購房是人生中的大事,不少買房人對於購房後需要繳納哪些稅費也是十分關心的,不一樣的城市,房屋稅費也有差異,那麼在東莞選購一套143萬元的房屋,要交多少稅呢?除了契稅,還有哪些費用是要繳納的?新房二手房的稅費是什麼區別呢?下面就讓房天下小編幫你算一下!
新房要交哪些稅?
如果你在東莞是首套房的話,那麼總價143萬元的房屋需要繳納以下費用:
契稅:1430000 * 1。5% = 21450元
說明:房屋面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;房屋面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
工本費:5元
維修基金:130(面積) * 100 = 13000元
說明:維修基金通常按購房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每平方米100元估算為例
權屬登記費:80元
稅費總價:21450 + 5 + 13000 + 80 = 34535元
如果是二套房,繳納費用與首套房基本相同,區別就是房屋面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%徵收,既1430000 * 2% = 28600元。
二手房要交哪些稅?
如果你選購的是首套房,且賣家房屋為滿五唯一的,那麼130平米,總價143。0萬元的房屋,買賣方需要繳納的稅費有:
賣方承擔費用:
增值稅(滿五唯一):免稅
個稅:1430000 * 1% = 14300元,或房屋買賣利潤部分(差額)的20%
買方費用:
契稅:1430000 * 1。5% = 21450元
說明:房屋面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;房屋面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費:130(面積) * 2 = 260元
房屋評估費:1430000(總價) * 0。5% = 7150元
房屋所有權登記費:80元
合計:21450 + 260 + 7150 + 80 = 28940元
如果你選購的二手房是二套房屋,或者選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既1430000 * 3% = 42900元。
以上就是在東莞購房需要繳納稅費的情況,這個計算結果僅適合當前的政策,如果東莞的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應變化。不一樣的城市可能還會有所差異,具體要按照當地購房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您!