一場改革扯下了許多地產龍頭的遮羞布。
去年8月開始，不少房企不堪重負宣告破產，如今一些萬億房企巨頭也出現了“鉅額負債”甚至是“資不抵債”的狀況，許家印也在中秋給員工的公開信中承認：“公司正處於至暗時刻”。然而，風暴侵襲下的“萬科”卻幾乎毫髮無損，仔細分析發現，或許還是得益於前任掌權人王石的“先見之明”。
1。“功臣”狼狽離場，只有一個訴求
四年前的萬科股東大會上，王石宣佈辭去董事長一職，離開這個被自己救於瀕臨倒閉之際，含辛茹苦培育了33年的“孩子”，但這位功臣的離開卻並不體面，是與“寶能”的博弈後的負傷？是動了大股東利益後的被驅逐？還是為了保全自己心血的無奈退讓，背後的真實原因只有王石本人清楚。
最終王石離開的結果還是讓不少人感到遺憾。
但王石本人卻說：“只要萬科文化延續，我個人的榮辱、去留不重要。”而他在離開時訴求只有一個——“希望鬱亮接替我。”
之所以這樣要求，是因為王石深知，鬱亮是自己親手栽培的，與自己有著相似的穩健、不冒進的行事風格，在他手中，萬科不會變得面目全非。
圖/王石與鬱亮
而鬱亮也沒有辜負王石的期望，相比縱橫捭闔、不惜舉債擴張的同行們，萬科一直堅持王石留下來的“有多大能力，辦多大事”原則。比如在拿地上，曾有萬科高管透露：公司拒絕激進拿地，還用了兩道閥門來控制：自身現金流狀況和銷售回款情況。
8月29日，萬科釋出2021年半年度報告，上半年營業收入為1671。1億元，同比增長14。2%。同時在《財富》雜誌釋出的“2020年世界500強企業”榜單中，上升至第160位。報告還顯示，萬科目前的負債率僅為20。2%，手頭還有1900多億的現金，各項指標都顯示目前的萬科資產狀況健康，抗風險能力強。
此外，王石在任時希望萬科專注於住宅專業化，不要亂花錢，到處投資五花八門的行業。他曾在2012年某個港島論壇上說：“就算是我死了，公司搞多元化，我還是會從骨灰盒裡伸出手來干擾你”。對此鬱亮也聽了進去，很少向其他同行一樣投資汽車、旅遊等與自身業務較遠的行業。
不得不說，王石曾經的策略“救”瞭如今的萬科。
2。“英雄”老矣，健康為上
在事業之外，王石健康達人的形象深入人心。王石熱愛登山，曾登頂非洲最高峰乞力馬紮羅、北美最高峰麥金利峰，還是登頂珠穆朗瑪峰年齡最大的中國人。然而他最早開始運動實屬“被逼無奈”。早年間，王石在萬科投入了100%的精力，導致身體出了問題，醫生一句“下半生可能要在輪椅上度過”點醒了他，失去健康一切都是空談。
之後王石在自己的“王石
online”
網頁上說：“病人比健康人更懂得什麼是健康，承認人生有許多虛假意義的人，更能尋找人生的信念。”
退休後的王石，對養護身體更加上心，跑馬拉松、騎山地腳踏車、劃皮划艇……似乎一天不運動就會難受。此外，如今已經70歲整王石還曾透露，自己的小女兒還不滿1歲，但他想要看著女兒出嫁，或許這種樸素的老父親願望也是支援他不斷鍛鍊、強身健體的重要原因。
比王石大出20多歲，已經93歲港島富商李嘉-誠對保養身體比王石更加上心。由於年齡大加上運動頻次不高，於是李就將健康願望訴諸於科學。2016年，他專程飛美嘗試一種可以延年的β-煙醯安類物質，用後發表感言：有重返20歲的感覺。
據悉，這種由哈佛醫學院Paul。Glenn老齡研究中心發現、登上過《Cell》《Nature》等頂級期刊的物質，能夠活化端粒、Sirtuins長壽蛋白、PARP酶等多種學界公認的老化指標，可延長30%生命週期。次年，李斥資1。7億港元助力該物質的研發。
近幾年，清北、復旦等國內學府也圍繞該物質做了不少研究，隨著成果的發表，β-煙醯安類物質在國內熱度也居高不下，成品升級版“賽樂瑞”在國內京東等消費網站儘管價格過千，仍有許多中產富人樂意買單，給予的評價也以正向為主。或許對李嘉-誠這樣的老年富豪來說，健康比身外之物重要得多，而順手投資一下，也是一箭雙鵰的好事。
而且李嘉-誠的投資並非個例，馬雲也透過旗下雲峰基金投資了健康科普機構“時光派”，據瞭解，該機構由一群復旦醫學博士，近期憑藉國內頂尖的可測算個人生存期的“端粒檢測”技術，在學界小有知名度。
3。看淡房產風雲？
如今王石的日常生活就是，拿著每年1000萬左右的退休金，帶著小自己30歲的老婆和小女兒逛街、給家人做飯、跑馬拉松、騎山地腳踏車、劃皮划艇……近期，在各大地產企業焦頭爛額時，他卻在海南滿臉笑容地喝椰汁、吃木瓜，似乎領悟到家人、親情、健康才是生活的真諦。
但其實，王石的悠閒正是建立在萬科完好無損的基礎上，曾經為了萬科未來不顧自身利益的，堪稱萬科“親爸”的王石，時至今日想必依舊會被萬科的安危牽動情緒。反觀其他一些在出現危機時急著套現逃離的房企負責人們，只能感慨一句：你的目光是否長遠也決定了企業的未來。
