近日，《廣州市交通運輸“十四五”規劃》正式釋出。根據該規劃，至“十四五”期末，廣州將續建11條地鐵，並策劃9條地鐵新線。
這20條地鐵線路中，經過番禺區的達到8條。其中包括萬勝圍至蓮花的八號線東延段，以及番禺廣場至長安步行街的二十二號線南延線等。此外，該規劃還透露，番禺區內洛溪島-大學城之間將建隧道工程，這個專案全長約2。5千米，計劃工期為2024年-2027年。
地鐵：
軌道交通三號線東延段工程
新建城市軌道9。6公里，自番禺廣場至海傍。資料顯示，該線路設番禺客運站、廣州新城西站、金光大道站、海傍站4座車站。
線路主體工程自番禺廣場站後折返線末端，經亞運大道至海傍站，線路全長9。58公里，全地下敷設。3號線東延段全線設番禺客運站、廣州新城西、金光大道、海傍共4座車站，其中換乘站1座，設廣州新城停車場一處。最高執行時速120公里。專案計劃於預計2022年底將完工通車。建成後，有利於改善番禺區東部地區的交通出行條件，提升現有線網的換乘、通達水平和整體效益。
軌道交通七號線二期工程
新建城市軌道21。9公里，自大學城南至水西。
軌道交通十二號線工程
新建城市軌道37。6公里，自潯峰崗至大學城南。
軌道交通十八號線工程
新建城市軌道61。3公里，自萬頃沙至廣州東站。2021年9月28日14時，廣州地鐵18號線首通段（萬頃沙-冼村）正式開通試運營。它是廣州地鐵市域快線之一，是國內第一條時速160公里的全地下市域快線 ，其標誌色為灣區藍 。其中，
番禺廣場站：位於清河東路與番禺大道路口，與3號線、規劃中的17號線和22號線換乘。
南村萬博站：位於番禺大道與漢溪大道東路口北側，與7號線換乘。
沙溪站：位於番禺區沙溪大道與橋東路、華南快速幹線交叉口。
軌道交通二十二號線工程
新建城市軌道30。8公里，自番禺廣場至白鵝潭。
軌道交通八號線東延段
新建城市軌道18公里，自萬勝圍-蓮花。
軌道交通二十二號線南延線工程
新建城市軌道58。5公里，番禺廣場-長安步行街。
軌道交通二十六號線一期工程
新建城市軌道59公里，欖核-太和。
路橋專案
蓮花山通道
蓮花山通道位於黃埔大橋以南9。5千米、南沙大橋以北13。5公里，西岸起於南沙港快線，向東依次與京珠高速、東部高速、沿江高速，終點接至廣深高速望牛墩互通，全線採用高速公路標準，設計速度100千米/小時，全線推薦車道為8/10/12車道，全線長約28公里，其中廣州段長約14公里。
南大幹線（東新高速至蓮花大道）
本專案西起東新高速，東至蓮花大道，全長27。3千米，規劃紅線寬度45-78米，主線雙向6-8車道。全線採用城市快速路標準建設。
南大幹線（鍾三路至東新高速）
專案為城市快速路，呈東西走向，西起鍾三路，東至東新高速橋底，全長約3千米。道路規劃紅線寬度為80米，標準斷面為雙向14車道，其中主線為雙向8車道，輔路為雙向6車道，設計速度分別為80千米/小時和40千米/小時。
廣州大道（天河北路～洛溪大橋）快捷化改造系統工程—洛溪大橋拓寬工程
路線全長約2。3 千米（其中橋長1912米），城市主幹道，規劃紅線寬80米，設計車速為60千米/小時。擬將現狀雙向4車道擴建為雙向10車道，在既有大橋東西兩側各新建1座13米寬的單向3車道橋樑。
洛溪島-大學城隧道工程
洛溪島-大學城隧道位於番禺區大學城和洛溪島之間區域，工程西起於洛溪島沙溪大道，往東沿規劃線位以隧道方式穿越星河灣小區並下穿汾水頭水道，然後上跨廣佛環線，最後止於大學城外環西路。專案全長約2。5千米，採用雙向四車道小客車專用道標準，3。5米淨空；城市次幹路，設計速度50千米/小時。
物流設施
番禺將建三個大型物流樞紐
廣汽番禺汽車城物流中心及停車場專案
總建築面積6。2萬平方米，建設2棟兩層物流倉庫及停車場2996個停車位，總投資為5億元。
廣州番禺龍沙碼頭二期工程及配套物流園
新建3個多用途泊位，設計吞吐量580萬噸/年；後方陸域面積21萬平方米。該專案為新開工專案，總投資為13億元。
廣州南站高鐵快運基地新建工程
在廣州南車輛段周邊建設快運基地，研究既有高鐵站高效開展高鐵貨運服務。
番禺的建設有目共睹，這也難怪番禺樓價一直堅挺。番禺未來潛力無限，置業建議考慮番禺，下文給大家推薦下番禺樓盤。
動態：
亞運城天瓏T2大平層國慶即將全新亮相，戶型涵蓋198㎡及250㎡四至五房戶型。另天瓏2棟和3棟戶型涵蓋115㎡/142㎡/167㎡三至四房，3梯4戶設計；天瓏6棟和7棟戶型涵蓋88㎡/102㎡/125㎡/135㎡三至四房，產品均價29000元/㎡。天逸組團戶型涵蓋112-163㎡三至四房，產品價格為31000元/㎡-32000元/㎡，一線南向瞰江景觀，預計2023年12月交樓。目前已建成學校16所，已招生學校15所。其中4所省一級「廣鐵一中」已全部開學。剩餘三所在建學校均為幼兒園，一所已建成未開學的學校為高中，預計未來三年內19所學校都將全部建成開學。
效果圖
單價
均價29000元/平方米
產權年限
70
區域商圈
番禺亞運板塊
戶型
四居室（135。00㎡）四居室（125。00㎡）三居室（103。00㎡）
收房時間
2023年12月30日天逸E5棟交樓
開盤時間
2021年8月28日天瓏7棟開盤
物業地址：
廣州番禺亞運板塊康體路亞運城（地鐵海傍站A出口）
專案簡介：
廣州亞運城，十年成熟大城，板塊即專案，規模大，規劃優。 廣州亞運城毗鄰海傍站，3站可達大學城，6站至琶洲，7站到金融城。廣州亞運城還依託廣明高速、南沙港快速、亞運大道等，出行全力提速。 廣州亞運城已建成6萬方亞運城購物廣場，萬達影城、人人樂超市等眾多 商家現已進駐，水岸風情商業街、金嘉商業街、尚上商業街更是能為你提供豐富的休閒生活。4家華潤萬家超市已分別在國際區商業 、媒體村、運動員村開業，名品薈萃，齊全的生活配套 解決業主的“吃喝玩樂。” 【天韻】是集景觀、商業、學校、產品、物業五大升級的凝匠心之作。景觀升級：三面瞰江，一線天幕江景。北向觀礪江灣、望小浮蓮山，遠眺蓮花山，山水環繞，南向可瞰珠江入海口，無敵景觀視野。產品升級： 入戶/陽臺/飄窗超高贈送， 贈送近15方，四房坐擁南北雙陽臺，無敵採光通風。 長約6。8米超闊綽星空景觀陽臺，科勒、3M、歐派玄關櫃國際高階品牌精裝，送玄關/廚房/衛生間三重收納。學府升級： 全城18所全齡學府，【天韻】13所學府環伺，包含6所幼兒園、3所小學、2所初中、2所高中，廣鐵一中天峰中學已建成，一路之隔，孩子上學下樓即達。物業升級：雅居樂 領先的雅生活物業進駐，以貼心的社群服務，成就業主的安心生活。商業升級：【天韻】近8000方商業，與2萬【峰薈】商業街打造東部組團商圈，【天韻】下樓即達東部稀缺餐飲商業，咫尺私享美食時光。 【天逸】組團為亞運城10年來最高配作品，鄰江僅25米，沿江岸線“一”字型排布，全南向設計，視野無遮擋，在售約114-141方奢適江景三至四房，帶全屋高階國際品牌精裝，打造亞運城至今為止最高交付標準。 【天驕】組團佔位亞運城東部核心位置，作為資源密集型組團，1公里內12所全齡學府，樓下公交首末站，無縫接駁地鐵，3萬方風情商業街環繞，吃喝玩樂出門即享。在售戶型為亞運城百億業績主力鉑金戶型約88/103方江景三房，全屋國際品牌精裝，享廣州濱江“頭等艙”。 【天瓏ONE】組團位於亞運城東邊最寬珠江邊，北面200米寬礪江灣、東臨400~550米寬的珠江浮蓮崗水道，遠觀獅子洋，形成一席三面江的震撼江景。此外，【天瓏ONE】北瞰大小浮蓮山、蓮花山，東面海鷗島，臨江、面山、擁島同時擁有，成為主城區唯一一個擁有3山3江1到的稀缺景觀的新品。組團規劃15棟樓，總共3550戶，為了讓更多業主瞰江，新組團產品大幅升級。除了102/125/135㎡3梯6戶無敵江景戶型。【天瓏ONE】還新增了3梯4戶低梯戶比戶型，涵蓋115~162平米舒適攬江大戶型，2梯2戶、全南超豪瞰江板樓。另外在園林方面也是建了亞運城有史以來最大超級中央社交園林，斥資打造10大功能分割槽。除了江景、園林、產品，【天瓏ONE】在配套方面也做了大幅升級，如門口有約2500㎡大型菜市場、3300㎡社群衛生服務中心，1公里內有13所學府、4萬㎡商業等等。再加上大灣區科創核心優勢，地鐵、省一級學府的加持，【天瓏ONE】無疑是全廣州改善型住房的終極選擇！
動態：
保利悅公館在售南區高層高層洋房產品，戶型涵蓋91-130㎡三至四房，均價45000元/㎡。
效果圖
保利悅公館基本資訊
單價
均價45000元/平方米
產權年限
70
區域商圈
番禺萬博
戶型
二居室（94。00㎡）二居室（91。00㎡）二居室（94。00㎡）
收房時間
預計2022年9月底南區高層洋房整體交付
開盤時間
2021年4月推出5棟高層洋房
物業地址：
廣州番禺萬博萬博金山谷旁
專案簡介：
保利悅公館，坐落於廣州主城番禺區千億萬博旁，緊鄰新光快速，半個小時直達廣州各區，22號線祈福站（建設中），一站直達廣州南站，多維立體交通暢達港珠澳大灣區，專案總建面約24萬㎡，是保利在番禺醇熟片區匠造專案，Well2。0集和社群，低密多元配套產品引領市場。
番禺敏捷廣場
動態：
番禺敏捷廣場價格待定。容積率7。55。帶裝修交付。綠化率30%。主力戶型為65平。
效果圖
番禺敏捷廣場基本資訊
單價
待定
產權年限
50
區域商圈
番禺萬博
戶型
收房時間
開盤時間
物業地址：
廣州番禺萬博番禺大道北331號
專案簡介：
【番禺敏捷廣場】大灣區C位，萬博CBD門戶，由敏捷集團傾力打造總建面約47萬㎡商業綜合體，擁有5A超級甲級寫字樓，希爾頓五星級酒店、商業步行街、購物中心shopping mall一體，位於548萬㎡萬博總部核芯區，擎劃廣州新CBD藍圖 【番禺敏捷廣場】罕見雙地鐵上蓋資產，通達大灣區，180萬㎡萬博地下城，3倍於珠江新城地下空間，現代化幕牆設計，270°總裁視野，鼎立萬博門戶之上。規劃由3棟塔樓、7棟商業獨棟裙樓及2層購物中心組成。A塔47層，B塔37層，C塔31層。其中寫字樓17萬平方米，5A超甲級寫字樓5。5萬方，65-2000㎡靈動辦公空間，4。2m標準層高；內部配套希爾頓五星級國際酒店3。5萬平方米，購物中心11萬平方米，敏捷集團巔峰鉅獻高階商務叢集
