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海岸城 福田村舊改
曾經的福田村坐擁兩萬畝良田，是雄霸福田半壁江山的最大村，就連如今的福田區，也是借用“福田村”的好意頭來命名。
福田村舊改位於福田中心公園附近，東邊連著華強北，南面就是河套片區，地理位置非常重要，也是福田最早建立起來的片區之一，各類生活配套都非常的齊全。
福田村舊改將由海岸城集團操刀，是繼南山海岸城、沙井萬豐海岸城、龍華海岸城後的深圳第四座海岸城。這也使得福田村成為福田最吸引人的舊改專案之一。
福田村全貌
專案關鍵資訊
專案名稱
福田村城市更新單元（福田村舊改）
專案位置
沙尾地鐵站300米
開 發 商
海岸城集團
專案節點
已立項，可簽約
施工週期
預計4-5年
戶型面積
70-180㎡
福田村城市更新效果圖
一
專案區位
福田村位於福田區南部、位於［福田南片區］，北臨福華路、東側和南側緊鄰濱河大道，西接福田路，在東北角處與華強南路相連。
從地理位置來看，福田村海岸城舊改專案位置較為優越，是距離深圳市核心CBD最近的超大規模城市更新專案。北鄰華強北，西鄰福田CBD，南側與香港河套地區隔河相望，臨近福田口岸和皇崗口岸。
專案將承接中心區外溢的金融類諮詢、貿易、物流等中小型高階服務企業，同時受華強北電子資訊產業集聚區的輻射，可承接華強北外溢的科技研發、科技檢測等助推華強北產業升級的科技創新類企業。
並與落馬洲河套區C區共融一體，成為深港創新經濟圈的一部分，承接深港合作帶來的教育培訓、科技研發及創意文化等高階服務業，專案建成後規劃建面超百萬平米，將建設一個產城整合的高效建築模式，提供高階創意辦公、商務會議展覽和優質的城市生活配套環境。
二
周邊配套
交通
專案距離地鐵赤尾站不足300米，濱河大道、皇崗路等城市要道環繞，交通十分便捷。周邊還有佔地面積達147公頃的深圳中心公園、筆架山公園等休閒配套。
教育
目前，福田村區域所屬學校為福田區南華小學和福田南華實驗學校，除此之外，還規劃有54班九年一貫制學校。
三
專案規劃
根據計劃，福田村舊改擬拆除重建用地面積為229580㎡，預計建築面積約百萬㎡，擬更新方向為居住、商業功能，範圍內應落實不少於8154㎡公共綠地、4000㎡變電站用地、54班九年一貫制學校用地，以及不少於5000㎡的公共配套設施用地。
四
專案戶型
現未出詳細戶型資料，目前獲知的戶型區間大致為70-180㎡
五
開發商介紹
海岸集團以“城市綜合體建設運營專家”為企業願景，秉持“構築城市美好生活”的企業使命，打造出了城市綜合體、高階商務、精品住宅、繽紛商業等多元化產品線，為城市的升級發展提供了綜合型解決方案。
海岸地產成功開發了以西海灣花園為代表的精品住宅，以海岸城西座為代表的高階寫字樓，以深圳南山海岸城為代表的城市綜合體等一系列經典地產專案，大部分都成為城市的標誌性建築，代表了行業領先的設計水平和產品品質。
2021年1月8日下午，深圳市福田環慶實業股份有限公司與海岸集團在環慶大廈舉行福田村城市更新專案合作開發協議簽署儀式！意味著福田村將進入新的階段，期待它的騰飛。
六
專案現狀
絕大部分已經封樓，舊改範圍內的南山小學已經拆平，專案整體正式施工時間暫未有明確官方訊息。
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