據青島電視臺《生活線上》欄目報道，西海岸新區偉業花園小區的物業和業委會鬧上法庭，小區不知何時才能走上正軌。
範先生說，透過諮詢物業辦，小區的雅迪物業沒有備案合同，佔用了一個消防控制室作為辦公室使用，把裡面的設施裝置拆除了，停水停電明顯的違法違規。物業服務不規範，是否備案也是疑問，而且繳費通知書上還寫著，欠費使用者逾期將予以停電。基於以上原因，形成了業主大會決議，同意解聘青島雅迪物業管理有限公司，透過招標方式選聘新物業。雖然決議形成了，可推進並不順利。
“我們是從7月15號開始招標，到8月5號完成，期間8月2號突然街道物業辦下達的暫停執行通知，原因是雅迪物業起訴業主大會不合法。”範先生說。
本以為選聘新物業會很順利，但沒想到不但沒有換掉原物業，還遭到了起訴。在這份長江路街道辦事處下達的《關於暫停執行偉業花園小區2021年6月20日業主大會決議的通知》中，對有無達到法定表決人數存在爭議一事，雅迪物業已提交訴狀，法院下達受理案件通知書。涉訴期間，暫停執行業主大會決議相關事宜，待核實清楚後再按法定要求執行。
但無論是雅迪物業的起訴，還是街道下達的這份通知，業委會成員都不認可。
老物業不撤走，新物業進不來，外包的臨時人員也無法順利工作，小區就這樣不明不白的耗著，小區的日常管理也很混亂。不過行動員並沒有看到業委會成員提供的這方面的證據。
那麼雅迪物業是否存在業委會所說的，捆綁停電、物業沒有備案等問題？為了進一步瞭解情況，行動員和範先生來到了物業辦公室。
青島雅迪物業管理有限公司的苗經理說，他們的錢是墊付的，現在是催款期間，這邊沒有停電。下達通知說法若是不太對，後期會整改。2018年年初資質都取消掉了，在此之前都是有備案的。
關於業主提到的物業辦公室佔用了消防設施間一事，苗經理說，這個樓在他們接手後消防就已經是癱瘓的了，物業已經報給了相關部門，現在物業已經開始跟政府對接恢復消防的事情了。
苗經理稱，他們走訪過一些業主，質疑業主大會的程式不合法和票數不夠，目前雅迪物業還在服務，其提供了雅迪物業的工作資料，並且表示業委會及業主如果有其他問題，可以透過法律途徑解決。
那麼業委會質疑的備案問題又是怎麼回事，為了進一步瞭解情況，行動員跑了趟長江路街道物業管理辦公室。
長江路街道物業管理辦公室石相毅說，雅迪物業公司前身叫青島海獅物業管理有限公司，有前期物業服務合同，是由區物管中心組織招標並且備案實施的。物業不需要一年一報備，如果更換物業服務企業是需要報備，消防控制室因為前期一直處於癱瘓狀態，整個高層消防整改完畢之後選擇合適的位置，設定消防控制室。
工作人員表示，雅迪物業符合入駐標準並且已經備案，其他問題已經在處理當中。
那麼街道是出於什麼依據下達的暫停通知，小區的日常管理現在應該由誰來負責？
長江路街道物業管理辦公室石相毅：事情涉訴之後我們也向上級主管部門，區物管中心彙報業務，我們從保護全體業主公共利益的角度來講，才下了相關通知。一個物業管理區域不允許出現兩個物業公司進行管理，原物業公司在沒有正式撤出的時候，還是希望保持現狀，物業的日常工作我們街道和社群兩級都會進行日常監管。業主委員會如果單獨僱傭外來人員進行物業服務，肯定有一些費用的支出，必須經過全體業主同意，要召開業主大會，按照法定程式形成業主大會決議，但是我們這沒有接到任何報備。
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