在上個月的熱鬧紅盤潮過後，近日，杭州的“退房潮”卻登上了熱搜——
＃杭州至少11
盤出現退房＃。
（△截圖／微博）
在
紅盤潮後，貸款越收越緊，杭州樓市出現了多個樓盤退房
的情況。
8月至今，杭州至少11盤出現退房，其中9月有4盤釋出了選房公告。其中未來科技城區域內就有
三個專案
分別釋出遞補公告。
9月7日，
眾安·蒲荷芸邸
，釋出了一套7樓的退房公告。該專案於8月31日結束選房，
（△截圖／來源於眾安集團杭州城市公司）
9月11日，
富力中心
，釋出了一套1樓的退房房源遞補選房公告。該專案於8月26日結束選房。
（△截圖／來源於杭州富力中心
）
昨日（9月13日）
，
沐宸院一期和二期
分別釋出遞補選房公告，分別有12樓和9樓的退房房源。
（△截圖／中梁·沐宸院）
除了以上這些樓盤在本月釋出了退房公告外，8月5日新政之後，杭州還有
杭房城發御東方、朝聞花城、溪上儷庭、星合映、攬月臻翠府、天承美築、森林瀾府
……樓盤相繼釋出退房公告。
雖然選房結束後再退房的情況並不少見，
但近來，不免有些密集。
好不容易搖到的盤，為何還要退房？
聯絡貸款愈發緊張的現狀，令人不由猜測，近來退房頻出，是否與之有關？
從各個專案公開的資訊中，小編總結了以下三點原因：
1
搖號結束至交款期間退房，例：溪上儷庭、眾安薄荷芸邸
也就是說，購房者未在規定時間內，完成該房源紙質房屋認購協議及相關資料的簽訂和首付款的繳納，開發商視為逾期／客戶違約，有權對該房源重新進行銷售，並不再另行通知本人。
2
因個人資金原因退房，例：杭州富力中心、朝聞花城
也就是說，這很有可能是因為購房者資金流出現了問題，或者貸款下不來，被迫退房。
3
代持、對房源不滿意等其他原因
這裡最為代表的就是，之前紅盤潮時，杭州壹號院棄選的28號，
據說是代持
。還有一些是之前選房沒想清楚選了低樓層後面
又覺得不合適，後悔了
。
在購房者選房當天
就需要付首付
，同時要
辦理好貸款手續
，若當天無法辦理好手續的，就不能按規定時間內繳款，則被迫退房。
而因近期
貸款原因或政策原因導致的
，
沒有資格或無法支付剩餘款
項
的也會退房。從這些點看，退房主要還是
“資金到不了位”。
