現在房子成為了我國眾多家庭關注的問題，畢竟購房已經成為了各家各戶的剛需，所以大量企業也投身於房地產行業，希望能夠大賺一筆。我們可以看到，多數的小區房建到33層就不再往上建了，這是為何呢？不少人會猜測這是不是什麼“造房魔咒”，其實還真不是，知情人士說出了其中的實情，之所以建到33層就停止，實際上是有一定的道理的。
小區房一般都建到33層
按理來說，房子建的越高，可對外出售的就越多，能夠獲得的利潤也就越多，但是很多小區一般都是建到33層就封頂了，這是為什麼呢？不少人對於這樣的情況議論紛紛，有行業內的知情人士對外透露了真實原因，實際上房地產開放商早就已經算計的好好的了。
房子建到33層封頂的原因
第一、成本。房地產開發商建房的最終目的就是為了賺錢，在成本投入和最終收益上，必須實現利益最大化，所以什麼樣的情況能夠實現這一點，就需要經過精密的計算。房子建的越高，對於很多方面的要求自然也是越高的，比如消防、供水、避震等。除此之外，在房屋設計中，樓層的高低對於設計的要求也是不同的，成本隨著樓層的升高而增加，在這樣的情況下，房地產商得出 ，33層或許就是最有利的層高。
第二、安全。地基是一棟房子的根本，樓層越高，對於地基的穩定性的要求也就越高，一般來說，房地產開放商對於這方面確實還是非常重視的。但是建房子是一個非常精細的事情，一旦出現任何一點小小的疏漏，就會導致嚴重的後果，而且樓層若是太高的話，對於地基來說確實是一個壓力，再好的地基都有可能出現問題，所以樓層的適度是非常重要的。
第三、資金。建房子是一個動輒幾十億的專案，房地產開放商需要一下子拿出大量的資金來修建，所以自然是希望能夠快速實現資金回籠，那麼減少房屋修建的工期，早點開盤將房子賣出去才是最重要的。畢竟若是工期拖得越久，房屋修建的成本以及工人的工資成本也就越高，很容易對開發商的資金鍊形成打擊。其實在房地產行業當中，也有不少的開放商因為中途出現資金鍊的問題，最終導致正在修建的房屋專案變成爛尾樓，這才是最得不償失的。所以究竟多長時間的工期能夠滿足開發商的需求呢？在經過專業人士的計算之後發現，建造33層是比較合理的。
第四、民眾需求。房子的價格是根據樓層的不同來決定的，一般中間和偏高一點的樓層是最受廣大民眾歡迎的，也是價格最高的，畢竟採光會更好一些。但若是房地產開發商將樓層建的太高，很有可能面臨適得其反的效果，畢竟人們也不會想要住到半空中吧，所以33層的高度其實已經是人們能接受範圍的最大值了。
第五、國家要求。國家對於房屋建造的高度其實是有一定的規定的，一般情況下不允許超過100米，但若是超過了這一高度，就需要每隔十幾層就建立一個避難層，防止發生任何的突發狀況，能夠更好的保證居民的生命安全。要知道，這些避難層不僅需要成本，還沒有收益，對於開發商來說，顯然是不划算的。而按照3米一層來算，100米以內，正好可以修建33層。
由此可見，很多小區建到33層就停止了，是有一定的原因的，這些原因都是基於專業的考量和科學的分析，是實現利益最大化和民眾安全保證的。但不管怎麼說，現在房價是人們關係的最根本問題，國家對這方面還是應該加強管控。
（參考訊息來源：環球網）
