開發商資金緊張這是所有人都知道的事情，畢竟三條紅線對開發商的現金流提出了巨大的要求，銀行的兩大限制又對信貸資金提出要求。所以在目前這種環境下，以前財大氣粗的開發商，現在甚至寧願虧掉拿地的保證金也要退掉地塊，不僅是因為蓋房子不一定能賺錢，更是因為開發商資金不允許他們繼續擴張。最明顯的證據就是，最近不少城市都出現了大量停工的樓盤！
例如根據媒體報道，近期在昆明就出現了20多個停工的樓盤！當然這個資料可能存在誇張的成分，但昆明的確出現了部分停工的樓盤。比如說在某樓盤的售樓處，甚至還有0多個工人在找開發商討薪，根據工人的介紹，該樓盤二期專案已經停工了3個月，工人的工資也一直拖著沒給。
從過去二十多年的樓市經驗來看，一般在樓盤停工之後，很難會繼續開工，專案也會因此爛尾。有一些樓盤甚至爛尾了二十多年都沒人管，當初買房的購房者現在都損失慘重。所以在我看來，現在真的不是一個適合剛需購房者買房的時機，特別是在不清楚開發商資金狀況的時候，那就更不能買房了。
儘管現階段我國的房價出現了一定程度的下滑，但實際上全國整體房價依舊偏高，居民在買房的時候依舊會揹負巨大的經濟壓力，貸款買房才是主流行為。但是在目前樓盤爛尾風險加大的背景下，如果開發商還要頂著壓力買房的話，最後很有可能會落得一個破產的結局。
舉個最基本的例子，如果一個剛需遇到了爛尾房的現象，那麼不僅全家人的積蓄等於打了水漂，還要揹負著銀行沉重的貸款。在這樣的情況下，自己卻還是要過著租房住的生活，也享受不到房子帶來的一系列紅利。所以如果不想破產的話，剛需現在最好是不要隨便買房。
這一輪調控，國家是下定了決心的，所以從這個角度來看，也許房價在種種支撐下不會出現明顯的下跌。但開發商卻不一定能撐得住，因為不斷上漲的地價，建材成本，都會進一步擠壓開發商的生存空間。在房價漲幅受限，信貸資金受限的背景下，未來會出現越來越大破產的開發商，所以在這種情況下，所以樓盤停工的現象也會變多，剛需現在千萬不能賭運氣買房。
