最近重慶樓市上半年的資料陸續出來了，2021年1-6月有太多可以值得和大家分享的。
今天，先聊一下開發商上半年的表現和大資料。
第一名：萬科。
萬科竟然在2021年上半年跑到了重慶的銷量第一名。
驚訝嗎？
大部分人應該都很驚訝。
其中有幾個資料值得拿出來說一說，比如今年1月份的第一個周重慶萬科就簽約了20多個億，銷售量排名前十的專案裡有9個都是萬科的。
其二萬科有兩個專案表現十分亮眼，一個是錦繡濱江，單盤20多億，一個是四季花城，單盤16個億，加起來佔到了整個業績的四分之一。
說實話，萬科這兩年在重慶的整體表現是不錯的，尤其是它的單盤操盤能力。
你有沒有發現每一年它都有明星專案麼？
從17英里，到御瀾道、翡翠都會、理想城、四季花城、重慶天地。。。
有流量盤，也有高階盤。
也正是這樣才支撐起了整個重慶的市場份額。
還有萬科去年在重慶拿了很多塊土地，去年萬科瘋狂拿地的時候或許還有人說：瘋了吧或者看不懂。到今年再來看，真的十分明智。
別人瘋狂的時候，萬科冷靜。
別人冷靜的時候，萬科瘋狂。
這是戰略。
第二名：融創。
融創和第一名只差了3億，按理說如果再衝一下是有可能跑到第一名的，有一點點可惜。
當然，想必我們所有人對融創今年印象最深刻的是4月份的土拍，幾近瘋狂的搶地。。。無論是主城還是區縣都收穫頗豐。
而在單盤的表現上和萬科有異曲同工之處，都有明星盤。
融創壹號院，25億元的銷售業績，上半年排第三名。
或許2020年壹號院開盤的時候很多人都不看好，甚至吐槽。。。但從去年10月份開始，壹號院單月銷售超過5億，再到今年的銷售業績。
壹號院賣出了壹號院該有的氣場！
而且越來越貴啊。。。
還有云鼎城，也賣出了13個億。
如果，如果文旅城還有貨。。。第一名非融創莫屬，或者說歐麓花園城還有貨也行啊，可是他們都賣光了。
只能說，大盤對於流量和品牌的貢獻真的是很重要。
第三名：龍湖。
如果非要對比，龍湖和第一名的萬科和第二名的融創業績差在哪？
是明星樓盤。
在重慶上半年銷售量前二十的專案裡龍湖只有一個專案上榜：學樘府。
如果，龍湖多一個專案上榜呢？那麼就很有可能跑到第二名。
當然學樘府值得我們多說幾句，最想說的是：
真特麼的賣得又快又好又貴！
在重慶也沒有幾個開發商能做到了。
你發現沒有，但凡是龍湖+香港置地的專案，都賣得奇好。
有一種這兩個公司相互旺對方的感覺。
而且學樘府對西區最大的貢獻是：你再也不能看不起西區，說西區賣不上價。。。
當然，它也成功的把無數購房者的目光吸引到了大學城。
4月份的土拍中，龍湖也很搶眼，拿了好幾塊土地，都是商業+住宅一起。
或者說你應該也能感受到龍湖的商業和住宅合在一起的影響力和相互提升作用，至少在拿地的時候是有極大的優勢的！
未來，龍湖的這種優勢應該還會越來越明顯。
第四名：恆大。
從去年到今年，恆大都是樓市的熱搜，不僅重慶，全國都是。
那張7。8折的海報想必至今我們都沒有忘記。
然後，有人說：恆大不行了。
今年有人說：恆大真的不行了。
但沒有人說清楚，恆大到底什麼時候會不行？
其實，說實話恆大的債務問題已經持續了一年多，而且發展到現在它早已經不是一個房地產企業了。
更大的背景是，如果恆大出問題，那麼也就標誌著整個行業的巨大轉折。。。所以它可能暫時不能出問題。。。（當然這是我個人的看法）
而在市場表現裡，恆大軌道時代竟然賣了25個億，不管交付時間是多久，在市場中有什麼樣的新聞，仍然有非常多的人願意為商品房的位置和價格買單。
你攔不住所有人。
我印象中去年恆大好像還在空港拿了一塊土地。。。
還沒那麼緊張？
第五名：金科。
金科讓我有點意外。
因為他目前沒有單盤的銷售業績排到前二十名。
但是，它卻仍然排在了重慶的第五名。。。反過來想為啥？
專案多！以量取勝。
看看金科的在售專案：
博翠宸章
博翠未來
玖悅蘭庭
金科宸光
金科東原青溪林
金科美的新天宸
博翠長江
領琇長江
金科美的原上
金科御臨河
金科禹州府
金科九曲河
禮悅江山
金科南山
。。。
估計還有我沒寫到的。
有的金科操盤，有的其他開發商操盤，金科的專案是真的多！
當然，這或許也是金科的戰略，和其他開發商聯合開發可以降低資金成本、分攤風險，同時又不會失去市場份額。
同時金科在重慶一向的大本營都在區縣，這也自然分散了其在主城的份額。
只是無論怎樣，金科都特需要金科九曲河這樣的明星級專案來持續為品牌賦能。
