抵押房屋進行資金週轉是比較常見的一種用錢方式，當然也有很多人選擇把當下的房子抵押，然後購買第二套房子。那麼抵押一套房去買二套房具體怎麼操作呢，靠不靠譜呢，下面我們就來具體瞭解相關的內容。同時也要清楚的瞭解第二套房子要交多少稅收的問題，一起來看看吧。
抵押一套房去買二套房
若該城市允許購買第二套房，而第一套房是100％產權，並且沒有正在抵押貸款，那麼可以抵押一套房去買二套房。不過由於是二套房，許多銀行會要求支付至少60％首付款，有些城市甚至要求支付70％首付款。
提醒大家，抵押一套房去買二套房的做法其實不算明智，因為房產的變現能力並不強，一旦家庭有稍大的經濟波動那麼就會受到損失，或給自己背上沉重的還貸負擔，炒房也要看自己的實際情況。
第二套房子要交多少稅收
第二套房子要交的稅如下：
契稅：房款的1．5％；（買家）
印花稅：房價的0．1％（買賣雙方平分）；
交易費：5元／平方米（買賣雙方平分）；
測繪費：1．36元／平米；（買家）
權屬登記費：80元；（買家）
證件費：50元；（買家）
營業稅：差價＊5．5％（超過144平米的不需要繳納）；（賣家）
個人所得稅：差價的20％。（賣家）
其中：
契稅：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1．5％；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的1％；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的1％。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5．5％；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5．5％；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5．5％；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
上述小編介紹了關於抵押一套房去買二套房這個問題，主要還是看該城市是否允許買第二套房，如果第一套房沒有抵押，而且是大產權的話，是可以抵押第一套購買第二套房子的。國家對二套房的規定也要看實際的情況。第二套房子要交多少稅收的問題，大家可以瞭解這些內容，方便參考。
