從房東處高價承租房屋後，再冒充房東或房東親戚身份，編造“低價可長期租賃”“親人住院動手術需要資金，可降低月租金”的理由，騙取多名被害人簽訂半年至二年不等的長期房屋租賃合同，收取被害人押金和租金後，後未將租金交給上家房東，而用於個人揮霍。4月19日，上海市閔行區人民檢察院以涉嫌合同詐騙罪對被告人李某提起公訴。
圖說：高女士和“房東”李某的聊天記錄。閔行檢察院提供
他說房東是他弟弟
2020年9月，高女士在閒魚app上發現本市閔行區報春路附近有一套精裝修房屋要出租。高女士透過閒魚app上留下的微訊號，聯絡上了自稱是“房東”的李某。高女士在李某的帶領下前去看房，在綜合考慮完房租、地段等條件後，高女士表示滿意，願意承租，但需要查驗一下房主的身份證和房產證。
這時，李某拿出了這套房屋的真實房東的的身份資訊和產權資料。但讓高女士疑惑的是，房產證上的房東姓名跟眼前的李某顯然不一致。李某趕緊解釋，“房主其實是我弟弟，弟弟出國後交由我代管出租。”高女士聽此解釋，懸著心放了下來，便與李某簽訂了租賃合同，並支付了定金、押金和3個月租金共計1。4萬元。
到了約定交房入住的日子，李某稱上任房客仍未退房，他正在處理與房客之間的糾紛，讓高女士耐心等待。又過了幾天，李某稱其舅舅，也就是房東的爸爸，要從國外回來了，這個房子沒有辦法出租了。如果高女士願意，可以把他自己名下位於本市閔行區西環路的一套房屋出租給他，月租價格不變。
高女士看過房屋後便同意李某的提議。這次高女士同樣要求李某出示該房屋的產權資料，但李某各種理由拖延、轉移話題。經歷了李某多次“明日復明日”的承諾，高女士成功入住後便沒有再追問產權資料的事情。
預付半年房租後真房東出現了
隔了一個月後，高女士突然接到李某的電話稱其母親生病住院，實在走投無路開口向其借錢，遭高女士婉拒後，李某又稱能否以房租的形式收取一年的費用，如果同意的話，將以降低月租金1000的標準預收租金。高女士心動了，同意了李某的請求，並與李某再次簽訂了一份兩年租期的合同，並預付了六個月的租金1。5萬元。
令高女士萬萬沒想到的是，一個月後一名自稱為房東的陌生人出現在自家門口，並聲稱自己好幾個月沒有收到房租了，要求高女士支付租金或者搬出房屋。
高女士向眼前的陌生人力辯，“我已經預付一整年的房租了，怎麼也不相信門口陌生男子的話，便撥打110報警。經民警確認後，高女士才發現自己被李某騙了。原來房東將房屋出租給一家名為“申巢”的公司，該公司“爆雷”後人去樓空，留下大量空置房屋。而李某原系該公司的業務員，便趁此機會冒充房東或房東親戚，以低價超長租賃期的方式出租房屋並騙取租金。終於搞清楚事實的高女士與真房東想找到李某索要被騙錢款，但李某始終拖延拒絕出面解決，高女士遂報警。
經查，李某以高價承租到本市6套房屋，後透過鹹魚APP對外發布低價尋租資訊，虛構自己是房東或其親屬關係的身份，編造低價長租、親人生病需要資金可降低月租金等謊言，騙取被害人信任後，將上述房屋分別出租給高某、江某等多人，並簽訂期限不等的長期房屋租賃合同，收取多名被害人租金共計12萬元。李某從租客處收取的租金也很快被其揮霍一空。
通訊員 譚曉蕾 新民晚報記者 魯哲
