房子後面突然發現屍體，
死者是墜樓？
屋主是否需要承擔責任？
近日，
廣州市白雲區法院審理了這樣一起案件。
（圖源：視覺中國）
2020年6月3日8時許
死者李某的屍體
被發現泡在
廣州某街一棟十層房屋後的水坑中
死者上半身未穿衣服
後腦勺有一傷口
事後
死者家屬將屋主告上了法院
索賠30餘萬元
墜亡者家屬：
房屋存在重大安全隱患
據李某家屬訴稱，涉案房屋用於出租，
未裝門禁和影片監控，且一樓大門可隨意進出，安保措施不到位。
同時，該房屋四樓以上的走廊窗戶不符合民用建築設計統一標準，
亦未裝有防盜網，存在重大安全隱患。
李某當晚系去涉案房屋找老鄉玩，鍾某甲作為涉案房屋的出租人，疏於管理，
加之房屋存在重大安全隱患
，對此次事故的發生負有不可推卸的法律責任。
事發後，死者李某的家屬起訴鍾某甲，要求賠償死亡賠償金、喪葬費、精神損害撫慰金等30餘萬元。
對此，被告鍾某甲崩潰，大喊冤枉，他辯稱沒有證據證明死者李某一定是高墜致顱腦損傷死亡，而且是從涉案房屋高墜死亡，李某墜落也可能是自殺，所以不同意原告的訴訟請求。
現場勘查：涉案房屋4至7樓未裝防盜網
涉案建築物的一、二樓出租作拳擊館使用，四樓及以上則作為住房出租使用。
經現場勘查，發現涉案建築物四樓及以上的通道走廊均設有臨空外窗，外窗的窗臺距樓地面淨高為86釐米、窗戶左右寬為117釐米，並安裝有左右推拉的兩扇玻璃窗；涉案房屋一至三樓均安裝了防盜網，李某不可能由此處意外墜落致死。
根據有關規定，
居住建築臨空外窗的窗臺距樓地面淨高不得低於0.9m，
否則應設定防護措施。經測量，
涉案房屋四樓至七樓窗臺距樓地面淨高為0.86m、
窗戶左右寬為1。17m，並安裝有左右推拉的兩扇玻璃窗。
雖然窗臺距樓地面淨高並不符合不低於0。9m的標準，且未設定有防護措施。但該窗臺距樓地面淨高僅比國家統一標準低了0。04m，
雖有一點安全隱患，但常人在通常情況下施以正常合理的安全注意義務，則不致產生意外墜落的風險。
經辦法官指出，現有證據不足以證實李某是從涉案房屋內墜落。本案中不排除鍾某甲所抗辯的李某墜落系自殺的可能性，而李某家屬並未舉證推翻該可能性。
（圖源：視覺中國）
法院判決：駁回死者家屬全部訴求
李某家屬稱，李某前往涉案房屋系找租住在此的老鄉，但卻無法指認該老鄉的姓名、租住房號，並未舉證證實李某出現在涉案房屋內的原因，不能證實李某系受邀進入。
另外，涉案房屋並非公共場所，該物業也不是對不特定人開放的場所，鍾某甲對李某也不存在組織活動獲益的行為，因此，
不能證實鍾某甲對死者李某負有安全保障義務。
為此，李某家屬主張鍾某甲承擔侵權賠償責任，但其證據既不足以證實死者系從鍾某甲的房屋內墜落，也不能證實該墜落屬於意外還是自殺，鍾某甲的房屋臨空外窗窗臺距樓地面淨高雖不符合國家統一標準，
但不能直接證實李某的墜落系因該高度不符標準所致。
（圖源：視覺中國）
白雲法院依法判決駁回李某家屬的全部訴訟請求。判後，李某家屬提出上訴，
廣州市中級人民法院判決駁回上訴，維持原判
。
素材來源：白雲法院、廣州日報、小強熱線
