雖然農村跟城市之間的差距比較大，但是在農村也有一個便利是城市所無法比擬的，那就是在蓋房這一方面。農村地區可以在宅基地上直接修建自己的房子，而城市的樓房基本上都是由開發商開發修建，並且房價不低。
不過在此之前，因為農村房子基本上都是由農村住戶各自的修建，修建出來的房子風格自然各有不同，並且因為之前的管理並不是特別的嚴格，也導致了農村地區一些住房出現亂搭亂建等問題。近幾年，為了讓農村更進一步的發展，國家對於農村住房這一方面也推出了相關的管理政策。
國家對農村宅基地的管理越發嚴格
國家現在在農村宅基地管理這一方面越發的嚴格，這主要也是為了防止農村宅基地資源被浪費，並且大多數農村地區現在已經正式實行一戶一宅制度，對於農村地區的違規搭建的房屋也會被國家處理。因此，農村住房迎來新變化！“一戶一宅”標準出爐，不達標的統統要拆除。
現在國家對於農村地區的整治決心越來越大，這一點不僅是從國家給予農村的政策越來越多，同時也從國家對於農村自建房屋整頓的決心中可以看出。對農村各方面的管理越發的規範，也能夠讓農村地區得到更好、更合理的發展。
之前在農村地區修建房子的相關流程比較簡單，並且不需要經過申請，但現在在這一方面已經推出了相關規定。在此之前，因為對農村建房這方面的監管力度比較弱，再加上村民自身缺乏集體意識，因此在修建房子的時候，佔地的面積以及建築的高度都並不規範，導致在農村地區違規修建的建築物並不少。
一戶一宅政策
現在這些違規建築將會被採取拆除的處理方式，這一重拳出擊，也讓農村違規建房的亂象有了很大的改變。不僅是在對違規建築這一方面的監管力度越來越強，並且也開始實施一戶一宅制度。
現在不少地區已經公佈了具體的一戶一宅制度規範條例，比如河南省。河南省目前公佈的一戶一宅制度按照以下條例來規範：如果一個家庭裡面僅僅只有一個孩子，那麼這一個家庭就認定為是一戶；但如果一些家庭裡面生育的兩個或者是兩個以上的孩子，並且都是兒子，那麼，父母可以選擇跟其中的一個兒子共同居住，同為一戶，其他的兒子在成年之後可以另立一戶。而且一戶農村居民，所擁有的宅基地面積不能夠超過160平方，只要是在這一個面積之內，就算有兩處或者兩處以上的宅基地，也同樣認定為是一宅。
至於一些新農村社群，對於一戶一宅的認定就更為簡單，單獨一個住戶又被視為一宅，如果一戶家庭裡面有多層住宅就屬於多宅。並且農村家庭新申請的農村宅基地，一戶家庭申請的住宅面積必須在167平米之內，對於擁有的農村宅基地超出規定面積樹的家庭，那麼在之後就必須要額外交一筆超額宅基地費用，具體的收費標準按照超出的面積來計算。
宅基地使用面積超出規定，需要收費的標準分為三個標準。第一個標準是超出面積在50平方米內，那麼每平方米所需要收取的費用是2。5元；如果超出的面積是在五十一平方米到一百平方米之內，那麼收費的標準將會上升一倍，也就是每平方米五元；如果超出面積，是101平方米到200平方米，那麼每平方米的收費將會上升到十元。
另外宅基地使用面積超出201平方米到300平方米的，那每平方米的收費就調整到20元。也就是說，超出的面積越多所需要交費的標準就越高，並且並不是可以無限超出面積數的，如果一戶家庭的宅基地使用面積超出了300平方米，那麼就會被收回。
當然，現在開始實行一戶一宅制度的並不只有河南省，其他不少省份也都已經制定了相應標準，不過並不是所有省份都像河南省一樣，是按照一戶來計算宅基地面積的，也有一些地區是按照一戶家庭的人口來計算使用的具體宅基地面積。比如一個家庭裡面有五口人，或者是五口人以下，那麼使用的宅基地面積就在140平米以內，如果家庭裡面有六口人或者六口人以上，那麼使用的宅基地面積就在160平米以內。
三種房屋不需要被拆除
另外還有一點要提醒所有人注意的，就是現在國家在耕地上蓋房，或者是修建其他的建築物這種行為絕對不允許。同時，對於在農村宅基地上所修建的違規建築，也會進行拆除，不過以下三種情況的房屋並不在拆除的範圍之內。
一，家庭使用宅基地總面積並沒有超過當地制定的標準。之前有一些人對於一戶一宅制度有一些誤解，認為一個家庭就只能擁有一宅宅基地，但實際上並不是如此，對於一些家庭來說，因為原本使用的宅基地面積比較小，因此修建的房子不夠家人居住。在這種情況之下，會在另一處宅基地上修建住房，只要這兩處住房加起來的宅基地使用面積並沒有超過當地的標準，那麼只要將房屋修建的手續補全，就不用被拆除。
二，家庭在分戶之前就已經是將房屋修建好的。在一些農村家庭，裡面一戶村民生育了兩個兒子，那麼父母跟其中的一個兒子屬於一戶，另外一個兒子在長大之後也可以另立一戶。而有一些村民會在兒子沒有長大成人之前，就已經是修建好了另外一棟房子，準備給另一個兒子，這種情況也同樣不需要被拆除。三，從父母處繼承來的房子。
結語
現在關於農村的惠農政策越來越多，其中有不少都是涉及到每一個村民的基本利益，尤其是在農村宅基地以及住房標準這一方面的政策，更是需要大家多多關注。
