在近兩年隨著房產市場政策出臺，房價開始穩定起來，觀望的人也變多了，掛房量也在不斷增加，小編帶大家盤點一下，一個專案只要出現了哪種情況，打死都不能碰。
全面啟動現金為王的回款戰略
都知道今年開發商日子不好過，各大房企紛紛調轉方向，全面啟動現金為王的回款戰略，從政策導向看，國家先後確定了房住不炒、不再把房地產作為短期刺激經濟的手段，以及房企融資“三條紅線”等調控目標，房地產發展環境開始發生轉變，在2020年之前，樓市處於上升期，無論是商品房，小產權房，房改房，商住房等；基本是隻賺不賠，二次轉手也根本不愁，此刻，樓市處於下行期，轉手變現有點難，購房有可能會變成高位接盤俠。
不定期做一些促銷活動
以往經驗，開發商為了階段性促銷實現業績，會不定期做一些促銷活動，該活動常常打著內購房，員工房，還有工抵房的名義，買房最應該做的就是對市場進行獨立調查，在當地報紙和網路上很容易就能找到房源以及相關資訊，將你的調查範圍縮小到你想買房子的地區或街道，然後細細比較。
房企普遍面臨融資壓力
隨著房地產調控的加強，今年央行、住建部又劃定了房企融資“三道紅線”，剔除預收款後的資產負債率大於70%，淨負債率大於100%；現金短債比小於1倍，新規下，超過八成房企都會“踩線”，對資金流入房地產市場的監管力度，房企普遍面臨融資壓力，很多開發商利用這一點瘋狂收割韭菜，殊不知，後期高昂的轉讓過戶費用，當商住類產品無任何立足之地，而商鋪寫字樓就更可怕了，近些年實體經濟不景氣，大量商鋪商販紛紛關閉，總之一句話，打死都不買非住專案。
為了回款無所不用其極
開發商如果不是遇到極大的生存壓力，不可能把價格做到腰斬的地步，相對於搞特價房和員工房的專案，為了回款無所不用其極，買房時，很多人都想一步到位，即節約了換房成本，省去了後顧之憂，在買房前要衡量好自身的經濟實力，千萬不要盲目買房，否則要承擔很大的經濟壓力，生活質量也會因此受到影響，在目前的樓市環境下，房子已經告別了快速上漲和升值的時期，盲目負債也越來越不明智了。
