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很多年前，聽聞過一個段子，說望京是一座圍城，城外的人想進去，但城裡人並不想出來，唯一不想去的，只有計程車司機。
也許在北京，再找不出第二個像望京這樣的區域——沒有一條主幹道是正的。幾乎每一個到了望京的司機，都逃不過迷路的命運，畢竟，在那個年代，用手機導航還沒能實現。但這並不影響，看起來自由散漫的望京，卻成為了北京第二個CBD。
當然，這是後話。對於九十年代第一批從二環邊拆遷到望京的居民來說，這是一個用指南針都找不到北的地方，天圓地方在這裡簡直就是天方夜譚，他們只能選擇在這裡回望那個熟悉的、規整的北京城，讓“望京”這個名字，充滿了畫面感。
就在這種迷茫與混沌中，望京迎來了第二批湧入者。只是相比於從內城搬來的老北京而言，他們更遠。
千禧年前後，望京科技園落成，數以萬計的韓國人與三星、現代這些品牌一起住進了望京，和他們一起搬來的，還有沿街一線的韓國烤肉店。此時，望京有了新的別稱——韓國城。
攸克君依稀還記得，當年來望京吃的第一頓飯就在一家韓式烤肉店，大家圍著桌子席地而坐，烤肉滋滋冒著熱油，卷著生菜大口吃下，耳邊是此起彼伏的韓語，讓人恍惚，這到底是在北京還是首爾。
當然，屬於望京的黃金時代，還未真正開啟。直到網際網路的發展進入快車道，望京迅速從韓城搖身一變，成為了“掃碼一條街”。
據說，在科技創業大潮席捲的鼎盛之年，望京成為了北京科技創業者密度最高的區域，在潘石屹的望京SOHO裡，更是讓無數初創企業，握住瞭望京的門票。而那些世界500強、網際網路大廠們，也將視線鎖定在瞭望京。
終於，這裡的人們開始不再去回望那個熟悉的北京城，因為，這裡早已成為了新的中心。
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草蛇灰線，所有的變化最終還是會藏在房價裡。
對於每一個望京的常住民來說，再清楚不過這條時間軸線所對應的價格變化。大望京拆遷時的造富現象依然還被人津津樂道，轉眼，這裡就被打上了“10萬+”的標籤。區域成就瞭望京，而產業與高階人才的不斷湧入則進一步強化了望京的國際化氛圍，但最終讓這些優勢成為難以超越的“長板”，恰恰與望京本身稀缺的供應不無關係。
在2017年到2021年這五年時間裡，整個望京板塊的新增供應僅僅只有兩個限競房專案，
除此之外，新增普通商品房徹底斷頓。但這並沒有降低人們購買的慾望，蜂擁而至的購房人只能將視線鎖定在區域內二手房，因此造就了“10萬+”的望京。
供求關係決定價值水平，這是再樸素不過的道理，一邊是源源不斷的想要融入望京的人，另一邊則是僅存的二手房供應。這就不難理解，但凡是年代稍短的二手房小區，均價都已經高達11-12萬。望京，成為了名副其實的價值高地。
畢竟，屬於這裡的機會，少之又少。直到今年5月，北京首輪集中供地開啟之後，重新點燃了人們的希望。
望京，終於要有新專案了。
在今年首批集中供地之時，華潤聯合保利拿下了朝陽區南皋村棚改30-L01地塊，論區位，這裡距離大望京公園約2公里，緊鄰東北五環和北小河，無論交通配套還是生態資源，都佔據區域首位。
論操盤者，華潤和保利，兩大央企聯手，其中保利還曾打造瞭望京封面級的地標建築——保利國際廣場，以及豪宅代表作保利中央公園，雙央企迴歸，這讓市場對於即將亮相的新專案，充滿期待。
要知道在這個專案地塊入市之前，望京已經有長達五年的時間沒有推出過住宅地塊了，而此時，距離兩宗限競房地塊的出讓，又已過去了將近三年時間。
對於購房人來說，望京這扇門被關上的時間實在太久。
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此時，
華潤與保利，聯手打開了這扇門，並將新專案的案名定為：和光悅府。
從這個案名就能看到，這將是一個代表了華潤與保利高階產品線的全新之作。也是望京市場上太久未能出現過的純商品房專案。
和光悅府效果圖
其中，保利的“和光系”曾在北京打造了不少經典代表作，從和光塵樾的“光建築美學”，到和光逸境“光的白色建築”，和光系每一次亮相，在引發市場驚豔之際，又成為全新居住潮流的引領者。而悅府產品作為華潤置地高階產品線之一，更是在深圳、青島陸續打造過悅府系產品，掌握著城市中豪宅天賦的稀缺土地資源，成為城市豪宅典範。
據攸克君瞭解，兵貴神速的和光悅府已於今日取得規證，將打造面積在120～170平米的純四居品質社群，所有戶型都將南向面寬的數量和尺寸做到了極致。
其中主力產品之一的120㎡戶型，南向面寬達到了10。8米，通透四居，總價1000萬出頭，這樣的價格想要在當下的望京買到一套四居室，可以說幾乎不可能。
此外，其170平米的四居產品，南向面寬則超過13米，6。2米寬廳，並擁有雙主臥套房，空間尺度豁達舒適。可以說，無論從居住審美到產品細節，都足以成為當下望京樓市高階改善代表作。
且不談保利與華潤兩大高階系的融合，還會在產品層面帶來怎樣的突破，單從價格來說，相比於區域內動輒10萬+的二手房來說，
和光悅府最高限售銷售價格在8.8萬元左右，總價則在1000～1500萬之間， 絕對是“手慢無”的節奏。
畢竟，想要推開望京這扇門，為數不多的一次機會，必須抓緊把握。
