閒聊一會吧。。。說會恆太吧。。。。據說上圖的辦公室被買理財暴雷的人衝了。。。
作為曾經半個地產圈的人，我一直是很關心這個行業的。。。這個週末的大新聞就是恆太的理財暴雷了。。。
這次恆太理財暴雷，坑了不少自己人，估計公關部的人也都被坑了，所以這幾天網上恆太的黑帖亂飛，沒人刪帖了。。。。
今天早上看到的朋友圈訊息，個別城市的人都已經衝到恆大的區域公司辦公室去抓領導了。。。
我之前還覺得，這次恆太能挺過去，就憑著皮帶哥前段時間能登上天安門城樓，就知道這哥們政治嗅覺絕對不差。。。。
實在不行就是第二個萬達嘛。。。。賣賣資產啥的，斷臂求生總好過倒閉不是。。。。
但週末出了這個理財暴雷的事之後，我覺得恆太這次大抵是要涼了。。。
大型房地產公司賣理財這個事其實挺常見的。。。名字我就不列舉了。。。但凡行業排得上名的基本都有，年化收益率基本在6%左右吧。。。
恆太的理財我之前知道點過程，我就懷疑這公司憋著壞呢。。。。可能一開始就想拉員工下水。。。
大概是去年11月的時候吧。。。還不是很久。。。這才過去大半年時間。。。。
當時應該是恆太內部攤派任務，層層下壓下來。。。就像房企經常搞的全民營銷活動一樣，每個員工都要去賣這個理財。。。。
如果賣不掉的話領導就要求你自己買，反正這個算考核的KPI，如果賣不出去就要扣工資扣獎金。。。。
其實光看收益率的話，還是很具有吸引力的。。。特別是有恆大這種級別的公司作為信用背書。。。。
所以我估計很多人一個是為了完成工作任務，就拉著親戚朋友鄰居一起買，還有的人估計看這個收益率還不錯。。。反正是自己公司的產品。。。那就自己買了算了。。。
所以我們現在看新聞，說恆太自己的員工99%都買了他們的理財，只是錢多錢少的問題，我是相信這個資料的。。。。
恆太賺錢恆太花，一分別想帶回家。。。這句話網上挺流行的。。。
我們再來看下時間線。。。。
“三道紅線”政策是去年8月份出的。。。所以我懷疑，當時恆太的領導知道這次政策是玩真的，而且當時的恆太好像三道紅線全踩。。。如果不調整就麻煩大了。。。。
所以當時公司全面開始搞融資，瘋狂得找錢，連自己員工都不落下。。。。如果熬過來了，那就都好說，畢竟房地產行業是可以好好賺錢的行業。。。
如果熬不過來，那就大家一起死吧，反正也是死，不如多拖幾個，萬一苟過來了呢。。。？我就懷疑當時恆太出理財，就是這個心態。。。。
上面圖片是7個月的理財週期，估計剛好是春節前後時間賣出去的那一波理財兌付不出來了。。。
一個公司坑客戶，坑供應商也就算了…居然連自己員工都坑…聽說是領導的理財都兌現了…領導如數奉還，其他三七分賬…？
一個公司長期經營難免會遇到困難時期，如果一個公司員工能在關鍵時刻團結一致，大家一起勒緊褲腰帶過日子，公司大機率是可以挺過來的。。。。
但恆太這種到了關鍵時期，居然連自己人都坑。。。。
那這個公司幾乎沒有任何翻盤的可能性了。。。。光內部的麻煩，這個公司就要涼了。。。
其實從資本市場的角度看，恆太在去年債轉股的那個瞬間，就應該已經死了。。。。
像這種沒有企業信譽的公司，基本上是活不下去的，因為沒有人願意借錢給他了。。。。
其實像這種企業的內部理財，員工也應該好好想想，為什麼企業不找銀行借或者發債融資，這樣利率甚至更低一些。。。。
那是因為在外面實在借不到錢了。。。所以對內才給這麼高的利息。。。。
這不就是你要它的利息，它要你的本金麼。。。
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在恆太感覺大機率要涼涼的時候，A股房地產股票已經反彈了不少了。。。。保利之前最低跌到9元了，今天又漲了不少，已經13。15元。。。上漲了46%。。。。
今年這一波房地產股的大跌，好像就是恆太股票的暴跌帶起的節奏。。。。
現在恆太要涼涼了。。。其它地產股居然開始漲回來了。。。。
這是不是也算一種盈虧同源呢。。。。
