近日，梁溪區寧海里小區的陸先生向“網事悉心辦”欄目反映，一樓住戶裝修時破壞了承重牆，導致二樓住戶家中的牆面出現裂縫，影響房屋安全。對此，一樓住戶張先生夫妻表示，自己家的裝修合乎規定，而且手續齊全。
雙方因為此事從去年6月鬧到了現在，為了瞭解事情真相，小江觀察員來到現場探訪。
各執一詞
二樓住戶：疑承重牆被敲 牆面出現多條裂痕
“這邊牆面上都裂開了，裡面的瓷磚也是這樣。”二樓住戶餘女士開啟家門讓記者入內，在客廳牆面上可以看到一條條細小的裂縫，縫隙上還有鉛筆短線標識。餘女士表示，這些鉛筆痕跡都是此前社群來檢查時畫的，懷疑是“牆壁出了問題”。
餘女士稱，問題最嚴重的是廚房，“之前牆上的熱水器突然就掉下來了，螺絲釘這些東西也都鬆了。”她指著牆壁上佈滿了細密裂痕的瓷磚告訴記者，這些情況都是在樓下開始裝修後才出現的，家裡的老人也因為安全問題搬了出去，“樓下把承重牆敲掉了，這對整棟樓安全都有影響的。”
餘女士的鄰居陸先生告訴記者，他家也出現了類似的情況，其中衛生間內尤為嚴重。陸先生掀開衛生間的吊頂，可以看見上方牆壁上有一條明顯裂痕，部分石灰已經脫落。陸先生講，一樓住戶是去年6月份開始裝修的，之後二樓便出現了裂縫，因此他們懷疑自己家的問題與樓下裝修有關。
為了佐證自己的說法，陸先生還拿出了一份由無錫市房屋安全鑑定中心出具的《無錫市房屋安全鑑定報告》，這份2021年7月6日的報告顯示，一樓業主拆改了4處牆體，其中一處為承重牆體，另外3處為自承重牆體。根據現場檢查情況和分析，已經影響到房屋安全結構，責令其必須將這4處牆體恢復原狀。陸先生和餘女士均表示，雖然一樓暫時停止了施工，但是這些牆體卻遲遲沒有修復，這令他們無法安心，“希望有關部門能夠監督恢復加固一樓的承重牆，再對二樓住戶家的牆面裂縫加以修復。”
一樓業主：
裝修手續齊全婚房遲遲無法入住
隨後，記者聯絡上了一樓的住戶張先生夫妻，說起裝修這事，兩人說自己也是“一肚子委屈”。他們告訴記者，這處房屋是作為兩人的婚房的，但是如今裝修遲遲無法進行，每天都要支付工人的誤工費。從開始裝修至今，他們各項手續都是齊全的，“物業、街道和有關部門讓我們做什麼鑑定我們就做什麼，都是合乎規定的。”
進入張先生夫妻家中，屋內擺放著水泥、磚石等裝修材料，入門處的兩處牆體已經敲掉，頂上進行了加固處理，另外兩處則在南側的牆體上，張先生告訴記者，南面兩處原本就有門窗，他們是在原有基礎上進行了改建，後來二樓業主提出意見後就沒有繼續施工。
現場，張先生夫妻還向記者提供了幾份檔案，其中有牆面恢復藍圖、第三方公司的設計承諾函等，據兩人講，裝修時確實拆除了一面承重牆，但是他們是在確認不會影響房屋安全後才開始施工的，在二樓住戶提出異議後，他們配合街道、物業進行了房屋鑑定，又邀請有資質的第三方公司做了牆面恢復藍圖，也做了相應修復工作，並且提交給了街道和梁溪區住建部門。兩人還提到，去年下半年，寧海里老小區改造時相關部門也進場進行過安全檢查，“如果有問題，當時就應該叫停了。”
夫妻兩人表示，去年12月初，房屋的改造便完成了，但是因為二樓住戶的不斷投訴，物業不允許他們家的裝修車輛進入小區，導致後續的裝修無法進行，社群、街道等部門也進行了多次協商調解，雙方始終無法達成一致。他們認為，目前沒有證據表明二樓出現裂縫與他們家裝修存在因果關係，“如果二樓住戶能夠出具有權威性的安全鑑定，能夠認定自家的牆面裂縫和我們的裝修存在因果關係，我們願意進行相應賠償和修復。”
官方鑑定
承重牆被拆除影響安全與裂縫難證明因果關係
一樓與二樓業主之間“公說公有理，婆說婆有理”，記者向無錫市房屋安全鑑定中心進行了瞭解，相關負責人證實，二樓業主手中的《無錫市房屋安全鑑定報告》確實是由他們出具的，而且如報告中所稱，“已拆1”為承重牆，承受上部牆體荷載及樓面荷載，“已拆2、3、4”既是自承重牆體，又是抗震牆體，這幾面牆體被拆除後影響房屋結構安全，“我們的鑑定結論是由具備資質的施工單位按要求進行恢復。”
此外，對於二樓住戶家中的牆面裂縫是否由一樓裝修引起，該負責人表示確實難以證實兩者間的因果關係，“想要論證兩者的關係，需要將二樓的瓷磚、石灰去掉，對牆體內部進行鑑定，看磚頭有無裂痕等，接下來還要論證該問題是否是由承重牆破壞引起的。”
部門迴應
恢復藍圖有缺陷須更改執法部門介入督促施工
記者又聯絡了廣益街道，街道建設局副局長吳志剛介紹，對於寧海里小區這起由承重牆引起的糾紛，他們已經和社群組織了多次調解，但是雙方未能就訴求達成一致。針對這種情況，他們會盡快安排專業工人對二樓的裂縫進行維修。同時，對於一樓張先生一家裝修的問題，吳志剛回複稱確實收到了一份第三方公司出具的牆面恢復藍圖，但是經過樑溪區和廣益街道住建部門相關人員、專家等多方鑑定，這份圖紙在內容方面存在一定的缺陷，“房屋安全鑑定中心的技術人員已經聯絡了出圖方，更改方案也已經告知對方。一樓住戶與對方對接確認後，就可以按圖施工，施工完成後還需要經過現場驗收，形成安全閉環。”
據悉，目前該事件已由區住建局移交至相關執法部門進行跟進，在業主拒不整改的情況下對違規現象進行聯合執法。梁溪區住建局也在進一步跟進中。
（記者 甄澤 毛岑岑/文 李霖/攝 因受訪者要求，文中未具名）
