日前，116歲“高齡”的金山大樓悄然卸掉了外部的腳手架，露出了英國新古典主義建築風格的真容，青紅相間的清水磚牆別有歷史韻味，承載著老建築對城市文脈的記憶和認同。
老建築“華麗轉身”
金山大樓位於蘇州河與黃浦江交匯處，南臨中國證券博物館，與外灘建築群與陸家嘴隔水相望，曾是上海第一家西式旅館禮查飯店（現中國證券博物館）的附樓，也是禮查飯店拆改擴建過程中新建的第一幢樓，距今已有約116年曆史。
大樓為六層磚木結構，內部長廊按照飯店標準客房佈局，現除底層沿街商鋪外，其餘均為住宅，有200餘戶居民。其室內有精美的木作、石膏裝飾，融合了維多利亞風格植物紋飾元素，具有一定的歷史價值、藝術價值和研究價值，2015年被列入上海市第五批優秀歷史建築。
百年老建築歷盡滄桑，牆面、木質構件、石膏天花線腳等區域性老化損壞，部分樓面傾斜。2020年上半年，虹口區房管局會同虹房集團聘請專業單位對金山大樓開展調研，經過8個月左右的修繕，金山大樓重現芳華。
修繕以“修舊如舊”為原則，儘可能還原房屋原貌，最大程度保留歷史資訊。負責修繕方案設計的上海明悅建築設計事務所有限公司工作人員說，通過歷史照片分析並參照當時的招貼畫，推測大樓五層以下外立面為紅色清水磚牆，頂層及屋頂為金屬材質。經小心鑿除外部粉刷層後，露出青色和紅色搭配的原始磚牆，設計公司馬上修改方案，採用更符合房屋原貌的外牆設計。同時，更換升級金屬材質部分，並增加防水隔音層，既解決漏水、噪音等問題，也恢復了老房子冬暖夏涼的功能。公共區域的地板、天花、樓梯等部位透過仔細比對，精雕細琢，儘量恢復其歷史韻味，並由專業公司進行白蟻檢查和防治措施，消除危害建築安全的隱患。
從大名路金山路口看去，金山大樓的V字造型配上線條感十足的清水磚牆讓老建築“華麗轉身”。走進大樓，沿著栗色木樓梯拾級而上，手指間劃過精緻的雕花扶手，延續百年的工匠精神亦觸手可及。
“繡花”功夫改善居住環境
“過個橋就到外灘，窗外就是陸家嘴‘三件套’，前不久的建黨百年黃浦江燈光秀，我是坐在家裡看的。”馮傑家住金山大樓六樓，說起自家得天獨厚的地理位置不免滔滔不絕，但提到原來家門口的走廊，他用了“髒亂差”來形容。
金山大樓原為旅館建築，改為民居後，沒有廚房，走廊過道成了居民們的開放式廚房，各家的煤氣灶放在走廊兩側高高低低的小臺子上，雜亂不堪。
在尊重居民意願的前提下，此次大樓修繕對走廊的廚房空間和管線佈置進行同步改造。經徵詢居民意見後，大樓六樓全體居民一致同意對該層走廊實施整體規劃改造。施工單位在該層走廊靠牆一側，為每家新做灶臺和不鏽鋼水槽，牆面貼白色瓷磚，讓狹窄的走廊更為敞亮。走廊的原始護牆板，在改造過程中予以保護性卸下，經修理及防腐、防蟻、防火處理後重新安裝，最大程度保留走道歷史風貌。“走廊的地板也修過了，這塊原來是壞掉的，現在不仔細看還看不出來。”馮傑手指腳下說。
虹口區房管局工作人員說，金山大樓的公共空間十分有限，住戶密集，在進行歷史保護建築修繕的同時進行公共區域改造猶如“螺螄殼裡做道場”，修繕改造後的日常管理和保護也需要長期關注落實。後期，將按照市房管局檔案要求，為大樓安裝智慧監測裝置，對建築震動、傾斜、位移、建築構件變形、環境溫溼度變化等進行監測、分析判斷和預警，相關資料接入城市執行“一網統管”平臺，進一步加強對歷史建築的保護和管理，提高違法行為的發現及處置效率。
歷史建築是一座城市的記憶，注重延續老建築的價值，保護和珍愛歷史遺存，是築牢城市“軟實力”的重要方面。煥發新生的金山大樓是虹口區“繡花式”保護歷史文脈的縮影。據瞭解，虹口區結合北外灘高標準全要素提升工程，已完成約9。2萬平方米的優秀歷史建築修繕，2021年，虹口區計劃對約15萬平方米的歷史保護建築進行修繕，深入實施建築可閱讀，努力使人文虹口在穿越時空中活態呈現。
