什麼是“茶水費”？就是在買房時，除了正常的房款外，還要額外支付一筆錢，金額從數萬到數十萬甚至數百萬不等。這筆錢通常開發商會要求你打到一個其他的賬戶，否則就買不到房子。
近期，不少南京的買房人翹首以盼的河西新房終於要上市了，這批房源有個特點，那就是貴，這裡的“貴”是說總價高，因為這批房源的面積都比較大。
就在人們苦等房源銷許的時候，同樣是在河西的一家純新盤卻釋出了一紙措辭強硬的通告——“關於長江華府專案營銷資訊的嚴正宣告”，宣告中說，最近有不法分子和中介人員散佈虛假資訊，聲稱繳納一定費用即可購買本樓盤的房源，這種行為已經嚴重影響到了公司聲譽，所以公司鄭重宣告，他們自始至終沒有委託過任何第三方機構或中介及個人加價選房，也不會以“茶水費”“好處費”“排隊費”等理由收取額外費用，希望廣大客戶不要上當受騙了。
無獨有偶，在前不久的端午假期中，僅6月12日一天，上海就有三個處在內環內、熱度極高的樓盤專案同時開啟了認購，而其中熱盤之一的復興瓏御卻陷入“交茶水費指定房源”風波。
近日有購房者在網上爆料稱，交3。5成首付和300萬元“茶水費”，就可提前鎖定復興瓏御的一套新房。
針對網路傳聞，復興瓏御6月11日在其微信公眾號釋出嚴正宣告否認此事。
上海：不得以承諾“保證買到”等收取所謂“茶水費”
事實上，多地已明令嚴禁“茶水費”，早在今年2月1日，上海市多部門就聯合約談了在上海經營的主要房地產經紀機構、銷售代理公司和有代表性的房企。與會部門對房地產銷售領域的政策法規做了解讀，通報了近期房地產領域違法違規行為查處情況。
會議要求房地產行業各類經營主體，要始終堅持“房住不炒”的定位，嚴格遵守國家和本市相關法律法規，切實執行好國家和本市房地產調控政策。
各房地產經紀機構在經營過程中，要不斷加強對一線人員的管理，不得誘導、教唆、協助房屋買賣當事人違反或規避房地產調控政策、違反稅收徵管和金融監管政策法規；
不得炒作房屋漲價、製造購房恐慌情緒的資訊；
不得參與經營貸、首付貸、消費貸等違法違規房地產金融活動；
未經當事人同意或請求，不得透過電話、簡訊、電子郵件等方式傳送房地產廣告，推銷房地產；
新建商品住宅專案上市時不得以承諾“保證搖到”、“保證買到”等收取所謂“茶水費”、“關係費”；
要切實管理好所經營的網際網路房產資訊平臺或門店展示櫥窗，確保所釋出房源資訊的真實性、有效性。
加價選房是捷徑還是智商稅？
加價選房的騙局為何屢試不爽？最根本的原因可能還是買房人的焦慮心態。一些熱門樓盤中籤率極低，中介就打著“加價選房”的幌子，騙取買房人的信任，聲稱多花三四十萬就可以買到房子，買不到的全額退款。其實，他們就是“空手套白狼”，讓買房人自己去報名，自己去搖號，中籤了就說是他們的“關係”，沒中籤就把錢還給你，他一點損失都沒有。
小編在此提醒大家不要輕易相信中介所謂的“茶水費”的說法，理性購房，以免遭到不必要的損失。
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