久未歸家的業主
回家後開啟門就被震驚了
滿地都是倒流的汙水
家裡地面不忍直視
下水道堵塞的後果如此嚴重
誰來為這場“人間慘劇”擔責？
他怒將樓上住戶全部告上了法庭
……
法院會支援他嗎？
不文明使用下水管道
損人不利己
給鄰居帶來經濟損失
增添諸多麻煩
物業倡議
請文明正確使用下水管道
規範廚衛垃圾傾倒
請下滑檢視
1.如何正確使用下水管道？
2.清理下水道小妙招
3.關於規範廚衛垃圾傾倒的溫馨提示
案情簡介
2018年4月，某市小區201業主回家後被震驚了：家中地面已被馬桶倒流的糞便、汙水等佈滿。經清理、疏通發現，疏通出來的堵塞物均為廁所便紙和裝修的水泥漿粉。
因無法確定究竟誰是“始作俑者”，201業主遂將樓上與其
共用同一管道
的業主共30家住戶訴至法院，要求其共同賠償原告損失5萬餘元。
也不知道是誰堵了我家水管！不行！你們要賠償！
啥都沒幹還得賠你錢？讓法官判！
法院審理
一審法院認為
堵塞物的來源具有多種可能性，既可能來自於同單元所有住戶（包括原告在內），也不能排除源自於建築商施工時形成，現原告主張堵塞物系30名被告所致，證據不足，駁回了原告的訴訟請求。
二審法院認為
從疏通出來的堵塞物來看
，原告和其他住戶
均存在未能合理使用公共下水道的可能性
，如果不能證明自己沒有過錯，就應當承擔相應責任。
現30名被告中，有7名尚未裝修入住，排除了不合理使用下水管道的可能性，不應承擔責任。
經充分考慮各方造成下水管道堵塞的可能性，結合案件實際情況和各方應當承擔責任的比例，酌定23名被告各承擔1400元損失，原告自行承擔其餘損失
。
部分業主不服，申請再審。
江蘇高院再審
從疏通出的堵塞物來看，原告的損失繫有人不當使用所致，
在法律沒有例外規定的情況下，原告應當對他人的侵權行為承擔舉證責任。
二樓以上的業主並不構成共同侵權；除實際侵權人外，其他業主並無致害行為，也不能適用公平責任原則處理。二審裁判本質上是類推適用了“高空拋物”規則，但是，
必須指出，"高空拋物"規則應嚴格限制類推適用
。
本案系下水管道堵塞導致的財產損害，無論在致損方式、損害後果、社會影響範圍等方面，均與高空拋物、墜物致損案件存在明顯區別。對於因公共下水管道堵塞引發汙水外溢導致二樓業主財產受損的情形，
不能類推適用"高空拋物"規則，仍應按照過錯原則處理
。原告雖能舉證證明其存在財產損害後果，但並無充分證據證明樓上業主實施了侵權行為、主觀具有過錯且行為與損害後果之間存在因果關係，故應
承擔舉證不能的不利後果
。
最終，江蘇高院再審判決撤銷二審判決，維持一審判決，即
駁回原告全部訴訟請求
。
如何正確使用下水管道？
經常有業主反映，家中出現衛生間管道堵塞，導致戶內返水，給業主生活造成極大的影響與財產損失。其主要原因是樓上住戶下水管道使用不當所致，為了維護我們舒適的生活環境，物業特別提示您注意以下事項：
01
請勿將食用油脂和蔬菜殘渣倒入下水道，食用油脂和蔬菜殘渣是導致下水道堵塞及妨礙水處理的原因之一，蔬菜殘渣等作為生活垃圾進行回收，請勿直接倒入下水道中；
02
請勿將溼紙巾及其它物品一起衝入下水道，很多紙巾和紙尿布都不易被溶解。如果將這些物品衝入下水道，不僅容易造成自家便器堵塞，而且也會堵塞主下水管道，給鄰居造成麻煩；
03
裝修施工時要做好對下水管道的保護，不要將砂石等裝修材料掉入下水道，因為這些物品很容易造成便器及下水管道堵塞；
04
汽油或者稀釋劑等揮發性高的危險品倒入下水道，可能導致爆炸等危險性事故的發生，請切記勿將此類物品倒入下水道，並監督裝修施工人員勿將剩餘的油漆、塗料等倒入下水道。
特別提示
：按照法律規定的相鄰權關係，樓下業主戶內因主管道被異物堵塞造成損失，其樓上住戶均應承擔相應責任。
清理下水道小妙招
一、開 水
很多人會因為廚房的下水道異味而煩惱，想盡了各種辦法，其實一杯燒開的熱水就夠了！它不但能殺菌，去除異味的功效也不容小覷。
這種方法適合下水槽裡的異味不是特別燻人的情況，一大杯白開水灌下去，再清洗一遍水槽，異味去無蹤~
二、白 醋
不得不誇讚，白醋的作用真是大！下水槽裡的異味常常來自於廢物殘渣產生的黴變，屬於偏弱鹼性物質。用具有酸性的醋來中和廚房的臭味，也能起到除臭的作用。
直接將白醋倒進排水管裡，靜置半天，再用清水仔細沖洗水槽和排水管，就能達到不錯的除臭效果啦~而且，醋裡的醋酸還可以幫助消滅下水槽的細菌，順便幫你做好了下水道清潔。
三、柚子皮
柚子肉甘甜可口，柚子皮也是一寶。柚子皮香氣濃郁，上面有一層類似海綿狀的白色物質，可以用來吸附周圍環境中的異味。
將柚子皮切成小塊，放進鍋裡，加入適量的水，用大火煮沸後再煮10分鐘。撈出柚子皮後，趁熱將滾燙的柚子水倒入下水槽中，每週重複1~2次，就可以輕鬆除臭了！這種方法不僅可以去除下水槽裡的怪味，對去除下水道內壁上的油垢也有一定的作用。如果因為季節的原因，沒有新鮮的柚子皮，可以在每次吃柚子時將剝下的柚子皮曬乾，需要時直接拿出來用水煮沸~
四、小蘇打+熱水
如果下水槽裡的氣味太過難聞，可以準備一些蘇打粉，將它直接撒在洗手池和下水槽裡。往水槽裡倒入熱水，大約浸泡5~10分鐘左右。之後再用清水仔細地將下水槽沖洗乾淨，就大功告成啦~
五、小蘇打+白醋
小蘇打和白醋是對付異味的黃金拍檔，只要有它倆在，任何臭味都不怕，輕鬆讓廚房裡的下水槽重新變得氣味清新。當下水槽的濾水口太久沒有清理，出現汙漬和異味時，可以往裡面倒上一些小蘇打。在裡頭加上一些白醋促進汙漬軟化，之後浸泡五分鐘，讓濾水口得到充分的消毒。最後澆上剛剛煮沸的滾水，這樣一來，汙漬異味就通通被清除乾淨啦~
如果你想讓廚房的空氣變得更加清新，也可以往裡面滴上幾滴花露水。這樣不僅可以殺菌，也能起到增香的作用哦~
關於規範廚衛垃圾傾倒的溫馨提示
尊敬的業戶：
您好！ 為了使廣大業戶能享有舒適的生活環境，同時避免不必要的損失，物業服務中心溫馨提示：
1、廚餘垃圾、衛生用品及頭髮等雜物請勿倒入廚房洗菜盆、洗手盆、馬桶及地漏，容易導致排水管及排汙管道堵塞；
2、請對容易造成管道堵塞的殘渣應事先清理打包，放入小區裡的公共垃圾桶內，由物業統一收集清運。
3、廚房洗菜盆下管道疏通小常識：廚房洗菜盆堵塞一般是由於廚房油汙、剩飯剩菜、清洗蔬果時掉落的菜葉等長期積累在洗菜盆彎頭處造成的，解決辦法是不定期用溫水連同洗潔精混在一起灌入水槽，夏天持續衝2-3分鐘就行了，冬天時間就稍長一些。
小區環境衛生，也請鄰里互相監督，共同營造一個乾淨、整潔的苑區生活環境！
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