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在城市更新的浪潮下
羅湖區創新城市空間統籌利用模式
紮實推進“我為群眾辦實事”
城中村正在加快蝶變華麗轉身
昨天我們帶大家直擊
今天，我們把鏡頭轉向
筍崗街道田心村
從筍崗街道寶崗路直行幾百米
青石砌成的拱形門牌坊映入眼簾
自建房並列小道兩旁
煙火氣瀰漫其中
這裡是田心村
深圳市最早一批
啟動城市更新改造的專案之一
從田心村的座標出發，其所在的筍崗街道位於
羅湖區紅嶺新興金融產業帶
，該產業帶與前海國際金融城、香蜜湖國際金融街共同位列深圳三大金融增長極。
筍崗-清水河片區
更是深圳18大重點開發區域之一，正處於產業轉型升級、高質量發展的關鍵期，需要更加現代化的產業配套支撐。
在村民美好願望亟待滿足
城區發展急需升級的現實面前
田心村舊改專案加速推進
7月12日，深圳市田心實業股份有限公司（以下簡稱“田心股份公司”）和華潤置地有限公司（以下簡稱“華潤置地”）正式簽署
田心村城市更新改造專案集體物業搬遷補償安置協議，這標誌著田心村專案建設駛入“快車道”，年底有望進入實施階段。
專案順利推進的背後
凝聚著羅湖區、筍崗街道及相關部門
以黨史學習教育匯聚幹事強大動力
踐行“我為群眾辦實事”的初心與力量
用心用情用力確保城市更新為民惠民
“智囊團”為群眾排憂解難
“一戶一策”讓服務有溫度
在田心村，有一個“智囊團”
幫助村民破解諸多難題
他們的組成可不一般
其中，不僅有田心股份公司黨支部的委員、專案合作方華潤置地的工作人員，還有律師以及公證處的工作人員。他們組成了強而有力的糾紛協調小組，發現問題主動服務，及時記錄形成臺賬，隨時準備為村民答疑解惑。
面對工作過程中各種各樣的困難
“智囊團”如何逐一擊破呢？
小組採取
“一戶一策”
的方式，對村民面臨的問題開展精準化分析，每週至少進行一次碰頭會，將這些問題進一步討論，得出初步解決方案，尋找最優解決辦法。同時，問題解決的第一時間，小組成員將會記錄好相關資訊交由公證處成員即時處理，提高工作效率。
值得關注的是，
公證處
的工作人員加入到小組中，提前介入工作鏈條，在整個“解題”過程中給出專業化意見，一改傳統基於協商結果出具公證文書的服務模式。
專案合作方龍華公證處主任吳健生說：“在田心這個專案中，我們強調主動服務，提前介入，在矛盾尚未激化甚至苗頭還沒出現之前儘量疏導，各方謀劃尋找最優解。讓我們的公證更有溫度。”
專案得以順利推進的背後
是羅湖區的高度重視
以及全力推進的堅定決心
▽▽▽
從去年起，羅湖區便主動出擊，按照“黨委政府主導、依法公開透明”的原則，組建工作專班，成立12個工作小組，由區街領導包乾入戶，匯聚共識加快推進專案。
在專案推進過程中，筍崗街道堅持
全鏈條服務、全程序跟蹤。
去年與相關部門大力推動田心股份公司透過深圳聯交所招標開發主體，近期集體物業簽約也協調多方保障集體資產保值增值，維護全體村民利益。
黨史學習教育開展以來，筍崗街道將田心村舊改列為“我為群眾辦實事”重點專案之一，把為民辦實事作為檢驗學習教育成效的最終落腳點，下一步將在專案上建立黨支部，讓黨建引領為專案建設按下加速鍵。
為村集體謀長遠發展
村企共建培育商業綜合體
田心村城市更新改造專案
集體物業搬遷補償安置協議的簽署
不僅標誌著專案取得實質性進展
更在一定程度上起到示範作用
為後續簽約工作注入了強心劑
不同於往常，在本次簽約的協商過程中，筍崗街道進一步開展
政企聯動共治共建
，田心股份公司提前謀劃，牽手在商業運營方面實力強大的華潤置地，率先探索了
物業返租、村企共建、培育商業綜合體的新路徑，打造筍崗-清水河片區新商業地標。
依託於運營能力相對成熟的華潤置地
後續招商建設將更有優勢
村民的生活也更加便利
不僅如此
還可以將專案發展置身於
筍崗-清水河片區整體建設之中
“筍崗中心和我們專案只有一公里，商業共建可形成差異化發展，避免同質化競爭的出現，還能豐富片區商業業態，一舉多得。”田心股份公司黨支部書記、董事長梁定達說道。
在離田心村不遠處
便是華潤置地在筍崗片區另一處
正在建設的新地標——筍崗中心
若兩者之間提前統籌規劃佈局
可以優勢疊加實現最佳效果
這一想法也得到了村民的認可
“和華潤合作，我們心裡也更踏實了，希望專案能夠快點實施，我想早日看到田心村的新模樣。”村民梁伯說。
發揮配套支撐優勢
促重點片區產城融合
未來的田心村
是怎樣一幅圖景？
據瞭解，田心村專案開發建設用地
5.9萬平方米
，建設有住宅、辦公、酒店、保障性住房、商務公寓、商業，並配建幼兒園、門診部、居住級小區文化室等
10項公共配套設施。
田心村城市更新單元將改變過去城中村密度高、面積小、品質低的居住環境，消除潛在的安全隱患，同時配建多項公共服務設施補充配套短板，提升與重構區域價值。
“這裡將打造商住一體的綜合型社群，為將來片區湧入的人才提供優質居住空間，促進產城融合，早日實現蝶變，加強筍清片區以及紅嶺新興金融產業帶的綜合競爭力。”筍崗街道黨工委書記全洪亮說。
田心村舊改專案取得的實質性進展
對於片區建設、城區發展都具有重大意義
筍崗片區要打造國際化特色商業商貿區、國際商務總部核心區，必然將有大量的高層次人才進入。田心村的舊改專案為人才提供了好的配套，吸引力、競爭優勢都是毋庸置疑的。”合一城市更新集團董事總經理羅宇說。
未來，專案改造完成後，梁定達希望建設田心村村史館，傳承田心村的歷史和田心人的良好家風，而這一切，隨著田心村專案的加速推進，夢想將照進現實。
學史力行匯聚幹事動力
用心用情為群眾辦實事
城市更新開啟新空間、帶來新氣象
田心村將迎來春天
群眾獲得感、幸福感、安全感不斷提升
相信羅湖的明天會更好！
