編者按 波波又調皮了，這標題，大家千萬別想多，人家說的是老房翻新中的拆舊工序！能把拆舊寫得如此清新脫俗的，大概也只有波波了吧！好了，不給大家劇透，大家自己看下文吧！想要找波波，來加編輯，回覆工長，這裡有100+城市的匠隊長為大家提供服務！
設計師的圈子裡，是頗有幾個海王的。很多年前與H君就著啤酒花生米說事，前菜時闊論的是柯布西耶和密斯凡德羅；不及兩瓶勇闖天涯，開始扯薩達姆與川普；三瓶四瓶的時候我倆爭論的是齊達內和小羅的歷史地位；須臾他起身五穀輪迴，碰倒六個藍棒子，七手八腳地開道叮噹作響，許久迴轉，落座時十分輕鬆的神態，拽著bobo的右胳膊，左右環顧無人偷聽，私言於bobo道：談戀愛的物件如果是不化妝不出門的主，建議趁夏天約她去水上樂園，兩個水滑梯扎猛子下來，什麼妝都煙消雲散了……
艾瑪，這個方法bobo知道得太晚了。bobo只是看起來年輕，娃不但能打醬油，還經常質問我愛不愛她媽。行吧，我會幫你把有用的經驗發揚光大……
後有一次問H君幾個尺寸的問題，他說他那天心情不好，想靜靜。我說我理解，我不會問你靜靜是誰。他說去你的！原來H君做了一個各方滿意完美的方案，沒成想拆除一開始，就發現承重牆不對，頂面梁不對，拜前任業主所賜，連下水排汙管道也不對，方案完全推翻，一切重來。我只好問他要不要再出門，勇闖幾個天涯換換心情？話說H君你還記不記得你說的，約姑娘去游泳的事？這不是一回事麼？房子不卸妝，那一樣的一身都是偽裝。
Bobo一直跟大家說啊，買房子這一路顛倒徘徊的，很像婚姻，從來就就沒有完美的物件。有些人看了幾十成百的都不能做決定；大多數人是知道不完美但是看中的優點足夠他/她做這個決定；還有一些情況下，是情勢已經不允許人猶豫不決定也要決定。當然啦，你看到的房子，可能是那個從來不卸妝的物件，你不可能給房子坐水滑梯對不對？沒事，請出我們的拆舊師傅，如果這房子看起來煙雨濛濛琵琶遮面，或如果您的設計絲絲入扣寸土必爭，那就安排師傅奮起千鈞棒，先給房子卸個妝。
給這段作個注結尾：現在爺們化妝的大有人在，據說比女孩子還精細。所以劃劃水的事各位姐姐們也可以參考。對了記得摘了他的墨鏡看看他眼神是不是經常玩漂移，嘿嘿，兩性平等，安全第一。嗯，齊活。
拆除往往是業主、設計師或工長需要解決的第一道問題，就和開啟試卷時的第一道選擇一樣，做不好很影響整場的狀態。歡迎加bobo的微信，探討拆除或其他裝修問題。
拆除是個粗重活，但不代表他就沒有需要細緻的部分，就像打仗從來不是吹號衝鋒這麼簡單，沒有謀劃，全盤皆輸不是沒可能。bobo可以從工長的角度給大家回憶一下拆除時遇到的各種問題。
第一議題，設計方案有了沒
拆除的內容主要三部分，一，丟棄的傢什；二，舊有的裝修；三，想砸的結構。
第一條看起來很簡單，但是也千萬跟師傅交代好，比如，“所見即所得，鑰匙交給你，裡面的東西你自己處置了”，或者“下午兩點有人來拆空調”，以及“這個櫃子不要動，幫我包起來，暫時我還沒找到安置它的地方”。不論何種決議，須知落子無悔，現場的每個物件，在拆舊師傅的眼裡，不是需要花錢弄走的垃圾，就是可以換錢的舊物。
其次是舊有的裝修，如果您半年前剛翻新過衛生間，或者計劃用原來的實木地板作為新鋪地板的基層，抑或只是想把一扇鋁合金門移到新開的門洞，記得交代師傅搞破壞時繞開就行。
最後是想砸掉的結構，拆牆與拆舊同步，一次搞掂能節約成本，複雜的房子還經常會拆一些好拆不好說的結構，不表。此時有兩個亮晃晃的原則性問題：1。設計方案有了嗎；2。會破壞承重結構嗎。在具體的事件中，對2的精確把握決定了1的具體呈現，即設計師確定了哪些不能拆，才會有準確的拆除與新建藍圖。下圖的牆面跟衝鋒槍掃過一樣，就是某位設計師不確定這面牆能不能拆，於是拉著bobo用衝擊鑽洞一探究竟。綠色圈圈裡的是混凝土，其他是磚，不砸開是整不明白了。
如果此時拆除的師傅說要圖紙，設計師說要拆一下看看某個結構再出圖怎麼辦？看第二個議題。
第二議題，可以約定二次拆除
一次解決不了的事，可以分幾次。事先打包一起商量，在師傅而言是一樁生意的幾個部分，可以捆綁優惠；等到主體部分完成以後再提出來，那就是節外生枝不好意思費用另計。
這裡插一段，教你如何與拆除的師傅們交流，可以稱為心法總綱。先思考一個問題，什麼樣的商家最有可能是誠信經營童叟無欺的？是那種需要和你長期反覆多次博弈的，比如小區裡的小雜貨店。反之，什麼樣的商家最有可能坑你一把？短期單次博弈的，比如旅遊景點裡的小商販。以上可以看作施工團隊和拆除團隊與您博弈的基本特徵，約定二次拆除其實是拉長了工作時間，增加了博弈次數。
這時候您一定想到了，那就讓負責施工的工長找一個拆除團隊，捆綁在一起似乎是對業主更有利？第三個議題就是它了。
第三議題 自己找還是讓工長找
大家可能想到的問題，就是工長在拆舊拆除這一項中，報價時是不是會加上一點利潤。那是當然的，這個問題無需迴避。但Bobo一般是鼓勵大家自己找拆除施工的，尤其是拆除方案關涉承重牆的時候。“這個牆，我來的時候已經拆掉了，您知道我的意思哈……”
一般來說規模超大的小區裡常有盤踞多年的拆除師傅，他們對房子和周邊環境特別熟悉，而且由於熟悉本區環境，議價空間大。
如果物業向您推薦拆除師傅，您把拆牆圖給他看看，面對一些可能的違章，他是拍胸脯保證，還是拍屁股走人，就能看出這事能否做成。比我們自己拍腦袋決策更有把握。
Bobo遇到過業主在網上尋來的拆除師傅，開價相當低，拆得也不錯。深入交流發現，人家是借拆除，想把施工也拿下。滿滿套路，差點把bobo套了。
可以給您的建議，不論誰做拆除，您和工長、設計師說好，拆除工作結束，幾方在現場碰頭驗收，通過後付尾款。
說到付尾款，這事如何約定，需要籤協議嗎？
第四議題 需要籤拆除協議嗎
僅限於您自己找來的拆除隊伍，不屬於主體施工序列的，要不要籤個協議嘞？。
正經回答是需要的，既然是一份服務，總要有個約定，買倆三角閥還有個手填手撕的單子呢。氮素呢，我們跳過要不要的問題，直接討論下如何實現。比如拆除的師傅拿出一份格式合同，讓您簽字。您只需要看看內容，是否符合設計師的要求，是否符合雙方利益，提出附加條款，簽字就完了。這個場景，bobo見過兩次，但也就是這麼兩次，還源自同一個拆除公司的boss。
那麼業主自己去網上下一個文字，然後修修改改給師傅簽字呢？相信我，他們見到紙質協議的時候，多數要心裡犯嘀咕。如果您細心的話，會發現有些做活的師傅幾乎不打字，喜歡打電話，偶爾留個短語音給您——協作越複雜的社會，越需要文字。師傅們的的成長經歷令他們中很大一部分，對文字不敏感，也可能抗拒。您給他們幾頁紙，那是挺要命的，我猜會不會陡然有一種楊白勞的趕腳？
所以呢，您看著辦，足夠數量的案例證明，沒有協議的拆除，大體上也能把事整完。就是協議上有些內容，大家要說清楚。
第五議題 沒有單價的拆除工作
想象這麼個事，拆除開始，大家發現有一堵牆是鋼筋混凝土結構，不能拆。那麼此時，拆除師傅的施工量變少了，應該退多少費用呢？一堵牆還好，如果這類情況多發，價格重新商議，實在是讓人煩心——反正議價這件事，對bobo而言是一樁極端腦闊疼的麻煩。
所以，儘量事先都說好。
價格的組成大家簡單描述一下，比如純拆舊x元，拆牆大概多少平方y元，厚牆若干加z。如有變化方便調節。
牆面是否剷除，剷除膩子層，還是剷除粉層一直到磚層；
如果要拆實木地板，考慮龍骨可能埋在水泥裡，預設增項費用；
內保溫是否拆除，bobo一般不建議這麼幹，但是多數都這麼幹了；
地坪由於各種原因，可以掀掉表面80-100mm厚度的，是否掀除；
遇到還需要設計師確定的區域性，如果加拆的費用；
如果需要拆除的師傅完成短駁；
總體上，可以沒有嚴格的單價，但是將大家未來說不準的議價縮小在小几百就算是挺理想的。到這裡，我總覺了還遺忘了什麼。
第六議題 理一理既有的房屋問題
比如，試驗一下下水管是否通暢，拆完以後發現下水管堵了就說不清了。事後如果清出來的不是磚瓦，而是一堆女性特有的染過色的長髮的，那還好。別問我為啥描述的這麼細節。
試驗一下所有需要保留的門窗，確定功能完好，再看看轉軸把手，有瑕疵的話，大家認可一下。
接下來是業主需要保留在現場的一些物件，比如空調櫃子之類，如果覺得拆除過程可能造成破壞，大家要對不理想的結果有個預期。
以及一個玄學問題，那類年代較長的磚混結構多層房屋，拆除的時候難免有震動。也許第二天會上來一個阿姨輩的女士，說您家拆除作業，給她家牆拆出裂縫蛻皮了。此時您下樓勘察，判斷這個蛻皮應該是N年滲水老皮癬問題，但是對方就賴上你了；至於裂縫，既不能證明是，也無法證明不是。這事只能先有個模糊的默契，房子的既有問題，既包括建築層面的物理問題，也包括鄰里環境的社會問題——有時候清理垃圾的那點動靜都可能被視作噪聲的，只能等發生了再想辦法。
第七議題 勇敢直面不尋常的設計
Bobo說的設計不尋常，是說可能招來穿制服的有關部門，往往設計越有創意，對制服的誘惑越大。咳咳，我說的意思您應該懂了？
有時候我們擔心的不是專業人士的指點，而是周圍被電錘驚擾，於是一心挑刺的非專業人士。此時您要和拆除的師傅們說好：緊閉現場入口，不管誰敲門，沒有業主的電話，都不需要開門。門口留個聯絡人二維碼，實在有必要進入的，您可以實時透過一下。
另有一類拆除，是需要做臨時加固的，很有可能一邊拆除一邊加固，或有些結構先加固再拆除。這事略複雜，加固可能是簡單支楞個鋼管或木樁子，也可能需要專業的鋼結構焊接。不論何種，此時把入場時間，所需費用，場地要求，施工配合條件都談好。
談到這裡，該去物業辦手續。
第八議題 物業這裡需要解決的事項
請提供裝修公司營業執照和資質證明……什麼，你們還沒找裝修隊，先拆除……那不行的，我們這裡必須辦好許可證才能拆除，沒有公司執照就不能辦許可證……
Bobo稱之為裝修中的第二十二條軍規。
再說個小故事吧。前幾個月在某個小區前臺辦完所有手續，第二天拆除師傅們幹勁十足地奔過去，被告知手續是辦了，還需要領導審批，大概三五天——昨天前臺的小美女經驗不足，沒提醒大家。
再跟大家說個場景：很多師傅是騎著電動車去現場，但是隻有單程的電力。有些小區不讓兩個輪子進，有些進了沒地方充電，電瓶不能進樓道，這是必須嚴格遵守的消防規定不是嗎。咋辦？
在一切裝修施工，包括拆除開始之前，我們最好對物業管理的細節進行一次調查。為此bobo做了一個問卷，可能您會覺得有些問題挺無聊的，或者挺逗趣哈，但是這裡的每一項，都是故事，可自行腦補。
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需要問卷的，請聯絡波波哦
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後記，有些事情需要自己動手
有一天，水電工說，儲藏室裡有一尊菩薩，前業主留下的，現任業主當然不要。拆舊的不願丟掉，他也不願意丟掉，肯定不是出於什麼堅定的信仰，而是因為害怕有不好的業報。
Bobo湊近一看，不是菩薩，是個彌勒佛，上校和少將是有本質區別的好麼。看來我還要找個信仰基督教的師傅。
彌勒佛的原型，是五代的一個胖和尚，圓寂前念一段佛偈，說自己是彌勒，所以後來的彌勒佛形象就是這個和尚的白胖樣子。對了，這個和尚喜歡背一個布袋子，人稱布袋和尚。但是這位布袋和尚，距離在光明頂把張無忌套進袋子，聽成昆講述他的韻事，順帶打通四肢百骸穴道練成神功的時間，似乎早了幾百年。
然後尷尬的是，按照布袋和尚塑像的彌勒佛，不符合成佛的“三十二相”，而按照三十二相塑的佛，又不符合大家習慣上認知的彌勒，後者如樂山大佛。
彌勒的住所叫兜率天，裡面有凡人所能想象最美好的生活，所有菩薩成佛前，都要來生活一段時間。所以彌勒的實際職務是佛家高階儲備幹部學院院長兼招待所所長，人緣佛緣應該是極好的。
補一個，西遊記裡太上老君的住所叫離恨天兜率宮，有點小混亂。
彌勒在成佛前，要在龍華樹下舉辦三次法會，合稱“龍華三會”，不知道上海的龍華地區以及龍華寺得名是否出自這裡，以後路過時跑去看看。彌勒辦完法會，要去喚醒大師兄伽葉，拿到佛陀當年傳下來的袈裟，然後成為佛陀的繼承人。所以彌勒是主未來的佛。再補一個，這位伽葉，就是西遊記裡傳給唐僧師徒無字真經的修行者。
彌勒佛的信徒分為兩派，一派想去兜率天，修行的方法就是不停唸誦佛號，這個修行方法是淨土宗的法門。記憶中，靜安寺玉佛寺七寶寺都是淨土宗系統的。彌勒的另一派就是期盼彌勒佛降臨人間接過佛陀的衣缽，驅散世間苦難。中國自從南北朝以來的每次扯旗造反，風雲際會，九成九都有“彌勒下生”的聲音。所以白胖福相的彌勒，反而是歷代帝王最怕的宗教支派，是一定要嚴防死守的物件。
扯完了，這個彌勒當然只能是bobo自己端著去一棵樹下，且當做龍華樹好了。
