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寶安西鄉臣田村舊改
9月26日，深圳公共資源交易中心（寶安分公司）釋出：
《
深圳市寶安區西鄉街道臣田舊村片區城市更新專案成交公告 [集體資產] [土地合作開發]
》
公
告，確認深圳市天榮瀚房地產開發有限公司為專案合作方，（根據工商資訊查詢，該公司大股東為宏發集團）
。
”
專案情況:
中標方簡介
該專案成交方為
深圳市天榮瀚房地產開發有限公司
，根據工商資訊查詢，該公司大股東為
深圳市
宏發
房地產開發有限公司。
宏發集團
初創於1981年，歷經30年沉澱，現已發展成為以地產開發為核心，兼營工程建築、物業服務、商業運營等相關多元化的企業集團。早期都以寶安為大本營，逐漸擴張至全市各個區域，並有多個廠區改造專案，專案儲備比較豐富，在光明區開發的專案有宏發嘉域、宏發上域、宏發雍景城、宏發美域、宏發天匯城、宏發萬悅山（光明萬丈坡城市更新單元）等，同時，還有多個產業園區。
專案概況
（一）專案位置
臣田村即臣田社群，位於深圳市寶安區西鄉街道辦事處東北部，東至平巒山公園，南至河西社群，西至龍騰社群（107國道），北至富華社群。
該專案主體是原村民住宅，
由260多棟私宅及200多間祖屋組成
，大部分建於上世紀八、九十年代，受當時各種因素影響，建築標準較低，空間較為侷促，部分房屋已呈危房狀態，存在較大安全隱患
（二）專案介紹
西鄉街道107發展帶臣田舊村片區城市更新單元位於寶田一路與寶民路交匯處，該城市更新單元已列入《2019年深圳市寶安區城市更新單元第二批計劃》，
拆除用地面積為
129950.6
平方米,擬認定舊屋村範圍面積
64935.60
平方米。
申報主體為深圳市臣田股份合作公司，由宏發地產對臣田舊村片區進行拆舊建新。根據規劃，更新方向為
居住用地、商業用地
等功能，拆除範圍內落實不少於42098平方米公共利益用地（含教育設施、道路、綠地、行政辦公用地等）；另需在開發建設用地範圍內落實一處幼兒園。
2016年12月
，臣田舊村啟動城市更新專案意向調查工作；
2017年5月
，深圳市臣田股份合作公司與深圳市宏發房地產開發有限公司簽訂《合作框架協議》；
2017年7月
，專案啟動申報委託、產權確認、測繪查丈等前期工作；
2019年3月13日
，專案正式立項；
2021年9月26日
，宏發中標該專案開發主體。
專案效果圖（最終以政府審批為準）
