“你們生意這麼好，房租漲5萬對你們來說不算什麼吧？”，房租到期續簽時，房東很疑惑地說出這句話。
一家三口人打理的小吃鋪，因為口味被越來越多的人認同，但沒想到在續簽時，房東要求漲5萬塊的房租。
原先這家店鋪近80平，因為地腳並未處於繁華地段，周圍人流也並不多，因此一年7萬塊錢，簽了三年。
一家三口人前期賠本在幹，後來隨著回頭客越來越多，才開始盈利，而隨著人越來越多，房東卻越來越不滿。
房東經常帶著朋友來吃吃喝喝，每次都說下次結賬，一家人雖然不滿，但考慮到未來還需續簽，也就忍了。
結果今年續簽時，房東卻要求漲租，但這條街除了一家三口這家店生意好，其他店鋪多是半死不活，顯然街上的自然客流並沒有變化。
這家人思前想後，好話說盡，也願意付出10萬一年的房租，但房東就是不肯鬆口，考慮到未來這位房東可能還會做出這種事，只能無奈的選擇搬遷。
搬遷後換了更大的門面，由於口碑反而愈發紅火，而房東那邊因為街上客流少，開一家倒一家。
別說10萬了，8萬都不一定有人租。
許多人在創業時，由於擔憂未來發展，都儘可能地壓縮了簽約的時間，但如果簽約時間過短，就很容易遇到房東漲價的問題。
因此有些人選擇籤三付一，每年按百分比遞增房租，這確實是一種比較穩妥的方式，但也存在未來發展不好導致的轉手問題。
01 房東為什麼要漲房租
其實，有時候房東漲房租是合理的，比如這條街的自然客流增加、平均房租上漲，都可以稱得上是合理。
但還有些房東，則是單純地由於租客經營火爆，而想要分一杯羹，於是惡意的對房租進行漲價，提出一個別人很難接受的價格。
說到底，就是為了輕鬆地賺到更多錢。
02 惡意的房租上漲是雙輸的局面
如果整條街只有幾名租戶的生意火爆，那麼多半說明這些租戶有著自己獨特的經營方式，贏得了顧客的青睞。
那麼此時房東的惡意房租上漲，對租戶來說是一種不穩定、不可猜測的行為，租戶出於對未來發展的考慮，必然不會接受這點。
畢竟對於租戶來說，只需要透過對客戶聯絡方式與流量池的打造，便可以有效地對自己新地址進行送達告知，並不會造成重大的損失。
當然，在這個過程中必然會流失一部分顧客，對商戶來說自然是一種平白無故的損失；而對於房東來說，自己房產的價值並沒有提升，逼走了這位商戶，未來新來的商戶，自然不願意付出更高的價格。
最終導致的只有雙輸的局面。
