很多消費者在買房時，對於樓層的選擇往往猶豫不決。市面上的多層住宅大多六層左右，按照建築層數的劃分，六樓在多層住宅中大多位於頂層或是次頂層，很多朋友都發現，多層建築中選擇一樓和六樓的人並不多，即便有人選擇大多也是因為價格的原因，一層和六層的價格是整棟建築中最低的，那麼多層六樓好不好？
根據規定，住宅建築按層數劃分為：1至3層為低層；4至6層為多層；7至9層為中高層；10層以上為高層。另外，也有一種解釋是說多層房屋介於10米-24米之間，4-8層都可以算多層住宅。
多層住宅在選擇樓層時需要考慮的因素主要包括採光、空氣環境、家庭成員年齡狀況等。一般來說多層住宅的結構大多為南北通透，少了柱樑的限制其戶型佈局均為合理，公攤面積較少，得房率高，結合各項因素考慮，多層住宅的最佳樓層為三至四層。
首先我們來看一樓，最為明顯的缺點就是採光不好，視野差，易潮溼、私密性不足，由於最接近地面所受到的噪音影響也是最為嚴重的。不過單獨從景觀角度來說，底層也是優點所在的，如果小區綠化環境優美，一樓可以近距離享受綠色的氣息。當前很多開發商為了推廣底層，往往會採取買送的銷售策略，將貼近一樓的部分地面作為贈品送給業主作為私人綠地，這對於一些中老年人來說是非常具有吸引力的。
其次二至四樓是銷量最好的樓層，這些居中的樓層既方便出行，同時保溫效能好，可以說是冬暖夏涼，而且與地面有一定的距離，噪音、環境的影響會更小。這部分樓層雖然優勢明顯，但相對來說價格也是整棟樓中最高的。
五至六樓位於建築的頂端，從環境角度來看，這部分樓層的安全性好，但是多層一般沒有配備電梯，因此上下樓會比較麻煩一些，比較適合年輕人居住。
以上是關於多層住宅樓層選擇的注意事項，一般來說六樓處於建築的頂層，採光、空氣環境都是非常好的，而且價格優惠，但是上下樓不太方便，且保溫性不如中間層穩定，可以說是優點和缺點都比較明顯，不能簡單的說六樓好還是不好，最終還是要多購房者自身需求和喜好來判斷。
