家戶戶都要買房子，買房子也是普通家庭需要奮鬥很多年才能買來的，也是一件大事，需要仔細考慮。但也有很多人在買房子時只是一時衝動交了定金，簽了認購書。銷售的忽悠讓購房者失去了理智，事後也就會有很大的麻煩。事後對房子不滿意想退定金的時候，一般就會遭到拒絕。相信退定金這個問題是許多購房者遇到的問題，那麼應該怎麼退定金呢？定金到底能不能退？認購書又是什麼？
這些疑問在這篇文章裡可以為大家解決，認購書是有法律效力的，是購房者與開發商對交易房屋有關事宜的初步確認。而認購書的內容相對比較簡單，所以很多購房者對此並不是很重視。但是在這小小的認購書中卻隱藏著很多風險，所以購房者千萬不能對此掉以輕心。
下面給大家講一個真實案例：張先生來自深圳，一直在深圳漂泊，想有自己的一個家，終於攢了一些錢準備去買房子。他的朋友給他找到了中介，跟隨中介去看房子，當時候看房子的銷售格外的熱情，招待他，為他介紹房子，還為張先生推薦買哪些合適，更划算一些，張先生被這些話搞得無從下手，他也沒有買房子的經驗，不知道銷售的話是真是假，她說的最近買房特別划算，過了這個村就沒這個店了，希望張先生能珍惜。隨後，就在銷售的介紹之下買了一套房子，房子朝南，挺舒適的房子，就交了5萬的定金還簽了認購書，張先生籤認購書的時候也沒有仔細閱讀，只是粗略掃了一眼，也就有了以後的麻煩事。
事後，張先生了解到這個房子，在網上的口碑不太好，而且房子的配套設施並不像銷售說的那麼齊全，讓張先生感到很失望，後來從朋友那裡打聽到他買的價格也挺貴的。張先生去找到銷售要求退定金，銷售稱定金不可以退，簽了認購書是不能退的，這也是愁壞了張先生，辛辛苦苦掙來的錢就要打水漂了，房子也沒有買到。張先生也在網上查詢瞭解決這類問題的方法，張先生在查閱了網路上的各種方法時，找到了小編，把自己的情況詳細告知，在我們的幫助下，最後開發商也退還了5萬定金。
這個案例也告訴大家，在交定金至少要三思而後行，不要給自己帶來不必要的麻煩。要仔細的閱讀認購書的要求，不要衝動行事。向專業人士瞭解認購書哪些條款不能籤？有什麼危害。
對於處理退定的技巧，小編根據多年退定經驗，整理出一套行之有效的退定方法總彙，，有需要的朋友可自己搜下自取，希望對大家有所幫助
