板樓與塔樓是我們選房的時候常見的建築型別，板樓一般在12層以下，是由多個住宅單元組合而成的，從外觀上看就是單元式拼接在一起的，平面圖上來看，板樓長度明顯大於寬度。而塔樓就是我們常見的高層住宅，一棟一棟的建築組成，塔樓的平面長度和寬度基本上相同。在選房子的時候板樓和塔樓有何區別？為什麼建議大家選擇板樓呢？
1、板樓的優缺點是什麼？
板樓的優點主要是戶型好，大部分戶型都能做到戶型方正、南北通透，這樣的小區如果選擇哪個戶型，差距都是不多的，並且由於總樓層較低，住戶也是比較少的，居住在這類可以更加清靜一些。對於物業管理來說，由於人員少管理成本也是比較低的。
板樓的缺點在於由於建築設計的因素，土地佔用率大就意味著開發商的投資成本大，所以購房者需要花費的房價也就相應正價。另外樓層較低所以容積率低，磚混結構的戶型格局是不容易透過改造裝修改變的。
2、塔樓的優缺點是什麼？
塔樓從12~35層都是可能的，因為塔樓最大的優點就是節約土地資源，相對而言價格就會低一些。另外由於塔樓的結構性強所以抗震能力更好一些。相對於板樓來說，塔樓的室內空間結構增加靈活一些，購房者的裝修風格也就可以多變。
塔樓的缺點在於由於居住密度大，居住人員多，戶型不可能做到戶戶南北通透，存在較大的差異性，一旦選擇到不好的戶型，南北通透保障不了，也會出現沒有采光的暗廚暗衛。
3、板樓和塔樓怎麼選？為什麼建議你選板樓？
塔樓和板樓的居住體驗是不一樣的，板樓多是一梯兩戶的設計，所以無論採光還是通風效果都要高於塔樓，而公攤面積也會小於塔樓，同等建築面積下，選擇板樓就意味著更高的得房率，甚至很多板樓的得房率能達到90%，塔樓做到70%~80%都是比較正常的。
由於塔樓是高層，即便是每層使用者只要兩層，總樓層一加每一棟樓的人就不會少，這樣電梯壓力也會比較大。而板樓總人數少，所以電梯壓力大，如果是6層及以下的板樓大多是沒有電梯的，這樣公攤小了但同時選了5層或6層的住戶爬樓梯比較費力氣。
板樓雖然居住體驗可能更好一些，但是相應的房價也就越高了，因為塔樓的容積率和建築密度高所以房價也會較低，同時由於建築架構的問題，塔樓比較容易進行戶型分割和改造。
如果你問小編哪個好，我的建議如果經濟能力足夠的話還是選擇板樓比較好，畢竟居住體驗的優勢有很多。但現在土地資源比較緊張，塔樓建築越來越多，經濟能力一般選擇塔樓也是比較好的。除了建築型別之外，購房者應該結合戶型、樓層等綜合考慮。
