在上海徐彙區買房，應該是很多人的夢想。
不用想整個徐彙區未來的發展潛力肯定是不可估量的。這篇來介紹一下徐匯有哪些板塊值得重點關注呢？
#1
優質資源得天獨厚 智慧化水平領先
先來看一組城市研究資料：2020年上海市智慧城市發展水平指數公佈
徐彙區的城市發展水平指數在中心城區位列第二。2019年徐匯的城市發展水平位列全市第一，超過同處於市中心的靜安區和黃浦區。
徐彙區是上海智慧科技產業最好的孵化地。
新型科技企業之所以選擇徐匯，不僅在於徐匯聚集了上海
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的三甲醫院、
18所
高等院校、超過
120家
國家級和市級科研機構。
優質的教育資源、醫療資源、科研資源、高階人才、綜合交通樞紐都凸顯了徐匯靜態的資源優勢。憑藉得天獨厚的地域優勢，
所以騰訊、華為等科技巨頭都願意將總部落戶徐匯。
生活氛圍+高顏值城市介面是科技大佬們所鍾愛的。
那麼徐彙區未來五年的“第一梯隊”在哪裡？很多人首先想到的肯定是
“徐家彙”
，毋庸置疑，徐家彙曾經是上海中心城區內的四大城市副中心之一，徐家彙商圈在上海也是赫赫有名。儘管如此，但是大家能隱約感覺到現在
徐彙區現在最熱門的板塊已經不是徐家彙了。
近兩年隨著徐匯西岸的開發建設，徐匯濱江的熱度迅速升溫，成為徐彙區最炙手可熱的地段；
漕河涇開發區則在國家級高新技術開發區的基礎上，乘著城市更新的東風，湧現了鑫耀中城等重大專案，也成為了徐彙區熱門的板塊。
#2
長江後浪推前浪 徐匯濱江成為溢價最高區域
時代在不斷的進步和發展，後來者居上已經是見怪不怪，但是想跟著大潮的步調走，不被時代拋棄和遺忘，還是得有點真功夫。
根據最新發布的
《上海市“一江一河”發展“十四五”規劃》：
“十四五”期末，
“外灘-陸家嘴-北外灘”
、
“世博-前灘-徐匯濱江”
兩個“黃金三角”核心功能區基本形成。
徐匯濱江、世博、前灘成為
新“黃金三角”。
處在徐匯老牌地段的徐匯濱江，發展到現在也有十幾年的歷史了，而十幾年前並沒有徐匯濱江，還只是龍華的一部分。
是金子總會發光的，現在的徐匯濱江已經成為高大上的全球城市新興商務區，集聚著前沿、智慧的創新產業和藝術文化。
並且在《徐彙區十四五規劃》中，徐匯濱江將著力打造
“一港一谷一城一倉一灣”，
即西岸金融城、智慧谷、傳媒港、創藝倉及楓林灣，構築徐匯濱江高質量發展極，
從一個歷史文化風貌區轉變成全球知名卓越水岸。
徐匯十四五規劃中提出
“兩級發展”
，即
徐匯濱江高質量發展極和漕河涇開發區產業創新增長極。這兩個需要率先發展起來的“極”，是徐彙區未來五年的重點發展板塊。
展望2035，為了進一步強化這個版圖，在東西兩極引領之下，還加入中部融合發展、打造中部更新融合區（含徐匯中城）。
另外徐匯濱江還有著深厚的文化底蘊，一方面，
徐匯濱江有著大量的工業遺存，
這些工業遺存代表了上海這個城市對於市民的寵溺。如老碼頭改造的親水平臺，保留了船舶靠岸時扎纜繩用的鐵墩頭、舊橡皮圈、塔吊等工業遺存。
另一方面，2012年，龍美術館、餘德耀美術館紛紛選擇落戶徐匯、落戶西岸。徐匯濱江化腐朽為神奇，將工業遺存建築改造成美術館和藝術中心，極大提升了徐匯濱江的文化藝術氛圍。
改造前 改造後
徐匯濱江的母體是徐匯、黃浦，這兩個區域大量的優質醫療資源都可以共享：龍華醫院、中山醫院、瑞金醫院、華山醫院等等。
生活在徐匯濱江，可以去前灘逛太古裡、去萊佛士醫院就醫、去東方體育中心打球，甚至去前灘中心上班，想想就覺得生活無比豐富多彩。
最令人期待的是徐匯濱江帶投資已達400億元，規劃配套含金量頗高，被專家稱為
“上海居住的新方向”。
#3
漕河涇搶佔網際網路產業高地 各種高精尖產業聚集
說了這麼多徐匯濱江有多好，下面來說一下漕河涇。
漕河涇搶佔網際網路產業高地
，
騰訊、商湯科技、米哈遊、莉莉絲等一眾網際網路、AI、遊戲巨頭都在漕河涇辦公。
漕河涇開發區與浦東張江並列成為上海的網際網路產業中心。作為國家級經濟開發區、科技園區，整個園區有大約25萬就業人口，7成以上是年輕人，四分之一從事網際網路行業，目前已經形成了良好的產業基礎、產業互動、產業鏈的上下游。
入駐的企業還有上海的產業標杆：3M、飛利浦、思科、強生、艾默生、騰訊、香港利豐、商湯……
藉助於漕河涇引入的科技企業，
徐匯也成為上海的科創中心之一。
#4
千萬豪宅逆勢營銷 徐匯新房“供不應求”
徐匯兩個字本身就很“值錢”，新房更是“不愁賣”，最大的原因是因為長期
“供貨不足”
，近5年大多都是成交大於供應，新房成交均價也一路飆升
“破8”、“破9”、“破10”
！
去年8月尚匯豪庭最後一期加推，114套房源，超300組認籌；鑫耀中城334套房源，吸引了1000多組搖號，一期果斷售罄。低調入市的天悅二期，最後84套房源開盤，近500組認籌，毫無懸念日光清盤。
講真的，徐彙區的新盤放眼整個上海房地產市場可謂是“硬通貨”
“硬通貨”是個金融領域的名詞，指的是該國貨幣幣值能呈現相對穩定，匯價呈堅挺狀態。
只要一上市，必是網紅流量級。
在徐匯，房子在不同的片區它們的價格也會大不相同，而每個人預算的不同也會直接影響他能買到哪個商圈的房子。徐匯最有名的板塊如
徐家彙、濱江板塊，
房價已達到15萬元/㎡+，未來徐匯濱江發展勁頭十足。
而徐匯濱江的變化，就是先從房價開始的。
在任何一座一線城市江景都是稀缺資源，得益於整體開發以及黃浦江的自然景觀，徐匯濱江的城市介面在上海鮮有。
目前一線江景房單價已經接近20萬。
因為徐家彙的存在，因為徐匯濱江的存在，所以徐彙區的房子整體的房價是偏高的。因此，大家在選擇過程中得想想清楚。
最後，總結一下：
徐匯濱江
已經站上價值高地了，是確定性最強的。
