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綜合/淺眠
今天中午，杭州第二批集中供地中的十宗競品質地塊停止遞交申請檔案及繳納保證金，這意味著這十宗競品質地塊報名截止。
在命途多舛的第二批住宅用地集中出讓公告中，競品質地塊需在2021年9月15日9點-12點遞交競買報名資格申請及相關檔案，
“若有效申請檔案不足3份的，則取消競買報名資格申請活動”。
圖源：競買報名資格申請須知
據悉，這十宗競品質地塊有九宗地塊因報名沒有達標，無法進入後續正式競價環節，相當於“流拍”，僅富陽富春灣新城1宗競品質地塊報名情況符合要求。
這10宗“競品質”地塊具體資訊如下：
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富春競品質地塊碩果僅存
現房精裝18800元/㎡
富政儲出［2021］20號地塊（即富春灣新城7號），東至規劃經緯渠15米寬綠化控制帶，南至20米寬規劃道路，西至20米寬規劃道路，北至規劃同登路15米寬綠化控制帶。
富春地塊實景圖
富政儲出［2021］20號地塊出讓面積36397㎡，容積率2。4，建築面積87353㎡，毛坯銷售均價不高於16300元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於17930元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於2500元/㎡，即精裝限價18800元/㎡。
競品質地塊為何流拍？
薄利之下，房企也躺平？
這十宗競品質地塊，由於競品質門檻要求、現房銷售、起價過高、利潤較低等各種原因，房企參與意願較低。
而一塊競品質地有效申請檔案不滿3家，則取消競買報名資格申請活動，也是一大原因，也就是說每宗競品質地塊至少要3家房企報名，且是有效申請，才能成功報名。對比在普通地塊掛牌中，若僅有1家報名即可底價競得，這無疑也設了一道報名門檻。
我們來看看競品質地塊的具體規則：
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杭州第二批集中供地經歷了兩次掛牌，在8月26日重新掛牌時有重要政策調整，其中競品質地塊對房企的資質、資金來源、多馬甲參與進行限制。
具備一年以上房地產開發資質，同一集團成員企業不得同時報名競買（含聯合競買），購地資金不得違規，3家報名才能啟動競價……資質門檻高、須現房銷售回報週期長，資金成本要求高，薄利時代，拿地風險也是必須要考慮的。
其他21宗地塊資訊如下：
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杭州集中土地出讓，命途多舛。時也，命也。
杭州市第二批集中出讓土地其他21宗出讓時間為10月12日，快房網也將持續關注。
