導讀：李女士與一家中介公司籤合同出租自己的房子，對方承諾
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天免租”置換“全套家電傢俱”。到期後，對方卻把傢俱家電全搬空了。
相信租過房子的人，應該都明白
“二房東”什麼意思。“二房東”，是指先從原房東手裡租下整套房子，然後再整體或分房轉租給他人，從中獲利者。
二房東雖然給租客找房提供了一些便利，但是也有一些黑心
“二房東”損害著租客的利益。比如以裝修裝飾、電器損壞為名義拒絕返還押金，或者以清理費為由扣除一部分押金等。這種黑心的“二房東”不僅坑租客，也坑房東，就是“兩頭兒坑”。
近日，北京。李女士此前委託一家中介公司出租自己的房子，對方承諾
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天免租”置換“全套家電傢俱”。也就是說，中介負責裝修配家電，合同到期後，這些都歸房東。然而，租約到期後，傢俱家電全都被搬空了！李女士找中介公司討要說法，中介公司工作人員卻迴應說：合同不是我籤的，你可以報警或者上法院起訴，不要再打電話騷擾我了。
唉，租房市場確實一直處於一個混亂的狀態，確實需要相關部門給予更加嚴格的監管。對方的行為構成合同違約，那麼，李女士應該怎麼解決呢？李女士可以起訴至人民法院，要求對方承擔違約責任。
首先，需要確定起訴法院：合同有約定管轄法院的，以合同約定的為準；合同沒有約定管轄法院，或者約定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起訴。
同時，需要準備證據材料：
（
1
）民事起訴狀；
（
2
）合同原件；
（
3
）相關單據；
（
4
）實際損失的憑證；
（
5
）對方違約的證據等。
希望李女士能儘快蒐集證據，起訴維護自己的權利。
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