最近，南京中南錦苑小區的業主向解憂幫求助說：他們小區的地下車庫自交付以來，一到下雨天就會出現漏水的狀況，雖然開發商也多次派人進行維修，但問題始終得不到徹底地解決，眼看著房屋就要過5年保修期了，業主們擔心開發商會撒手不管了。
業主：一下雨就漏水 多次維修治標不治本
6月29日，在業主的帶領下，記者進入中南錦苑小區的地下車庫，當時南京正處於梅雨季節，雖然室外沒有下雨，但整個車庫的牆根處卻十分潮溼，隱藏著多個滲水點，為此開發商還專門挖了道引水溝。
業主洪先生說：“這個底下是負二樓了，負二樓平面，它（水）就從底下滲出來，就流到這邊，這個地方原來沒有水溝的原來是沒有水溝的，他們（開發商）為了引水，搞了一個水溝，就是從底根滲出來的水。”
業主們說，中南錦苑小區是2017年10月份交付的，這之後只要室外一下雨，地下車庫就出現漏水的狀況。業主程女士說：“下雨就漏，沒有說下雨不漏的，下大雨就大漏，下小雨就小漏。”
自從發現地下車庫漏水之後，業主們就與開發商中南置業南京公司進行交涉，對方雖然也派人進行維修，但往往是修好一個漏水點，又會出現新的漏水點，始終不能從根本上解決問題。
業主王先生說：“應該要找到原因，你這是治標不治本，你們物業（開發商）就在糊，弄一下子，弄個施工隊弄點錢走。”還有業主擔心開發商五年質保期一過，就會直接推卸責任。
質監站：混凝土連通口封閉不到位導致漏水
那麼中南錦苑小區的地下車庫為什麼會頻頻出現漏水問題呢？在接到業主們的投訴後，南京市雨花臺區住建部門也介入調查，認為混凝土連通口沒有封閉到位，可能是漏水的主要原因。南京市雨花臺區建設工程質量監督站工作人員說：“因為混凝土都是帶縫作業的，而且前期它連通口封閉可能沒有封閉好。”
開發商：專家論證後維修 確保能解決問題
按照住建部門的要求，6月29號中南置業南京分公司邀請專業防水公司的技術人員到現場察看了漏水情況。隨後在記者的見證下，開發商客服負責人與業主代表進行了商談，表示之前因為方案不統一，導致維修不能到位，這次他們將在防水公司拿出維修方案後，再邀請混凝土裂縫和防水方面的專家進行論證，並徵得業主同意後組織施工，確保這次維修能徹底解決問題。
中南置業南京分公司客服部經理晉波說：“正常我們肯定會把它修到不漏為止，如果過了質保期我們沒修好，我們的物業也正常是我們中南的物業，那我們也在這邊，我們正常還是去對接的，就是你們不找我們，物業也會找我們。”南京市雨花臺區建設工程質量監督站工作人員也表示將督促建設單位儘快和業主溝通好，把漏水處理好，“地庫只要有滲漏，他們公司肯定要維修完成。”
房屋出現質量問題，開發商理應承擔相應的維修責任，如果不去正視問題並積極處理問題，而是一味地敷衍或者拖延，導致問題遲遲得不到處理，這樣最終只會砸了自己的招牌。在這裡我們也希望中南置業南京分公司能按照住建部門的要求，儘快拿出專業有效、讓業主認可的維修方案，並信守承諾把漏水問題徹底維修到位，對此我們也將繼續關注。
（來源：江蘇公共新聞頻道/王兵 編輯/蔣婕）
