張老師按：
頭條廣告的慣例一般是每週一次，不過這次馬丁的課是週六開始，時間緊迫，臨時加塞一篇，還請海涵。
馬丁在北京見過，第一印象是精緻，從裡到外從上到下的精緻。
馬丁是「鳳冰流」，舊房子買下改造升值，鳳姐變冰冰。
馬丁的文字有時候很「粗俗」，但往往又能直達問題本質。不信你看他正文第一句。
這跟他鳳變冰的能力一樣，透過原來粗糙簡陋的外表，發現那些被掩蓋的美和價值。
馬丁很能打，賺錢能力一流，但他強調他不是經濟學家，連啥叫奧派都沒搞懂。
不過這不重要，正如會騎車的人，未必懂得牛頓力學。而懂牛頓力學的牛頓，照樣虧得底褲都快沒了。
經濟學家並不直接教人賺錢，經濟學家只會囉裡囉嗦地反覆論證，我們這個世界應該允許像王馬丁、歐神、深房理這樣的人賺錢。（當然這不是全部）
他們能賺錢，是因為他們能幫助更多的人賺錢，這是一個基本的邏輯和事實。
所以，今天破例加推推薦一下王馬丁的買房私房課，希望他能賺錢，你也能賺錢。
不過不要相信他說的什麼屁股經濟學，屁股是屁股，經濟學是經濟學，兩碼事。
如果非要把兩者結合起來，那麼它有一個更正式的雅號，政治經濟學。
即便你不想買房，不想報名，看看這個精緻的上海男人的裝修、審美和賺錢手法（課程大綱），也還是很有收穫的。
以下是他的原文。
滿清的老佛爺們為什麼指甲留得那麼長？
那意思是老孃的屁股也有人擦。
我不留指甲，我們吉他手都從來不留指甲。
除了自己的屁股，我還得擦孩子們的屁股。
跟各位粉爺報告一下，
今年的兩套鳳冰盤都賣掉了，
都賣出了全小區歷史最高單價。
再高的月供我們也要自己扛住。
屁股經濟學
我肯定不是經濟學家，永遠也不會是。
我也不算奧派，我連啥叫奧派都沒搞懂。
你要問我是水庫的人嗎？我會回答你我是上海人，水庫在密雲。
經濟學大V吵來吵去我一句話都插不上。我沒有讀過他們讀的書，書買回來就在書櫥裡躺平。
我是典型屁股決定腦袋的經濟學學渣。每次我要站在資本家的立場看世界，我爺爺和外公的血就在我身體裡說話，“孫子，當時我是這麼想的……”
當然，跟祖輩上海第一代愛國民族實業資本家們相比，我一定是演化了。不是進化成更一廂情願相信什麼新時代新機器，而是更入世了，演化成了與現實相契的形狀和模樣——一個甜大餅3塊你一角錢也別想多賺我的。
在不該有情懷的地方保持冷靜，
在不該有憤怒的地方保持溫和，
在要迅速行動的時刻像沒有傲氣的人，
在要窮舉蠻幹的地方像沒有智慧的機器。
炒飯是崇智與崇拙雙管齊下的工作，躲在象牙塔裡只能防曬。每天浸泡在市場裡才能變形成活絡的泥鰍，
這就是現實的大城市，經過三代人，我的DNA終於適應了這裡——在中國特色的社會主義國家的大城市生存繁衍。
我一直在第一線。
跟各位粉爺通報一下，這套虹口歐陽路建築面積33。23平的2樓老工房已經收定了。5月8日掛牌到6月6日籤居間協議一共一個月都不到，其中看房超300組，看到密碼鎖中途都修了兩次。我每天電話接到嗓子啞掉。
是的，啞掉。這套房子甫一上線就在鏈家網衝上了全上海第一名的熱度，我也第一次有了一套評分10分的房源。鏈家對接的維護人跟我說每天就伺候這一套房子，待在小區裡不走，後臺諮詢量驚人。
真正每天有幾組客戶看的房源鏈家上的顯示起碼是這樣的：
這還不計有人私自帶看，當然，別的中介公司自然會更瘋狂更野生地帶看。
各種套路，誆我降價，真真假假，撲朔迷離，鬥智鬥勇，精疲力盡。
職業的鳳冰老司機是鑑定真假訊息的攻心狂，
何時不動如山？何時侵掠如火？
都能娓娓道來門道千千。
其次另一套西江灣路的小戶型出得稍微久了一些，期間經歷了幾次有錢不收，等來上海一波指數上漲，最終與本文釋出的24小時前，被拿到動遷款的本地買家一次性付款掃走。
我在第一線，長期在。
你們在單位上班的時候，我騎著電瓶車在看房，每週至少6-10套。我手機裡的中介數量比認識的人多。
我掛牌出售一套房子能同時讓300家中介門店同時知道這一資訊。我對任何中介套路都倒背如流。
我賣過自己房子的套數在兩位數。我從來沒有離開第一線的戰場，沒有離開談判桌。
我每年錯過的筍盤就像你錯過的漲停板一樣多，你不要跟我說如今淘不到筍盤了。我看你就是把在空調間裡躺平刷手機也當成工作了，才會每次買房賣房都錯過那麼多。
十年的工資一次性錯過
+
十年摸魚的態度一次性報復在下一次操作中
我們的課不貴，逼格也不高，躬身洗腳，從底層知識開始梳理，到頂層技巧滲透其中，但你需要知道的所有二手房投資乾貨都在裡頭。
我們需要你遇到更好的自己，更懂房子的自己。
投資你自己，誰也搶不走。
懂看房是一切的基礎，不懂看房必然買錯房，這是放之四海而皆準的道理。不要說買錯，不懂看房你連租房都租不對。
內行看房瞟一眼已經知道的資訊，
外行買下來住上幾年都還沒知道。
你必須成為看房的行家，然而沒有任何人可以教你，沒有任何地方可以報名學習，沒有任何課程縮短你掌握這一技能的時間，而與此同時，你犯下的每個愚蠢的錯誤，都是六位數起跳的。
反過來說，你的每個正確的決定也是六位數起跳，有幾個甚至能摸到七位數。就是一個小決定，淨賺七位數，冷靜，理性，不誇張的一個小決定。
你必須懂看房，比懂看男人/女人還重要。男人和女人不值那麼多錢。
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有位學員在學員群裡發了一句金句：
“如果你認為教育的成本太高，試試看無知的代價。”
新一期的課程我們將北上首都，一場北京，一場上海
（下一次再去深圳和廣州）
我們將會把“賣房”這一單項拆解開來，逐一細化，流程化，硬塞在你的腦子裡，因為她們極其重要，每個環節都能避免將來六位數、七位數，甚至是八位數的錯誤。
新一期的課程我們會在原先
《第四課：賣房 水庫心法所缺失的一環》
中加入新的一篇
1。 職業賣家的七顆金剛鑽
2。 賣房你賣的究竟是什麼
3。 世上有沒有願買你那套房的人存在
4。 鬥天鬥地鬥中介
5。 價格的命運 承受恥辱
6。 愛世人 愛下家
7。 長期鳳冰的現實意義
8. 賣家的情緒表演課
是之前沒有公開過的獨門心法。
報名請掃碼
或優雅地諮詢貴婦Lina姐
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《摺疊時間流》
——王馬丁的二手房實戰私授課2021
第五期 北京場
第六期 上海場
出品：@LM直播
“兩年賺到別人五年的錢，五年賺到別人十年的錢。”
2020年起推出的王馬丁線下鳳冰課，我們將毫無保留地系統地從底層認識“房子”的本體，及各項考核的kpi。
“從來單有更早和更多的錢是不夠的，你必須持有各方面更優質的房子。”
我們追本溯源，迴歸遮風避雨的房子本身。不要再做只被小細節打動，進而無法理性分析的看房客；也不要再做沒有實際居住講究，進而無法感性認知的看房客。比孕婦更敏感，比極客更多維；比新錢更時髦，比老錢更講究；比貴婦更挑剔，比國王更貪婪；比老年人更傳統，比年輕人更浮華……
“你必須懂房子，你無路可退！”
這世上很多知識像沙灘上的城堡，風吹便蝕了，我們要覓到真理的鋼筋混凝土，這樣持有房產起來會更心安，也更會用不同的處置方法處置好每一套房產。
以下是本屆鳳冰課的提綱，我們將取用人生裡一整天的時間，全然沉浸在“房子”這個九年制義務教育忘了設為主課的人生最主課上面。於任何一個個體來說，這堂課補得越早，獲益越大，甚乎百倍千倍於所支付的學費。
王馬丁的二手房實戰私授課
2021年全國統一價：每位8888元
北京場
時間：2021年6月26日（週六）9：00-17：00
地點：北京市大望路華貿商務樓 水原管家總部
上海場
時間：2021年7月3日（週六）9：00-17：00
地點：待定
第一課：新人死記硬背16條看房要素與4條底層邏輯
1。 開間 尺幅與階層
2。 進深 比例與審美
3。 面積 貴賤與效用
4。 層高 視線與回聲
5。 空間 填實與留白
6。 朝向 採光與日照
7。 通風 對流與路徑
8。 樓層 地氣與仙氣
9。 景觀 自然與人然
10。 房型 零整與取捨
11。 位置 外牆與隔牆
12。 門窗 入戶與入光
13。 建築 骨相與皮相
14。 地段 功能與氣氛
15。 配套 可變與不變
1）如少女般的可塑性
2）永遠在追求舒適度
3）萬世不易之階層感
4）所有優點的共振力
第二課：買房的流程正義
1。 做我的眼 做我的目
2。 城市私密面的盜寶者
3。 收舊貨的古典技巧
4。 金融屬性 多軍的命根
5。 最好的上家
6。 談判 在黑與白之間
7。 成功與機關算盡的反噬
第三課：鳳冰流不是居家裝修
1。 爆點思維 不外傳的三條秘籍
2。 一般冰法
3。 叫設計師們去吃土
4。 鳳冰與普通裝修之別
5。 變多一間房間的N個方法
6。 油畫的最後一筆
7。 藝術修養的經濟價值
第四課：賣房 水庫心法所缺失的一環
1。 職業賣家的七顆金剛鑽
2。 賣房你賣的究竟是什麼
3。 世上有沒有願買你那套房的人存在
4。 鬥天鬥地鬥中介
5。 價格的命運 承受恥辱
6。 愛世人 愛下家
7。 長期鳳冰的現實意義
8. 賣家的情緒表演課（new）
課後：學員戶型圖解析
鳳冰現場實勘（限上海學員）
王馬丁的公眾號
