從未離開
01.
“放學後總要賴在南開公園玩一會，爺爺乘涼的那棵老樹知道孩子們很多心事。“
“哪家寶貝要是考上南開中學，整條街的媽媽都會拿他說事，‘瞧人家誰誰誰！’”；
“南開醫院一樓角落裡的注射室，大老遠就能聽見小朋友們嗷嗷的哭聲。”
……
已經奔四的大楊，每每回憶童年，都會念叨起這一段。在他眼中，那些充滿市井溫情與生活氣息的畫面，一直都是這代人的談資與財富。
長大後他也越發意識到，
陪伴自己成長的事物多被冠以“南開”之名，南開公園、南開中學、南開醫院……這份高顯的標籤感又總是值得小驕傲。
自出生就住在這裡，從沒離開過南開廣開一帶。不過，大楊記憶深處卻烙印著2次搬家經歷，幸福中帶著些五味雜陳。
90年代初，適逢城市改造，大楊一家告別幾代居住的小平房，搬進了嶄新的小磚樓。原本因地勢低窪，一下雨平靜日子就被打亂的尷尬，成為過去時。
進入新世紀，父母又抓住了較早一批商品房入市的機會。
大楊的婚房有著落了，房子比父母的還遷房寬敞了不知多少，以及窗外不再是熙熙攘攘的馬路、市場，而變成了綠意盎然的園林。
在一套獨單才值幾萬塊的年代，那一次的花銷可謂“天價”。
一家人卻都說，很值。
02.
可這兩年，大楊有些動搖了。
起因是家裡“小生命”的到來。
110來平米的兩室雖然還夠用，但顯得有些“大而不當”，東西多了沒有足夠空間收納。父母過來帶孩子，趕上天色晚了或天氣不好，住下來很不自在，讓他們回去心裡又不禁一陣酸。
生活中細小的不便開始累積成一種默默的情緒，特別是前不久的一件事讓他生出了心結：
小小楊跑得越來越開，爺爺奶奶說是遛娃，卻越發跟不上他了。小區裡一個車影閃過，為護著小小楊，爺爺被後視鏡帶倒在地上，萬幸沒有大礙，但也渾身疼了好些日子……
大楊的情緒被點燃了……
自小就是整條街媽媽們口中的那個“誰誰誰”，如今是穿著精緻、每天有司機接送、常在國內外飛來飛去的楊總……大楊一直都是街坊眼中的焦點人物。
事業和生活的風生水起，原本也讓大楊堅信了，自己可以用努力與成就呵護好家人。
但這一次，他的優越感明顯受到了打擊，於是又一股腦地翻出了很多一點也不體面的“舊賬”——
小區裡的車橫豎停了不少，但車位還要到馬路上找，別說冬冷夏熱，稍趕上颳風下雨就沒了好心情；曾經備受喜愛的高綠園林，由於規劃年代的侷限性，老人、孩子連個足夠的活動場地都沒法保障；
類似私佔綠地的糾紛時有發生，卻又無法“根治”；小區物業幾乎僅剩下基礎的門崗、保潔還在正常運轉……
不知從哪一時刻起，再次換房，成了全家人餐桌上公開討論的話題。
優先考慮的還是廣開及周邊，但大楊很快就洩了氣：
論二手房他們已經住在了這裡的標杆小區。新房又鳳毛麟角，即使偶爾有，在設計、服務、居住體驗等方面也未必強到哪去。
大楊不是沒想過“離去”。
且市區幾個響噹噹的改善盤逛下來，諸如大面寬戶型、玻璃天幕、互動式園林等新鮮設計元素，的確讓他動了心。
不過居住真的沒辦法“孤立”思考，想到孩子即將入學，搬家後與年邁的父母離得很遠，街坊鄰里多年的相處，孩子自小的玩伴和興趣課程……
大楊一家的換房大事，就這樣一直被討論著，卻遲遲不做決定。
03.
事情的轉機，來自發小的一條資訊：“咱門口那個新盤動了，你上‘旭客家’小程式瞭解下，我覺得行，要不要繼續做鄰居？”
發小口中的新盤，正來自今年初摘牌的南開六馬路地塊。
出讓當天吸引了9家品牌房企角逐，最終由旭輝成功競得，事情很快就在廣開傳開了。
業內與坊間的一致關注，在我們看來並非什麼虛妄熱情。事實上，大家的注視點頗為集中。
自2009年融僑地塊成交後，
南開區廣開板塊宅地供應“斷檔”已經超過十年。
以這裡城市建設的飽滿度，未來新增供應的機會也將相當稀缺。
且根據出讓條件，
六馬路地塊內需配建一所24班小學。關鍵是地塊周邊緊鄰的五馬路小學、南開中學等，都是足以代表南開區的教育IP
，令人不禁有所期待。
六馬路地塊周邊實景圖
又鑑於以上原因，廣開板塊內以格調系列專案為代表，二手房天花板已經摸到了5萬元+／平米，即便放之全南開也頗具代表性，但換手率和租賃熱情依舊保持旺盛。
而這裡的產品又因供應斷檔已久而明視訊記憶體在“代差”，新的供應機會代表了地緣居住者新的改善可能。
就是在這樣的市場背景下，旭輝很快宣佈了自己的開發決定——
在南開六馬路地塊引入全國第20座“鉑悅系”，定名為“旭輝鉑悅公望”。
旭輝鉑悅公望鳥瞰效果圖
鉑悅系不僅是旭輝TOP級產品系，也是全國新銳六大豪宅產品系之一，主張以尊重土地價值，尊重客群差異作為“定製開發”的原點。
這一次高調定位，令外界關注度再次拔升。
04.
至於專案如何打造，我們在統攬內部規劃檔案後，特意安排了一組劇透。
有幾件事需要先拎出來，單獨一說：
旭輝鉑悅公望的整體地勢被有意明顯抬高，以應對可能出現的城市積水問題；
專案規劃了清晰的“人車分流”動線，地面上為統一景觀面，地下升級定製了雙層星光地庫，車位配比1：1。67；
物業管理引入了“鉑悅標配”——旭輝旗下的高階品牌永升鉑悅管家；
……
不難看出，圍繞廣開居住體驗的“代差”，旭輝做足了應對功課。
當地改善客群普適性的痛點，幾乎都能找到解決方案。
回頭審視專案整體，
旭輝鉑悅公望專案僅設計容納4棟住宅建築，包括洋房、小高層和高層，僅252套。
住宅樓間距拉昇至60米左右，圍合而成的中央花園相當於13個籃球場大小，為社群景觀和居民生活提供了更充分寬鬆的空間尺度。
景觀方面，主軸共分為
雙重禮儀門堂、無界會所、軸線立體花園、森林氧吧四重進位制，並在樓前設四時庭院。
景觀價值及功能落位示意圖
此外，樓體外立面將成為廣開板塊內的一重“驚喜”。
旭輝鉑悅公望採用了時下流行於“豪宅圈”的大面積橫通式玻璃窗
，簡潔靈動又具備極強的通透性，遠看猶如藝術、時尚、矜貴的晶體盒子，近看似一道道玻璃天幕。
建築效果圖
外立面大量使用玻璃材質的另一個優勢在於，每一戶家中皆配備了
全景落地窗
。
在此基礎上，旭輝鉑悅公望的產品設計又進一步強化了空間感：
10-14米的大氣面寬幾乎做到了“墅級”體驗，南向三面寬、四面寬和270°觀景視角也成為整個社群的“標配”。
住宅立面區域性細節效果圖
戶型配置可謂一脈相承，
建面約110-170平米麵積區間，保證了足夠高的圈層均好性。
功能進階方面，所有戶型均配置為
三居室
，一致採用了
LDKG一體化設計
（客廳、餐廳、廚房、陽臺）、
大尺度方廳
設計，並對室內空間進行了最佳化，
如方正戶型、南向陽臺、雙衛生間、U型廚房、主臥套房等
，在每一戶都得到充分體現。
建面約140平米三室戶型圖
建面約170平米三室戶型圖
如果要綜合評價廣開板塊這次重啟的供應，或許這樣說更為準確——
倘若10幾年前的格調系列是用一組精緻作品將正在發展中的廣開推向了城市居住視野，
那麼旭輝鉑悅公望此時，已站在廣開板塊的醇熟底氣之上，帶著足夠同步開發潮流的“先進性”以及深刻理解地緣居住的“針對性”而來，有意以一套改善居住體驗的系統性煥變，再次在廣開醞釀新的居住地標符號。
大楊們的糾結，也該是這麼多年來最接近答案的一次。
【 END 】
