東四環，這個在北京樓市新房市場消失已久的區域，重新又熱了起來。
這裡有太多標誌性的專案，從泛海、棕櫚泉到廣渠金茂府，串聯起整個朝陽區高階居住的變遷史，但也就在近十年的時間裡，這裡告別了新房市場，連高企的二手房成交價格也把無數購房人擋在了門外。
這一切的改變，發生在北京今年集中供地之後。原本在樓市地圖上默默無聞的一角，一躍成為了當下的紅海，多年未有新增供應的朝陽，這一次將王四營推到了聚光燈下，而隨即湧來參戰的也都是京城樓市數一數二的選手，其中，不難被注意到的，便是融創聯合五礦、城建拿下的王四營地塊。
五年前，攸克君對王四營的認知，只有汽配城與駕校。
三年前，這裡擁有了巨大的鮮花市場，幾乎每週都會忍不住要去上一趟，此時，王四營也有了文藝的標籤。
而現在，若要再談王四營，絕對要顛覆之前的刻板印象了。
這裡，極有可能成為東四環邊，與國貿CBD同頻的稀缺住宅板塊。
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畢竟，這是目前整個王四營板塊中，面積最大的一塊高標準住宅地塊。
對於樓市的發展來說，高標準顯然已經成為了未來主流的方向，這也是以北京為試點，來展開高標準建築試水的根源，北京，必然要最先以及最有能力扛起這面大旗，但對於房企來說，不管是從設計開發還是後期的運維服務，高標準的住宅，相對於普通住宅產品，所面臨的考驗，難度都要翻上幾倍。
不管是擅長於打造高階產品的融創，還是央企背景的五礦地產和北京城建地產，其對於產品品質的追求都擺在了首位。所以當這宗高標準地塊最終以定名為朝陽壹號時，其亮出的高標準的建築方案，同樣也暗合了提出“四更”後的新融創：那便是追求更長期、更有價值的發展，畢竟相比於普通住宅來說，高標準住宅也將在更長一段時間裡，讓購房人收穫更多的價值，而這一切的達成，都需要前期大量的付出與沉澱。
但
敢於迎接挑戰，才有能力成為代表時代的作品，
這一點不假。作為區域內規模最大的高標準住宅地塊，朝陽壹號也從全維度出發，打造了真正意義上的高標準建築。
其實在朝陽壹號之前，融創打造高階產品的能力一直也深受業內所認可，在攸克君的印象中，近幾年融創佈局北京市場也基本都是以“壹號院”的高階產品系為主。但如果從目前7。1萬的單價來看，
朝陽壹號應該也是融創近幾年來，在北京市場上打造的“最友好”的專案了，畢竟疊加上東四環、地鐵旁以及與國貿CBD的絕佳距離來說，這樣的價格已經十分難得。
相比於單價，更值得展開來聊聊的，則是朝陽壹號的“高標準”。
朝陽壹號效果
圖
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今年以來，我們也陸續看到了個別板塊推出的高標準專案，可以說在設計中都各有亮點，但所要遵循的主線，那一定是綠色環保。
作為硬標準，朝陽壹號也絲毫沒放鬆，拿到了中國綠建設計最高級別認證——三星級綠色建築認證，並從各個細節不斷完善了綠色環保的居住效能。專案採用了三玻兩腔充氬氣LOW-E玻璃，最大程度的實現了保溫降噪，同層排水技術的應用也大大降低了噪音的汙染及漏水的機率等。居室內外所有的建材都採用了節能綠色的環保品牌，小到衛生間節水型器具的選擇、戶內以及車庫公共區LED燈具的低能耗；大到整個保溫牆體的材料以及園區內雨水收集系統的應用，
可以說，細化到了每一個顆粒度。
更值得一提的是，在朝陽壹號專案中，智慧化的應用可以說十分成熟，更是非常人性化的關注到了未來生活的各個場景，透過手機APP，在智慧監控的幫助下，業主可檢視老人及兒童活動區，遠端知曉家人情況；公共區域監控，對人員進行軌跡分析，可形成活動軌跡，智慧影片巡邏，對比陌生人闖入，及時處理；園區圍牆安裝電子圍欄和周界監控，守護園區安全。戶外設緊急報警柱，直達安防值班室，緊急情況一鍵求助，可以說大大提高了公共空間的安全度。
朝陽壹號效果
圖
而在室內，智慧攝像頭+紅外幕簾的配置，實時偵測門口狀態，並透過人體感測器和報警器，自動錄影拍照，遇異常情況可透過APP推送業主報警資訊，保障了居家安全，客廳、主臥均設定緊急求助報警按鈕，與安防值班室相連，實現一鍵求助。
為了讓智慧生活更好的融入社群，
朝陽壹號搭建的4S雲智慧平臺，構建智慧安防、智慧歸家、智慧家居、智慧服務四大模組，用十一大科技保障系統，
最終實現了空間的舒適、節能以及安全。
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但之前我們也聊過，對於一個高標準產品來說，設計中有一個非常可貴的思路，那便是：一個專案並不只是一個住宅小區，同時也是一個公共產品，體現著城市的介面和形象。
這就意味著整個專案在設計中，就一定要考慮與周邊環境相融入以及同時能夠更新區域介面的使命。基於此，朝陽壹號在整個設計理念中結合南北景觀軸採用了“大開放，小封閉”的規劃原則，打造了一軸一路兩環的圍合式佈局，形成了社群主入口—中心景觀—鄰里花園的景觀序列，
不但考慮到了每一個住戶良好的光照與景觀視覺，同時也為不同年齡段打造了全齡社群。
朝陽壹號效果圖
整個社群的園林景觀以“森林協奏曲”為主題，結合六種森林樂聲串起了六大區域，將更多的自然融入了生活，這其中以灰色調為主的現代建築點綴其中，也給人以簡約沉穩之美感，從而也將大大提升整個區域的建築美感。
聚焦在產品層面，朝陽壹號打造了110～170平米的低能耗住宅，
其中125平米的四居戶型，打造了南向三面寬，整體面寬達到了10米，主臥套的設計拉滿儀式感，雙明衛的設計，功能性與尺度感都絲毫不差。
對於當下想要在四環邊尋找一處總價不超過千萬的四居產品，可以說，朝陽壹號給出的這一選項，足夠有誘惑力。
朝陽壹號建面約DI125㎡戶型圖
此外，在145平米的設計上，也凸顯了融創一貫擅長的大層產品，四室兩廳兩衛的戶型可以說完全實現了一個家庭的終極改善，超過10米的南向面寬，以及1：1的面寬進深比讓整個空間的舒適度與採光都接近滿分。
朝陽壹號建面約145㎡
戶型圖
其實對當下的購房人來說，高標準建築固然是新事物，可能很多人並不理解其所真正被賦予的價值，但不管是從產品、園林還是智慧化的落地，朝陽壹號都可以被視為是近幾年來，融創聯合五礦與城建打造的誠意之作。
而對於每一個敢於挑戰高標準的房企來說，也都值得被賦予更多的肯定，畢竟堅持難而正確的事，也是當下樓市最需要的長期主義。
