網紅潮玩店頻現，五一商圈“圈”新潮
國金中心推動，多家賣場紛紛調整結構，商圈年輕化趨勢愈發明顯
11月12日，夜晚的長沙五一商圈，霓虹閃爍，人潮湧動。 顧榮 攝
入冬後的長沙，晝短夜長。有著“中南第一商圈”之稱的五一商圈的夜晚，霓虹閃爍，人潮湧動。
“這一年多，裝修、調整幾乎是一家連著一家，外牆腳手架、圍擋，還有施工的聲響就沒有斷過。”11月12日，在黃興南路步行街上做小生意的老吳感慨，現如今總算是到了“小驗收”的時候。
就在上週五，春天百貨重灌開業。同一天，解放西路南側的悅薈商場，也在調整後以“印象匯”之名亮相。而在此前，王府井百貨、蘇寧易購五一廣場店所在的惠農大廈、悅方ID Mall等多家五一商圈內的賣場都相繼進行了裝修，或者品牌調整。
是什麼推動了五一商圈內的商場不約而同地調整改變？調整後的五一商圈又將進入怎樣的新時代？
三湘都市報·華聲線上記者 朱蓉
現象
齊齊煥新，多家賣場進行調整
11月12日，三湘都市報記者看到，被腳手架圍擋施工了十個月有餘的春天百貨已經全新亮相，商場南側的華為授權體驗店PLUS直通上下兩側的透明玻璃幕牆尤為引人注意。儘管是工作日的上午，店內依然有十餘名消費者在體驗該品牌的數碼產品。
春天百貨總經理周仕平介紹，此次調整重灌，不僅僅停留在硬裝層面，除了湖南省內首家華為授權體驗店PLUS外，還引入了國際奢侈品自營店、國內創新名品店、新型工廠店以及網紅時尚店等各類店鋪，“明年春節前，商場配套的友誼商城頂樓旋轉餐廳，也將改造成為360°音樂酒館的全新形象，提升整個商場的時尚與潮流度。”
與春天百貨同日煥新五一商圈的，還有另一家資深賣場——悅薈。據三湘都市報記者瞭解，經過重新的招商與定位，原悅薈商場以“印象匯”的品牌重新入局解放西。
在商場內，設定了以人氣綜藝“火星情報局”為核心的24小時潮玩主題街區“火星局”覆蓋美食、美酒、美顏三大核心功能，招入了海底撈火鍋、姜樓、盟重·烈火牛肉等美食局，以PLAY HOUSE、繁花酒吧等為代表的美酒局等。
事實上，在過去一年中，五一商圈裡的調整、改裝，並不止這兩家新近亮相的資深賣場。今年上半年，蘇寧易購五一廣場店便進行了外牆改裝，更早前，王府井百貨則先一步完成了這部分施工。而如今，平和堂五一廣場店在經歷了超市重灌、負一層品牌結構調整後，其外牆施工也正進行得如火如荼。
探因
長沙國金中心入局推動“錯位經營”
五一商圈的平衡，隨著九龍倉集團旗下長沙國金中心正式開業而被打破。2018年5月，這艘集聚了400餘個品牌的“商業航母”，為長沙帶來了約70個首次進駐湖南的品牌以及近20個國際名品的華中首店，給周邊商場不小的壓力。
九龍倉釋出的《2019年中期業績公告》相關資料顯示，長沙國金中心在2019年上半年交出銷售額超過21億元的亮眼成績單。截至今年6月底，其商鋪出租率高達98%，開業率達97%。芙蓉區商務旅遊局負責人曾向媒體表示，該購物中心的月均銷售額超3億元，單日客流最高超30萬人次。
不少聲音認為，九龍倉的到來，間接推動了五一商圈內一眾商場此輪的裝修及經營調整。
周仕平就直言，“不做‘大而全’，而做‘小而精’將成為春天百貨新張後的經營思路”，在重新規劃商場定位、招商佈局時，也充分考慮到了“錯位經營”——“3萬平方米的經營面積，雖然不大，但調整起來也更加容易，引入了不少工廠店，吸引年輕人的潮牌，做更精準的定位。”
與“巨無霸”一起，將五一商圈的盤子做大，讓消費者在這裡找到各自滿意的購物休閒場所，似乎已逐漸成為圈內賣場的一種共識。
此外，圈內商戶們也主動去探索如何才能夠吸引當下的消費者走進賣場進行消費，這其中，經營業態的調整，擴大體驗式商戶的比例，以及積極主動進行獨有品牌、特色品牌的招商，成為了重中之重。
一位業內人士透露，去年至今，大多零售商戶的處境都挺艱難，裝修與調整是勢在必行，“裝修不夠漂亮、有品位，消費者根本不會走進來，要如何留住，那就是品牌招商結構的藝術了。”
行業
五一商圈年輕化趨勢愈發明顯
逛逛平和堂、新世界百貨，去王府井購物，早已不是中年消費群體的專利。三湘都市報記者注意到，無論是潮流時尚品牌，還是吃喝玩樂的體驗消費，都貼上“年輕”的標籤。
如打出了“潮玩”概念的印象匯，引入的商戶多為近年來受到年輕人歡迎的燒烤、輕食等餐飲以及各類特色酒吧，就連國際連鎖肯德基，都配合商場改造成了該品牌省內首家音樂主題餐廳。
印象匯所屬印力集團相關負責人表示，選擇“夜間經濟”作為原悅薈專案的改造主旋律，與長沙的城市消費氛圍息息相關，“長沙從來都是夜生活的聚集地，‘食、遊、購、娛、體、展、演’等豐富的夜間消費深受年輕消費者喜愛。”
與其單純“賣貨”，不如認真“賣體驗”，而熱衷於各種美食打卡、體驗式消費的主力人群，無疑是年輕消費群體。
百貨的年輕化，從開始嘗試引入潮牌，引入酒吧開始。據三湘都市報記者統計，包括長沙國金中心在內，五一商圈內計劃和已經引入各種形式酒吧的商場已超過5家，這還不包括該商圈內另一重要組成部分——解放西酒吧街上的各種酒吧。
而包括快時尚品牌、潮牌們在該商圈內各大商場的頻頻露臉，則更加成為商圈年輕化的一種體現。
11月12日，三湘都市報記者在蘇寧易購五一店所在的惠農大廈外牆一側中看到，巨幅的白底黑字“招商公告”尤為引人注意。這幢除引入了蘇寧外，還有喜茶、茶顏悅色等“網紅IP”商戶的商場，正在謀求新一輪的招商轉型。
在它的招商公告上，明確提到，未來，這幢與長沙國金中心僅一街之隔的大廈，將朝著打造“充滿年輕與藝術氣息的全新商業體”的方向努力，在該商場的一、二層，招商計劃均為概念創新店。
記者手記
沒有永遠的“老大”
只有永恆的改變
五一商圈，從十餘年前開始，便因為在長沙主幹道上彙集了多家大型百貨商場而氣候初成。
近年來，包括樂和城、悅方ID Mall、長沙海信廣場的外擴，再到黃金位置上，長沙國金中心的到來，五一商圈這座超級航母在湖南，乃至全華中地區的商業位置中，愈來愈重要。
談及湖南商圈，說起長沙商業，五一商圈都不可不提。
然而，無論是五一商圈，還是五一商圈中的某一家商場，在瞬息萬變的市場經濟面前，“老大”的位置也只為一時。
如今，隨著長沙城建的不斷髮展，公共交通的便利性不斷提高，長沙的商圈也在遍地開花，如河西梅溪湖商圈、城南武廣商圈、星沙商圈均出現了後來者往前追之的苗頭。
如何跟上市場變化的節奏，跟上消費者需求不斷改變的節奏，才是永遠在商場中立於不敗之地的法寶。
沒有永遠的“老大”，只有永恆的改變。常變，嬗變，才能常新，常贏。
