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10月19日，南京第三批次供地集中正式出讓，31宗地塊總起價277。9億元。最終成交30宗，流拍1宗，總成交價約273。73億元。
此次成交的31宗地塊中，六合區9宗地塊均以底價成交，總價39。5億元。
其中，重慶中交麗景置業有限公司、南京六合棠興房地產開發有限公司（中交&新六城投）聯合拿下六合區雄州街道4宗地塊，均以底價成交，總價15。65億元，平均樓面價6472。5元/平方米。
六合區另外5宗地塊分別由南京邑居建設發展集團有限公司（六合新城建設）、南京棠盛置業有限公司（六合經開）、南京六合棠興房地產開發有限公司（新六城投）競得，其中六合新城建設以總價6。8億元連攬3宗。
14宗延期
南京相關部門此前釋出公告，表示將於10月19日出讓今年三批次集中供地，原公告46宗地塊（包含45宗商品住宅地塊和1宗安置房地塊），總出讓面積169。95萬方，總建築面積338。74萬方，總起價463億元，所有地塊均未設定商品房毛坯銷售限價。
就在幾天前，南京土地市場網釋出《關於延長NO。2022G66等14幅國有建設用地使用權出讓掛牌競買時間的公告》，對南京第三批次集中供地中14宗地塊出讓時間進行延期，具體競買申請截止時間、掛牌競價截止時間另行公告。
延期的地塊位於鼓樓、建鄴、棲霞、江寧區，其中鼓樓區和建鄴區各1宗，棲霞區8宗，江寧區4宗。延期出讓的地塊具體有，鼓樓區66號，建鄴區69號，棲霞區76、79、80、81、82、83、84及85號，江寧區87、88、89及94號。
從延期公告來看，城北板塊受到的影響最大，邁皋橋、燕子磯、棲霞山等區域7幅地塊全部下架，佔到了延期地塊數量的一半。
而這14宗地塊都屬於熱門區域的熱門地塊，“含金量”極高，不僅有河西、南部新城兩個板塊，江寧的3幅地塊也位於成熟的東山、小龍灣區域，也都是市場追捧的熱門地塊。
除去延期的江心洲G69地塊，此次河西仍有6幅地塊出讓。其中河西南4幅宅地、河西中1幅宅地。從區位來看，3幅地塊位置相鄰，位於河西南部，緊鄰金融區域。
最終建鄴區雙閘街道紅菱街以西，揚子江大道以南（4—2—A）地塊競拍封頂，地塊位置東至紅菱街，南至規劃道路，西至規劃綠地，北至揚子江大道，起始價15。5億元，成交價17。8億元，樓面價40487元/平方米，溢價率為14。84%，將於10月20日日上午公佈結果。
此次土拍，土地出讓條件也發生了變化，全部取消毛坯限價，也給予了房企更多的利潤空間和發揮空間。在政策加持下，也比前期的土拍有著更大優勢。
另外，南京四批次地塊已於10月10日正式掛牌，共4宗，將於11月10日出讓，繼續採用上限搖號，均未設定商品房毛坯銷售均價。
這4宗商品住宅地塊全部位於江北新區，總出讓面積11。03萬方，總建築面積29。29萬方，總起價66億元。
偉星與建發
南京此次土拍仍舊是國資企業占主導地位，根據統計，拿地企業中國企約17家、民營企業4家。
4家民企中，偉星首入大校場區域，引起了市場的關注。
此次偉星以底價23。8億元競得秦淮區南部新城神機營路以東、佳營路以南地塊，樓面價30994元/平方米。該地塊出讓面積29533。86平方米，用途為住宅用地，容積率2。6，建築面積76788。04平方米。
據悉，偉星報名了河西南、南部新城等多幅熱門地塊，顯示了進軍南京土地市場的決心。
除此之外，廈門建發以218000萬元競得建鄴區雙閘街道秦新路以北、新亭街以西地塊，樓面價32404元/平方米，溢價率0。46%。
該地塊出讓面積28031。61平方米，用途為住宅用地，容積率2。4，建築面積67275。86平方米；地塊起始價217000萬元，樓面起價32255。25元/平方米。
另據觀點新媒體瞭解，南京國誠置業有限公司（南京安居）以總價68億競得建鄴區兩宗宅地，包括以547000萬元競得建鄴區沙洲街道牡丹江街以南、雲龍山路以東地塊，樓面價40828元/平方米，溢價率8。75%。
南京安居競得的另一宗地塊為建鄴區雙閘街道秦新路以北、龍王大街以西地塊，成交價133000萬元，樓面價32527元/平方米，溢價率0。76%。
該地塊出讓面積17037。23平方米，用途為住宅用地，容積率2。4，建築面積40889。35平方米；地塊起始價132000萬元，樓面起價32282。24元/平方米。
此次土拍價格最高的地塊為河西中G67地塊，透過競價44輪，最終由頤居地產拍下，成交總價54。7億元，成交樓面價40828元/平方米。
資料顯示，河西G67地塊掛牌起始價高達50。3億，最高限價57。7億。不僅體量較大，且臨近2號線與7號線兩條地鐵交通，純宅地的性質也吸引了不少開發商競爭。
透過此次南京土拍不難看出，隨著整體政策的加持逐漸透底，土地市場也開始進入平穩時期；在國企央企佔主導的大形勢下，優質地塊或許也將吸引越來越多的民企參與其中。
